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[个人所得税] 投资房怎么负扣税？ [复制链接]

ruijia2011

光脚族

发表于 2016-4-28 12:08 |显示全部楼层

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刚贷款买了个破房作投资，需要装修之后才能出租，想问一下，在出租之前房子的贷款和装修费用能负扣税吗？

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-4-28 12:41 |显示全部楼层

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都能，放心去做吧

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-4-28 12:42 |显示全部楼层

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相当于投资一个项目，相关费用都可扣除的，有些会记入成本的

李十三

水晶靴族

发表于 2016-4-28 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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一般不行

ruijia2011

光脚族

发表于 2016-4-28 13:59 |显示全部楼层

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谢谢各位的回复，不过更糊涂了

看了前面小五的帖子：

刚settle的house做投资空房期利息和装修费用可以抵税吗？

中各位大神的回复，是否可以这样理解：利息可以当年负扣税但装修不可以，装修只能算折旧。
如果这样的话, 装修费用是否可以通过再贷款支付，这个贷款利息也可以当年负扣税吗？买完房子装修钱不够了

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-4-28 16:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 vincent_shl 于 2016-4-28 16:40 编辑

不行，只能作为cost base，除非你出租了以后才装修的。
之前有讨论过。
没听说过装修可以贷款。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-29 19:13 |显示全部楼层

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vincent_shl 发表于 2016-4-28 16:39
不行，只能作为cost base，除非你出租了以后才装修的。
之前有讨论过。
没听说过装修可以贷款。 ...

可以的

PERSONAL LOAN....

CPA&REG TAX AGENT

michelleyl

皮靴族

发表于 2016-4-29 19:19 |显示全部楼层

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不行。6楼正解！

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-5-1 17:12 |显示全部楼层

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贷款利息从房子有出租意图那天起就可以抵扣。
出租之前的装修需要折旧。不是一次性抵扣。

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