含最新更新！中介不赔损失，还要求付维修期间的房租！才租的房子被大便水淹了，求组房东赔偿问题，在线等

daidai3

这个周末真心塞，一大早房子被卫生间里源源不断涌出的下水道里的水淹了，厕所纸巾碎片，黑色的粑粑整个房间都是，上周才租租的鬼佬的2 bedroom apartment, 其实租的第一天就发现坐便器冲水后下水很慢，同时洗澡间的浴缸有脏水涌出来，但是涌了一下自己就下去了，但LZ还会汇报给租房中介并且叫了水管工，中介派来的水管工说没问题，然后一周后的今天，同样的问题又出现了，坐便器里的脏东西源源不断的涌出来将近20分钟，然后自己停了，LZ尝试关坐便器的水闸，但是没用， 后来同一个水管工又被中介派来了，修好了，说是树根破坏了水管，换了个新的。

现在的问题是整个APARTMENT的地毯都是屎粑粑，中介派了3个印度人来搞清洁，来看了一下，说工程巨大，用CHEMICAL洗，还有晾干，要2天才搞的定，现在整个房间都是臭的，根本无法住人，并且cleaning的工作要至少2天，这2天我只有搬出去找其他地方住，目前住在朋友客厅。同时我上周新买的KING SIZE床的床脚也泡在粑粑里，因为地毯里全是粑粑，沙发的2个脚也泡在粑粑里，不知道臭味会不会一直不散，因为中介的CLEANING不包家具。现在想要中介compensation, 大家知道应该要多少吗？房租360/week，不包BILL, 个人觉得要求免一周rent，基于以下几点理由：
1 至少2天不能回家住，因为清洁地毯需要2天，都是粑粑的环境没人愿意住吧，同时也出于卫生原因
2 今天一天待在房里等水管工，搞清洁的，什么都不能干，连上卫生间都要去麦当劳，浪费了一天时间
3 家具被粑粑水泡了，不知道以后会不会出问题，比如臭味，木头脚进水后变软

大家觉得面一周rent合理吗？家具的损失应该怎么办呢？

最新更新，中介拒绝付motel费用，家具损失费，她说是这种emergency由房客的保险报销，而不是房东的，房东没有obligation 来cover 这些费用，还甩给我一句: 谁叫你不买房客保险！已经同意换地毯，找工业清洁，刷地，撒粉。不过中介说即使这段时间你不住在这里，最多也只能房租减免，而不是免房租。然后我说不免这段时间的房租的话（从爆水管到搬回去，不多算她一天的），那就庭上见了。她立刻改口说，说她没说过这话。。。咨询过consumer fair, 他们也说房东没责任付motel，但是咨询tenants union 说应该房东负责，不过要找律师打官司

不过新的问题又出现了，明天把脏的地毯拿走，周六完成清洁，周二才安装新的地毯，我说那就周二搬回去，从我搬进去开始算房租。那中介非让我周六清洁完搬进去，因为正好一周，只用免一周房租。我担心当天撒完化学粉末，上面没有地毯，这些工业化学物质会对身体不好，因为本人鼻子敏感而且也在医疗机构工作，所以了解这些，我就坚持周二铺上地毯再搬家。可是中介说不管什么时候搬回去，从撒完粉开始算房租。。。可楼主认为我的房租是包含了地毯的，如果没有地毯，我为什么要付全部房租呢，更别说有安全隐患。 现在中介不松口，请问各位怎么办？

larry0619

不好意思，安慰一下
我会直接想办法退租了

小雨点1234

退租

qqhong

这种情况出去住hotel,可以要房东掏钱的。注意保留证据

bl_helen

这种如果房东和中介积极帮你解决问题，不能随便退租的，好多年前经历过类似的专门咨询过fair trading，非常郁闷。我觉得你让他免一个礼拜租金一点都不过分，如果一个星期后还是不livable，可以再找中介。

daidai3

我也觉得房东应该给钱付HOTEL, 但是我联系不到房东，中介今天也不上班，前台说中介周一才上班，还是想住在那里，因为搬家一趟不容易，床都是LZ花了3个小时才组装的，好不容易才SETTLE， 没想到出了这种事，如果还想住在那里，怎么求赔偿呢？

urban2000

是我的话会退租。

bl_helen

拍照片了吗？留好一切证据直接去办公室找中介就好

老婆是CPA

其实 如果所有的粑粑是自己的 也不是不可以住

daidai3

照片都有拍，等下上几张图片大家可以感受一下LZ多惨。
lZ也想过退租，但是退了后还要再找啊，至少几周才找得到，这个淹水的都找了1个多月，搬家一趟都花了150澳币，搬家的费用怎么办呢

kawara

老婆是CPA 发表于 2016-4-23 19:26
其实 如果所有的粑粑是自己的 也不是不可以住

怎么区分呢？

daidai3

大家知道这种情况可以要求怎样的房租减免比较合理吗？

daidai3

楼主住在底楼，估计这是淹水的原因吧，同时提醒大家不要租apartment最底楼

123911

kawara 发表于 2016-4-23 19:27
怎么区分呢？

DNA.

十亭

rainyfriend

哎呀。。。只能安慰一下

ericcheung17

吐了

qubonnie

如果层高一共是三层的，二楼会不会有问题呢？谢谢

euronet

我看住，踢房東滴汗

daidai3

kawara 发表于 2016-4-23 19:27
怎么区分呢？

肯定不只我的，因为还有树叶在粑粑水里，楼主不拉树叶的

大江东去

免一周租还是合理的

家具就没办法赔了

zhaobin0220xsg

apt底楼真坑啊  免一周租是肯定的  然后住hotel的钱肯定要房东出的

不过是我肯定退租了 谁知道以后会不会再发生

zhangwei7461

unliveable standard 申请结束合同。

rosiers

免一週非常合理了

daidai3

结束合同以后，搬家的费用房东会出吗？找到新房子前hotel的费用呢？

老婆是CPA

kawara 发表于 2016-4-23 19:27
怎么区分呢？

这个apt 是有点困难的 不过楼主已经说了是黑色的 如果楼主的是黑色的 说明大部分是楼主的 如果楼主的不是黑色的 说明大部分不是楼主的

Georgie

同情楼主！

bl_helen

你这种事不可以退租的，除非房东弄不好一直不能住人，你不信可以打电话问fair trading。那些说退租的请问你们真的懂吗？

gycyc

老婆是CPA 发表于 2016-4-23 19:26
其实 如果所有的粑粑是自己的 也不是不可以住

哈哈哈 真暖心啊

李十三

退租