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[财务贷款] 关于国内来买房 [复制链接]

方言

发表于 2016-4-18 17:55 |显示全部楼层
此文章由 方言 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 方言 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
想请问一下,国内过来买房投资的话

1. 如果是租金正现金流, 那么这个租金是按多少来交税的呢?

2. 如果卖房有增值的话,增值部分又是按什么来交税的呢?

谢谢
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dingyipu

退役斑竹

发表于 2016-4-18 17:57 |显示全部楼层
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租金加到应税收入中，一起算税。增值部分也是按照CGT算法加到应税收入中。然后你可以查个人所得税表，即知。

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rogershan

发表于 2016-4-18 17:58 |显示全部楼层
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正现到交税不大现实，估计10年都不一定行

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巴乔

发表于 2016-4-18 18:02 |显示全部楼层
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负扣税

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edwardt

发表于 2016-4-18 18:05 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2016-4-18 16:58
正现到交税不大现实，估计10年都不一定行

人家肯定全款买房嘛

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wTam

发表于 2016-4-18 18:05 |显示全部楼层
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32.5%
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wTam

发表于 2016-4-18 18:06 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2016-4-18 16:58
正现到交税不大现实，估计10年都不一定行

deposit 99%
野姜花香飘满园

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rogershan

发表于 2016-4-18 18:15 |显示全部楼层
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edwardt 发表于 2016-4-18 17:05
人家肯定全款买房嘛

我小白了

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方言

发表于 2016-4-18 18:17 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2016-4-18 17:02
负扣税

国内来投资应该没有负扣税吧?

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方言

发表于 2016-4-18 18:18 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2016-4-18 16:57
租金加到应税收入中，一起算税。增值部分也是按照CGT算法加到应税收入中。然后你可以查个人所得税表，即知 ...

那这样的话,税率和本地居民的税率是一样的吗?

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zhangwei7461

发表于 2016-4-18 18:18 |显示全部楼层
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澳洲除非半款以上买入， 否则正现金流到交税很难吧？ 折旧并不少的。
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zhangwei7461

发表于 2016-4-18 18:21 |显示全部楼层
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不是很清楚海外投资客是否使用负扣税， 就算能， 也建议不用， 除非在澳洲有其他收入抵税。 本来就没有多少缴税额，负扣税了以后资产增值税就要多交了。
非专业意见， 有专业会计来说说海外投资人士负扣税的问题吗？

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dingyipu

退役斑竹

发表于 2016-4-18 18:41 |显示全部楼层
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方言 发表于 2016-4-18 17:18
那这样的话,税率和本地居民的税率是一样的吗?

哦，境外人士？那就是按照最高税率征税咯。

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巴乔

发表于 2016-4-18 20:06 |显示全部楼层
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方言 发表于 2016-4-18 17:17
国内来投资应该没有负扣税吧?

如果有澳洲收入,你可以有生意

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巴乔

发表于 2016-4-18 20:07 |显示全部楼层
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楼主可能是要大比例支付,所以有正现金流的可能

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zhangtingban

发表于 2016-4-19 10:52 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2016-4-18 17:15
我小白了

爱我就点赞加分！！！
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atom00

发表于 2016-4-19 10:59 |显示全部楼层
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按照最高税率

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