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[修房建房] 雨后车库墙面渗水怎么处理 [复制链接]

juliez

发表于 2016-4-4 23:29 |显示全部楼层
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车库的一面是山，估计以前也没有特别处理，平时都好，下大雨后常常墙面有水渗透出来。想彻底整治一下，不知道应该怎样处理？我们自己猜想如果墙面抹一层很厚的水泥，是不是就能彻底解决问题？还是需要地面挖沟管道让水排走？
找人的话，不知道要找怎样的人来看？
有知道的给出出主意？谢谢。
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bl_helen

发表于 2016-4-4 23:36 |显示全部楼层
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抹水泥是没有用了。

其实这个应该是在砌墙之前在墙后面做好防水排水的，虽然很难做好。你现在的办法如果没有影响到结构，也许最经济的就是在车库里做个排水沟排出去，看看多大水用不用排到drain里

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juliez

发表于 2016-4-4 23:56 |显示全部楼层
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bl_helen 发表于 2016-4-4 22:36
抹水泥是没有用了。

其实这个应该是在砌墙之前在墙后面做好防水排水的，虽然很难做好。你现在的办法如果没 ...

感觉一般水没有多到要水沟排，就是一点一点渗，车库老是潮湿的。要找怎样的人处理呢？有专门处理这个的吗？还是要找builder？plumber？handy man？

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bl_helen

发表于 2016-4-5 00:41 |显示全部楼层
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这个真是不懂了，估计找谁也没有什么好办法。如果能加强通风应该会好些

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思源

发表于 2016-4-5 01:23 来自手机 |显示全部楼层
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车库与山之间做挡土墙。挡土墙和山之间会有排水管放在下面，连接雨水主管道即可。

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思源

发表于 2016-4-5 01:26 来自手机 |显示全部楼层
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这个活，找正经landscaping 公司来做。可能需要c出图申请Building Permit.

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dbsdsuna
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发表于 2016-4-5 01:26 |显示全部楼层
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当初偷懒了，没有在墙外侧做排水和防水层，现在凑合用吧

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juliez

发表于 2016-4-5 14:27 |显示全部楼层
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dbsdsuna 发表于 2016-4-5 00:26
当初偷懒了，没有在墙外侧做排水和防水层，现在凑合用吧

买的是老房子，不是自己盖的。凑合也可以，车库本身跟房子不是一层的。就是住了几年，想改进一下。

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juliez

发表于 2016-4-5 14:28 |显示全部楼层
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思源 发表于 2016-4-5 00:23
车库与山之间做挡土墙。挡土墙和山之间会有排水管放在下面，连接雨水主管道即可。 ...

听起来好大的工程。

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Robin NSW

发表于 2016-4-5 14:30 来自手机 |显示全部楼层
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可以做防水，1000块搞定

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juliez

发表于 2016-4-5 14:31 |显示全部楼层
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Robin NSW 发表于 2016-4-5 13:30
可以做防水，1000块搞定

谢谢分享。我们也是想如果防水可以改善，也是值得做一下。
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Robin NSW

发表于 2016-4-5 14:32 |显示全部楼层
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google "raising damp", 找个公司做，价格都差不多。

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juliez

发表于 2016-4-5 14:47 |显示全部楼层
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Robin NSW 发表于 2016-4-5 13:32
google "raising damp", 找个公司做，价格都差不多。

谢谢。

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juliantsin

发表于 2016-4-5 15:05 |显示全部楼层
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正常的车库外墙在山的那边应该做防水+排水管，如果没有，楼主可以自己在内墙做防水，效果会差一些，不过如果不是漏水很严重的话应该没有问题，防水买浴室的那种就可以，如果图便宜也可以买液体沥青，bunnings都有。还有就是涂防水前，墙要处理干净。

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highnin

发表于 2016-4-5 19:48 |显示全部楼层
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是不是墙外面是土层 正规的是外面挖开刷防水 然后做agg drain 工程不算小 这也是为什么澳洲大多数是架高而不是做地下室的一部分原因

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highnin

发表于 2016-4-5 19:48 |显示全部楼层
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是不是墙外面是土层 正规的是外面挖开刷防水 然后做agg drain 工程不算小 这也是为什么澳洲大多数是架高而不是做地下室的一部分原因
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juliez

发表于 2016-4-5 20:27 |显示全部楼层
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highnin 发表于 2016-4-5 18:48
是不是墙外面是土层 正规的是外面挖开刷防水 然后做agg drain 工程不算小 这也是为什么澳洲大多数是架高而 ...

车库一面墙就是贴着山，没有外墙，应该墙外面就是土层。

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juliez

发表于 2016-4-5 20:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 juliez 于 2016-4-5 19:39 编辑
juliantsin 发表于 2016-4-5 14:05
正常的车库外墙在山的那边应该做防水+排水管，如果没有，楼主可以自己在内墙做防水，效果会差一些，不过如 ...


请问液体沥青英文是什么？bitumen？好像有paint，rubber waterproof，membrane，要选哪种？谢谢

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sdwflm

发表于 2016-4-5 21:37 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 sdwflm 于 2016-4-5 20:38 编辑

内墙用最好的防水材料也是没用的，最多2年墙上都是鼓着的水包。彻底解决有点费钱，一般人都不会去做，除非你想住到死。
墙外挖沟到地基深，外墙上做防水，埋漏水管，填石子，然后土填平。如果管子太低流不到主管道，就要挖积水井，配水泵抽。

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阳光海岸 + 6 这个做法靠谱

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juliez

发表于 2016-4-5 23:10 |显示全部楼层
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sdwflm 发表于 2016-4-5 20:37
内墙用最好的防水材料也是没用的，最多2年墙上都是鼓着的水包。彻底解决有点费钱，一般人都不会去做，除非 ...

我们这个没有外墙，车库的一面就是靠山。就是说如果要正确处理，你说的外墙上做防水，就是相当于我们车库里面这道墙做类似的防水处理，埋漏水管，填石子，然后土填平？

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juliantsin

发表于 2016-4-5 23:11 |显示全部楼层
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juliez 发表于 2016-4-5 19:38
请问液体沥青英文是什么？bitumen？好像有paint，rubber waterproof，membrane，要选哪种？谢谢 ...

http://www.bunnings.com.au/gripset-betta-4l-bitumen-rubber-waterproofing-membrane_p0960166
这个，我用过http://www.bunnings.com.au/crommelin-1l-shower-waterproofing-membrane_p0964589，效果还不错，不过这个不是一劳永逸的事，想一劳永逸就是外墙做防水
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juliantsin

发表于 2016-4-5 23:15 |显示全部楼层
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juliez 发表于 2016-4-5 22:10
我们这个没有外墙，车库的一面就是靠山。就是说如果要正确处理，你说的外墙上做防水，就是相当于我们车库 ...

外墙泛指墙外侧，靠山的那一侧延墙挖一沟，洗墙，防水，埋管，填石子，填土。找人估计要几千刀了

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sdwflm + 2 我很赞同

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juliantsin

发表于 2016-4-5 23:23 |显示全部楼层
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highnin 发表于 2016-4-5 18:48
是不是墙外面是土层 正规的是外面挖开刷防水 然后做agg drain 工程不算小 这也是为什么澳洲大多数是架高而 ...

因为挖地下的成本要增加，以前土地便宜，很少有人挖。现在地价高了，很多开始找地下要面积，除了车库搞个健身房电影院什么的。现在正常盖房子的时候，坑是要多挖大一点的，大机器多挖几方土跟玩似的， 以前盖房子，还是铁锹挖，能偷懒就偷懒了。

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kly1208

发表于 2016-4-5 23:44 |显示全部楼层
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外面沿着墙挖开做agg drain，大量石子填上，土拉走

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白雲山民

发表于 2016-4-5 23:46 |显示全部楼层
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youtube上有很多美国鬼子的视频说地下室防水

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岁月留下的痕迹

发表于 2016-4-5 23:48 |显示全部楼层
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上面几个TX说的还蛮有道理的，工程不小的说。
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游得好小鱼

发表于 2016-4-6 00:28 |显示全部楼层
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ken1huang

发表于 2018-8-25 06:44 来自手机 |显示全部楼层
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借贴问一下，看有些apt地下车库墙面有水流出来，为啥呢？谢谢

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bonsoir20

发表于 2018-8-25 10:19 来自手机 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2018-8-25 05:44
借贴问一下，看有些apt地下车库墙面有水流出来，为啥呢？谢谢

防水没做好。地下车库 这是普遍问题。地势差越大对防水 泄水要求越高。考究的话 挡土墙背后刷沥青 铺waterproof membrane, 地基下方600mm 铺ag line, 30度倒三角面积 回填blue metal 10-15mm 石子，

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ken1huang

发表于 2018-8-25 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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bonsoir20 发表于 2018-8-25 09:19
防水没做好。地下车库 这是普遍问题。地势差越大对防水 泄水要求越高。考究的话 挡土墙背后刷沥青 铺wate ...

这个building是六层高的小楼，楼下的地下车库是两层的，现在inspection的时候builder说没有办法控制的，就是这样的

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