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[其他讨论] 借钱给地产公司靠谱吗 [复制链接]

unununium

木屐族

发表于 2016-4-3 20:47 |显示全部楼层

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有个地产公司联系我朋友，说下面有个项目钱不够，要借40万，然后20个月给100% fix return，意思就是20个月以后还本金+利息80万。朋友十分心动，叫我也参加一部分。公司提供的就是一份三页纸的借钱合同，上面写了借款人是谁，帐号多少，利息多少。我觉得return是不错，但是这种个人与个人，个人与公司之间的无抵押的合同靠谱吗？大家有人遇到过这样的情况吗？

pandababy

铜靴族

发表于 2016-4-3 20:48 |显示全部楼层

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你都来问了肯定不靠谱

海风砚池水

皮靴族

发表于 2016-4-3 20:48 |显示全部楼层

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相当不靠谱。天上不会掉掉馅饼，这么高的利率，完全可以去银行贷了。如果银行贷不出来，说明风险非常大

ericcheung17

皮靴族

发表于 2016-4-3 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵呵呵呵呵呵呵

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-4-3 21:03 |显示全部楼层

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如果没有标准的借贷合同你也没什么需要考虑的了

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-4-3 21:03 |显示全部楼层

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他随时可以以个人名义或者公司guarantor的身份申请破产了

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-4-3 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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骗子

erwin

木屐族

发表于 2016-4-3 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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要求抵押

七公主

银靴族

发表于 2016-4-3 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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听着就不靠谱

blahblah

银靴族

发表于 2016-4-3 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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这也太不靠谱了吧！

rogershan

银靴族

发表于 2016-4-3 22:05 |显示全部楼层

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拿10套现房抵押就干

sugarcatty

金靴族

发表于 2016-4-3 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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借钱本来就是件不靠谱的事

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-3 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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机不可失，时不再来。如果LZ不想干，就让TX们享点福利吧，1000人，每人借出200。问问那地产公司是否愿意。

四方朋友

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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中介的话说的天花乱坠，千万别信，平时听他们吹一下水就算了，千万别往心里去

leave0empty

木屐族

发表于 2016-4-3 22:20 |显示全部楼层

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100% return sounds very lucrative but unfortunately it's too good to be true.

栩栩如生

铜靴族

发表于 2016-4-3 22:23 |显示全部楼层

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圈套。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-4-3 22:27 |显示全部楼层

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考

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-4-3 22:27 |显示全部楼层

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按现在地产开发的行情大概计算一下，对于每套unit：
20万买地，30万建筑成本，10万银行利息+其它费用，（其中20万向私人借款，40万向银行借款）

建成后每unit卖价88万，付GST后，毛利20万。

问题是，利润全部付给lz和朋友作为利息了，

地产公司还忙乎什么呢？

idontknow

银靴族

发表于 2016-4-3 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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这样你就算股东了，如果公司倒闭，你的钱是最后还的. 就是说先把其他债务还完了，才轮到你们这些人，到时候有没有钱了都说不定

渔妇

金靴族

发表于 2016-4-3 22:41 |显示全部楼层

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不靠谱

泮塘五约

草鞋族

发表于 2016-4-3 22:59 |显示全部楼层

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没听过哪个地产公司缺40万零花钱的。

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-4-4 09:50 |显示全部楼层

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lhsydney

银靴族

发表于 2016-4-5 09:10 |显示全部楼层

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这是抢劫么？两年翻番，高利贷也没这么狠
双方肯定有一方想钱想疯了

Simyet

皮靴族

发表于 2016-4-5 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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一年有20%你就该偷笑了，两年翻一番，十年前在中国还是有可能的

小小茉莉

光脚族

发表于 2016-4-6 01:25 |显示全部楼层

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这边的合同，基本都要找律师吧。没有律师很不靠谱

northumberland

铜靴族

发表于 2016-4-6 01:37 |显示全部楼层

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借吧，有去无回。

aimili424

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-6 01:46 |显示全部楼层

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jasonjason

布鞋族

发表于 2016-4-6 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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地产商很愤怒，到手的40万给足迹的大侠给毁了，早知道改18万，比银行高，还可以拉更多人下水，地产商马上开会制定方案改为可信度高的18万反利，龙虾鲍鱼绝对不可以吃了吐出来。

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-4-6 07:51 |显示全部楼层

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完全可以去借高利贷啊，一年30%，连高利贷都不敢借，lz厉害的

岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2016-4-6 08:05 |显示全部楼层

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如果前几年还有可能，毕竟前几年房地产没这么景气，现在来说不太可信，最近几年应该大赚了吧，居然还需要资金过渡，那等房市没那么好的时候他更没钱回了

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