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[地区选择] 三选一 [复制链接]

seanhash

草鞋族

发表于 2016-3-26 21:52 |显示全部楼层

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吃土少年妄想再投资一套但资金非常非常有限＝＝

目前选择只有rouse hill的一房楼花，kingswood的3房townhouse，西北（没想好区。。ryde附近的？）的两房旧unit。

哪个更靠谱一点啊你们觉得？

Raymondukelee

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发表于 2016-3-26 21:52 |显示全部楼层

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具体信息没有
无法判断

肥羊

圣靴族

发表于 2016-3-26 22:00 |显示全部楼层

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ryde附近的吧

seanhash

草鞋族

发表于 2016-3-26 22:01 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-3-26 22:52
具体信息没有
无法判断

额需要哪些信息啊？价格都是差不多45-50万。

rouse hill是town centre往北大概1.5公里。

kingswood是312就在车站附近。

Raymondukelee

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发表于 2016-3-26 22:08 |显示全部楼层

能选ryde附近

就应该比其它的选择好

地段最重要

marissa8668

皮靴族

发表于 2016-3-26 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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现在的房屋造价成本太太太高,不到5年的时间涨了几倍。

Building always depreciates while land appreciates.

paulccc007

光脚族

发表于 2016-3-27 00:51 |显示全部楼层

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3 idea need to do rental return expectation
and capital gain tax expectation calculation

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-3-27 05:43 来自手机 |显示全部楼层

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pam

铜靴族

发表于 2016-3-27 07:33 |显示全部楼层

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别的区不知道，RYDE 最高预算50W买不到两房，楼主可以domain 搜下。

xiaochahu

皮靴族

发表于 2016-3-27 20:30 |显示全部楼层

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marissa8668 发表于 2016-3-26 23:33
现在的房屋造价成本太太太高,不到5年的时间涨了几倍。

Building always depreciates while land appreciat ...

then can you tell me why Beijing unit is so expensive? it should be depreciated as well

twp

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发表于 2016-3-27 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2016-3-27 20:30
then can you tell me why Beijing unit is so expensive? it should be depreciated as well

还是地价超过砖头啊，这更说明了这个观点

bluebutter

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发表于 2016-3-27 22:31 |显示全部楼层

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rouse hill town center 1.5公里，最后离火车站也很远啊。。。

bluebutter

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发表于 2016-3-27 22:41 |显示全部楼层

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投哪个要看楼主需求，比如说现金流还是土地增值。不过50万左右的话，限制还是在apartment或者unit。然后要考虑升值空间，西北的话，因为离火车通车还有将近3年的时间，未来增长空间很大，特别是火车通车后，带动周边区域的人流过来。
我也很喜欢ryde，但是ryde未来几年没什么变化，房价增长还是比较平缓。
还是推荐rouse hill apartment，我看好这个区域，也刚买了个rouse hill的，但建议离shopping center和火车站更近一些的apartment，这样更容易寻找租客。