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[贷款相关] nab涨息，海外贷款求指教 [复制链接]

worstwolf

木屐族

发表于 2016-3-19 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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共3套房在nab，2投资1自住，投资是4.66%，一路被涨上来的，但是因为100% offset，我无所谓他涨到几，完全对冲了。。。另外一套自主最早是4.15%，贷了2M+，最近涨到4.32%，又收到信说要涨到4.47%，但是如果是自住，回个信也许可以不涨。。。但人在海外，这一步是否可以找以前的broker？或者打电话操作？

最近看足迹里银行对海外收入贷款严格审查，感觉我的case没法选择转贷，得不偿失，毕竟能贷到钱才是王道，利息高点就高点，多offset点咯。。。

所以问问大家，逆来顺受还是有主动出击的方案？

tatol

布鞋族

发表于 2016-3-19 07:10 来自手机 |显示全部楼层

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围观土豪

happyapple76

皮靴族

发表于 2016-3-19 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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有难度，试一下Citibank

online2013

金靴族

发表于 2016-3-19 07:15 |显示全部楼层

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嘩,,,100% OFFSET,
自住房也不在乎那一點點吧,,,

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-3-19 08:00 |显示全部楼层

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打电话给retention team 要求降利率是你唯一的路，可以让Broker帮忙拿个其他银行的利率offer去match

Ericlynlyn

皮靴族

发表于 2016-3-19 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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100% offset 那还贷款干嘛？

NoisyMiners

木屐族

发表于 2016-3-19 09:34 |显示全部楼层

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纯粹好奇，为什么不把投资贷款里的offset 的钱还自住房的？

ermaodim

皮靴族

发表于 2016-3-19 09:51 |显示全部楼层

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NoisyMiners 发表于 2016-3-19 09:34
纯粹好奇，为什么不把投资贷款里的offset 的钱还自住房的？

土豪的心意吾等实难揣测。

enjoy life

ermaodim

皮靴族

发表于 2016-3-19 09:52 |显示全部楼层

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楼主已经这么“老奸巨猾”了，就不要在乎这点小利息了。

liu263

银靴族

发表于 2016-3-19 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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Nab
涨这么厉害啊

Christea9791

草鞋族

发表于 2016-3-19 10:02 |显示全部楼层

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同问

liu263

银靴族

发表于 2016-3-19 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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基本上来说是人为刀俎，我为鱼肉。能不能换银行refinance依据与你是否能够完全凭借真实收入贷这么多，如果可以，大胆换，不能的话，你就被绑死了。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

vvuuww

皮靴族

发表于 2016-3-19 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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涨息是利好

梦想house

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发表于 2016-3-19 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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土豪请不要来炒澳洲的房子

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-19 11:15 |显示全部楼层

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只能打电话给银行问问了，没有broker或者banker能接手这样的case了。转贷不仅是对帮你的人，对你本人风险都很大。

batigol

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发表于 2016-3-19 11:21 |显示全部楼层

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转到cba啊，3.99固定，海外收入

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-19 12:22 |显示全部楼层

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batigol 发表于 2016-3-19 11:21
转到cba啊，3.99固定，海外收入

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-19 12:23 |显示全部楼层

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可以试试，大不了就是没收房产

Qmzt

木屐族

发表于 2016-3-19 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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求交朋友

大江东去

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发表于 2016-3-19 13:08 |显示全部楼层

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进来围观土豪

xunhua

木屐族

发表于 2016-3-19 13:26 |显示全部楼层

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知道土豪怎么养成的了吧？蚊子腿上也有肉啊。

危险

银靴族

发表于 2016-3-19 14:18 |显示全部楼层

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渔妇

金靴族

发表于 2016-3-19 14:57 |显示全部楼层

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100% offset

worstwolf

木屐族

发表于 2016-3-19 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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Ericlynlyn 发表于 2016-3-19 08:49
100% offset 那还贷款干嘛？

虽然可以直接把房子付掉，这部分offset的钱也是近10年蚂蚁搬家国内出来的，想着offset怎么钱在手里，随时可以调用的，自住房就纯要还贷了，而且是pi

glk47

铜靴族

发表于 2016-3-19 19:01 |显示全部楼层

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100 offset

Bubblegal

银靴族

发表于 2016-3-19 22:02 |显示全部楼层

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土豪

jettzhang

布鞋族

发表于 2016-3-19 23:24 |显示全部楼层

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当年4.15还是高啊，就是说，当年你的discount不是很好，我2年前，从westpac转到Nab，Nab给我4.03，IO.当然没有LZ那么壕直接100%offset........:现在涨到自住4.15,IO。说是给我的discount是固定最好的，不然我就转CBA了，CBA给我3.97固定还可以谈，4.12浮动也可以谈。我当时没有找谁去match,我就说我要转CBA了，而且是全部，然后当天就接到Nab worldsquare悉尼总部的电话，帮我直接向总行申请优惠利率，你的额度也可以考虑这么搞一下。

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