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[财务贷款] 银行是保守，还是傻，还是房价要斩腰 [复制链接]

虾扯蛋

皮靴族

发表于 2016-3-3 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由虾扯蛋于 2016-3-3 14:29 编辑

60W投资房，贷50%，竟然不给贷。
如果还不上，银行可以把房子收了啊。
难道房价真要斩腰。
，，，，，，，，，.，
补充一下，贷款比例是重点，我用60W的资产押压，只借30W，还不上资产收走。这是个只赚不赔的买卖啊。
地主，老财，当铺，高利贷最喜欢做这种生意了，怎么银行不敢做呢？

htan564

银靴族

发表于 2016-3-3 13:09 |显示全部楼层

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你的servicing够吗？不是贷款多少的问题，如果你的收入无法达到供30w贷款的能力，银行也不会贷给你。银行要你房子干嘛，人家要的是利息。

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gorilla	+ 2	我很赞同

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lobsters

银靴族

发表于 2016-3-3 13:10 |显示全部楼层

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没工作，工作差啥也别想

虾扯蛋

皮靴族

发表于 2016-3-3 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2016-3-3 13:09
你的servicing够吗？不是贷款多少的问题，如果你的收入无法达到供30w贷款的能力，银行也不会贷给你。银 ...

房子卖了，利息不就有了吗

红尘刀客

皮靴族

发表于 2016-3-3 13:11 |显示全部楼层

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30万都不给贷？

是不是你那30万首付是Refinance出来的？银行不承认这部分。。。

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发表于 2016-3-3 13:12 |显示全部楼层

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找小银行

htan564

银靴族

发表于 2016-3-3 13:17 |显示全部楼层

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虾扯蛋发表于 2016-3-3 13:10
房子卖了，利息不就有了吗

银行又不是中介，他们不喜欢卖房子的。银行最不喜欢的就是这样的风险。找别的银行试试，每个银行的要求都不一样，不过最近全部收紧了。

字数不够啊

jlovesd18

铜靴族

发表于 2016-3-3 13:31 |显示全部楼层

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收入不够当然可以拒绝，跟贷款多少没关系。

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-3-3 13:33 |显示全部楼层

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估价多少？

freewalker

金靴族

发表于 2016-3-3 13:34 |显示全部楼层

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看来你是收入不够，你直接找银行，肯定直接被拒的，还是去找broker给你想办法吧

louiz

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发表于 2016-3-3 13:34 |显示全部楼层

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银行不爱贷款给穷人。

dedge

银靴族

发表于 2016-3-3 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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投资房贷30w,租金都够利息了吧?

jlovesd18

铜靴族

发表于 2016-3-3 13:36 |显示全部楼层

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虾扯蛋发表于 2016-3-3 13:10
房子卖了，利息不就有了吗

这是什么歪理邪说，那我是个吊丝买个1000万的房子，银行说我还不起贷款，我说房子卖掉不就有了，按这个逻辑全世界的人都可以买豪宅了

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cocobai

铜靴族

发表于 2016-3-3 13:38 |显示全部楼层

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你是收入不够

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-3 13:53 |显示全部楼层

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如果您有1000万的房子和资产，但是工资不够银行还是无法借钱。

fzds

金靴族

发表于 2016-3-3 14:20 |显示全部楼层

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LZ可直接告诉银行：今天你爱理不理，明天叫你高攀不起。

虾扯蛋

皮靴族

发表于 2016-3-3 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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jlovesd18 发表于 2016-3-3 13:36
这是什么歪理邪说，那我是个吊丝买个1000万的房子，银行说我还不起贷款，我说房子卖掉不就有了，按这个逻 ...

前提是你要有500W首付。50%首付，1是重点

yoyo88world

铜靴族

发表于 2016-3-3 14:25 |显示全部楼层

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虾扯蛋发表于 2016-3-3 13:10
房子卖了，利息不就有了吗

你的逻辑很好玩，思想好单纯。银行还嫌卖来卖去的麻烦呢。只贷给够格的，不够格的不给贷，这样对他来说多保险。谁都不愿意承担风险不是。

hawkhuangsam

皮靴族

发表于 2016-3-3 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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看来lz是怀念国内的银行

wells1688

铜靴族

发表于 2016-3-3 14:31 |显示全部楼层

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Hehe

yichuan

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发表于 2016-3-3 14:33 |显示全部楼层

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房子在付清贷款之前不是你的财产。
收入不高，没有还款能力，贷10万都不会给你。别说你有几套不欠款的房产和银行存款，资产已经上千万了。银行关键是看持续不断的收入来源，不是你手上的资产。那些东西你随时都能转手给别人。

jlovesd18

铜靴族

发表于 2016-3-3 14:39 |显示全部楼层

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虾扯蛋发表于 2016-3-3 14:21
前提是你要有500W首付。50%首付，1是重点

LZ还是没懂，跟首付没关系，就算我有500万首付，还是要银行借给我另外500万，如果工资不够，银行为什么要借给我

虾扯蛋

皮靴族

发表于 2016-3-3 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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jlovesd18 发表于 2016-3-3 14:39
LZ还是没懂，跟首付没关系，就算我有500万首付，还是要银行借给我另外500万，如果工资不够，银行为什么要 ...

贷款比例是重点，我用60W的资产押压，只借30W，还不上资产收走。这是个只赚不赔的买卖啊。
地主，老财，当铺，高利贷最喜欢做这种生意了，怎么银行不敢做呢？

gorilla

金靴族

发表于 2016-3-3 14:47 |显示全部楼层

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虾扯蛋发表于 2016-3-3 13:10
房子卖了，利息不就有了吗

那你要银行一签完合同

就收你房去卖？
你要吗？？

吃瓜群众·

jennifercd

金靴族

发表于 2016-3-3 14:48 |显示全部楼层

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银行好像从来都不傻！

虾扯蛋

皮靴族

发表于 2016-3-3 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2016-3-3 14:47
那你要银行一签完合同

就收你房去卖？

我还得上利息，为什么要收房子？

gorilla

金靴族

发表于 2016-3-3 14:51 |显示全部楼层

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虾扯蛋发表于 2016-3-3 14:48
我还得上利息，为什么要收房子？

你认为还的上？

但银行算后认为你不行

要不把你收入花费放上来让大家看看

吃瓜群众·

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2016-3-3 14:51 |显示全部楼层

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虾扯蛋发表于 2016-3-3 14:21
前提是你要有500W首付。50%首付，1是重点

神逻辑～

虾扯蛋

皮靴族

发表于 2016-3-3 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2016-3-3 14:51
你认为还的上？

但银行算后认为你不行

不行他可以收房子啊。

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gorilla	+ 1	好可爱啊

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Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-3-3 14:55 |显示全部楼层

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还款能力应该是银行考虑贷款风险的最重要的因素，不是你的抵押资产。人家想长期赚你的利息，而不是你看似安全的抵押，人家也不想将来费那事来收你的资产抵债。

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