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Gorila800

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发表于 2016-2-27 07:23 |显示全部楼层

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看不懂市场，为嘛大家都在喊要买呢？我自己的情况是在245有全部付清的自住房了，工资有盈余，但贷不了很多，准备在再买一套投资房，可以海外收入加起来贷款吗？我们夫妻两个pr，三个孩子，两个老人。

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Gorila800

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发表于 2016-2-27 07:33 |显示全部楼层

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自己顶一个

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-2-27 07:41 来自手机 |显示全部楼层

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如果还贷没问题的话该买。投资房量力而行，不要为其所累。

ninamm

皮靴族

发表于 2016-2-27 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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我也是感觉现在买有风险！每次买房时都信心满满觉得一定会长！但这次不知为啥没有方向：-（

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2016-2-27 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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现在不建议买，我也是刚卖了，在拿着钱，焦急的等待腰斩，多看看刘翻译的新闻，心里就踏实，不胡思乱想了

ninamm

皮靴族

发表于 2016-2-27 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2016-2-27 08:07
现在不建议买，我也是刚卖了，在拿着钱，焦急的等待腰斩，多看看刘翻译的新闻，心里就踏实，不胡思乱想了 ...

感觉美国的经济其实也不是很好，其他地方就更别说了

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2016-2-27 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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ninamm 发表于 2016-2-27 08:13
感觉美国的经济其实也不是很好，其他地方就更别说了

其实还是北上深靠谱，房价必须是与我党共存亡的，不可能跌

sydney22

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发表于 2016-2-27 08:23 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2016-2-27 08:15
其实还是北上深靠谱，房价必须是与我党共存亡的，不可能跌

据说整个北上广房价总值已经可以买下半个美国，如果去日本可以买下整个日本外带找零，

ninamm

皮靴族

发表于 2016-2-27 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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涨完了再收地税

大江东去

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发表于 2016-2-27 08:39 |显示全部楼层

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买房的最好时机就是首付存够的时候

水米

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发表于 2016-2-27 08:40 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2016-2-27 08:23
据说整个北上广房价总值已经可以买下半个美国，如果去日本可以买下整个日本外带找零， ...

那不跟当年日本泡泡破裂前一个尿性了么。。。

zzz

银靴族

发表于 2016-2-27 09:00 |显示全部楼层

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Broker说和你自住房捆绑可以多贷款,这是去年的话。问题主要是租金实在太低了,几年前常规,50万租400到500,60万租500到600的规律,而现在70万的房只能租400到500,而且房价也高,首付也高,地税也高了,stamp duty 也高了,房租却没怎么高,这不全得房东搭进去。再看看周围在建的一栋栋高楼,,,不知道卖谁,卖给海外买家,也得有人租啊,海外买家都全款的,也不在乎租金,这里不行,抗不过利息。

hanxiu

银靴族

发表于 2016-2-27 09:02 |显示全部楼层

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别买了到时候海外收入做不贷款了了，就掺了。

Gorila800

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发表于 2016-2-27 09:08 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2016-2-27 09:00
Broker说和你自住房捆绑可以多贷款,这是去年的话。问题主要是租金实在太低了,几年前常规,50万租400到500,60 ...

谢谢，我也知道现在租金低，但是就怕踏空啊。

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audi

银靴族

发表于 2016-2-27 09:10 |显示全部楼层

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贷款收紧

估值偏低

政策收紧

电话调查

aulin

白金靴族

发表于 2016-2-27 09:52 |显示全部楼层

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你还是等负扣税政策出来再说吧，如果限制和取消，会影响房价的。现在房市又不火爆，不是一天一个价的行情，何必那么着急呢。

李十三

水晶靴族

发表于 2016-2-27 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2016-2-27 07:15
其实还是北上深靠谱，房价必须是与我党共存亡的，不可能跌

那你应该去买北上广。

babyrabit

皮靴族

发表于 2016-2-27 09:55 |显示全部楼层

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有一套付清的自住房，还贷压力又不大的话，有啥可犹豫的…

Georgie

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发表于 2016-2-27 13:10 |显示全部楼层

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量力而行，你三个孩子，两个老人，贷不了多少吗？老公的工作稳定吗？每个人的情况不同。原本自住房付清可以把增值的部分套出来，去投资，但你的情况就难说了。

sayittogether

皮靴族

发表于 2016-2-27 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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一定根据自己情况，有能力就买，房子是长期投资

Gorila800

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发表于 2016-2-27 14:04 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-2-27 13:10
量力而行，你三个孩子，两个老人，贷不了多少吗？老公的工作稳定吗？每个人的情况不同。原本自住房付清可以 ...

机会难得，大家都在抢，没办法，不买就踏空啊，被空军害死了。

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liaotang

铜靴族

发表于 2016-2-27 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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刚把自住房还清有点积蓄，又买了一套升级的。把自住房当投资了。原先的自住房是IO，容易搞

Markwang181

皮靴族

发表于 2016-2-27 14:16 |显示全部楼层

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目前应该量力而行，因为房子一般都是长期投资。要考虑很多因素。

牛角尖

皮靴族

发表于 2016-2-27 14:18 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-2-27 13:10
量力而行，你三个孩子，两个老人，贷不了多少吗？老公的工作稳定吗？每个人的情况不同。原本自住房付清可以 ...

压力山大当心做房奴

Georgie

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禁止发言

发表于 2016-2-27 14:44 |显示全部楼层

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Gorila800 发表于 2016-2-27 14:04
机会难得，大家都在抢，没办法，不买就踏空啊，被空军害死了。

孩子的教育先搞好，不愁没有收获。房子也是长期的投资。还是根据个人情况。

Gorila800

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发表于 2016-2-27 15:23 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-2-27 14:44
孩子的教育先搞好，不愁没有收获。房子也是长期的投资。还是根据个人情况。 ...

谢谢提醒

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EN25817

皮靴族

发表于 2016-2-27 18:05 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2016-2-27 08:15
其实还是北上深靠谱，房价必须是与我党共存亡的，不可能跌

精辟啊，投资房还是买在北上广好，澳洲不行的，即使涨，增幅也很小的，和北上广比，小巫见大巫。

Gorila800

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发表于 2016-2-28 07:47 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2016-2-27 07:07
现在不建议买，我也是刚卖了，在拿着钱，焦急的等待腰斩，多看看刘翻译的新闻，心里就踏实，不胡思乱想了 ...

不要空言误人了。

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风神膀

木屐族

发表于 2016-2-28 08:18 |显示全部楼层

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这几年没有买房，而是着急还款，可以说绝不是个典型的房产投资者。也不可能再买一个，脑筋就换了。所以建议，如果自住house的话，有钱盖个奶奶房。改善居住条件，增值保值。另外更多的钱留给孩子的教育基金，这也是投资。再有余钱，买点黄金。

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2016-2-28 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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Gorila800 发表于 2016-2-28 07:47
不要空言误人了。

事实会胜于雄辩

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