问下现在broke 都要签合同吗？ 说是两年内换带我们要付钱？

bismarck01

之前用的broke。之前也没有收费。合同

这次refinance 要合同了。说是银行给他们的花红时有两年期限的， 如果两年内我们换银行他们就拿不到钱了.... 这钱就转给我我们来付了……要小几千。。。 想问下都这样吗？

除了有两个特例情况...  还在问。。

yoyofm

对 2年之内转贷银行是要收回佣金的。 我的broker 没让我签合同 就是和我说了 下次如果非要转还找她就行的。

2E好

都不容易

一天世界晴~

有些签 有些口头说  至于这个费用 从600-2000都有， 那种大几千一万的就不太合理了。

twluo

yoyofm 发表于 2016-2-26 12:25
对 2年之内转贷银行是要收回佣金的。 我的broker 没让我签合同 就是和我说了 下次如果非要转还找她就行的。 ...

我的代理有跟我提过有此一说，但没要我签这样的合同，我告诉代理，如果我有能力在两年还清贷款或转贷，他被取消的佣金我付。

Jason2016

如果两年之内转了会拿走一半的。 目前只有NAB没有call back的。大家都不容易啊其实。一般要转走还是找之前的broker吧除非因为什么事情闹的不愉快除外。

bismarck01

Jason2016 发表于 2016-2-26 14:13
如果两年之内转了会拿走一半的。 目前只有NAB没有call back的。大家都不容易啊其实。一般要转走还是找之前 ...

要三千。和我说是全部哦。。。是只有一半吗？

bismarck01

一天世界晴~ 发表于 2016-2-26 12:33
有些签 有些口头说  至于这个费用 从600-2000都有， 那种大几千一万的就不太合理了。 ...

三千这样。 合理么

kennethfun

钱放offset里面，两年后再还呗，都不容易。

Jason2016

一般银行一年之内转走全部拿回，超过一年不足两年拿掉一半。

Jason2016

twluo 发表于 2016-2-26 12:34
我的代理有跟我提过有此一说，但没要我签这样的合同，我告诉代理，如果我有能力在两年还清贷款或转贷，他 ...

您这样的客人是值得称赞的

Jason2016

我个人觉的除非有什么特殊情况房子卖掉了那就没有办法了，不然的话没有太大必要一年之内就转走吧，占且不说broker是否会扣掉佣金，就个人而言频繁换银行对你以后每次贷款也会有影响的，银行借钱给你的同时也会考虑到这个人为什么会一直要换银行呢

yoyofm

Jason2016 发表于 2016-2-26 14:13
如果两年之内转了会拿走一半的。 目前只有NAB没有call back的。大家都不容易啊其实。一般要转走还是找之前 ...

NAB Broker 也有

Jason2016

哦NAB只是听说没有，具体谁也没有核实过呵呵。如果有那么基本上所有银行都是一致的

一天世界晴~

bismarck01 发表于 2016-2-26 14:16
三千这样。 合理么

看你怎么看待对方的服务 跟自己2年内的打算了 这个我是broker我不太好说，我没这种合同 但是客人除非自己要卖房子的 没有2年内走的基本

yummyyummy

怪不得我之前的broker对我不理不睬的，我是nab

智商21

第一年claw back 全部， 第二年claw back 50%。   不过lz的broker 在申请贷款前没有跟你讲这些可能的收费项目吗？ 签贷款合同才跟你讲，broker有点小违规哦。

雪儿妈

做哪行都不容易的 如果真的要卖房子什么的 最好和自己的Broker打声招呼不是吗？ 楼上有位说的对，频繁的换银行做贷款真的是对自己都不好

幸福的小猪们

听过这种说法，但不知道具体给多少， 我的BROKER 没说，但我知道这事就暂时不换了

vampire_k

Nab到底有没有啊

大江东去

最初给了你多少钱？

pingkao

哪个银行？

你当时有签什么合同吗？一定要你付？

如果他当时给你办的利息比现在市场高很多，站在你的立场你走是很正常的啊，broker难道也不是站在他自己的立场要扣你的钱？你也是站在自己的立场，要么换到更低利息的地方，要么需要卖房子，都是为自己考虑有什么谁容易谁不容易之说？

bluesknight

提前转贷的话一般是把broker给你的那部分commission 还给他，没理由要你出所有commission吧……

爱天蝎的巨蟹

中介也是人，人家没跟你签合同也是相信你，互相信任吧

bismarck01

呃，他是在我门准备递交申请时候说的。就是让我们和申请文件一起钱。。 我们两年前的贷款他弄的。这次refinance 又找的他。觉得合作算不错吧。我们还介绍过朋友给他。。我们一年内有投资计划。也告诉broke了。 他知道哦。 他好像说如果他们不能match别人deoffer 我们离开是不要付钱的。但是合同里没写这些， 就简单说了 两年内离开要付钱。。 变成靠人品和信任的事情。。所以有点虚。。。但是也合作一段了。 其实没意外也没想换。。但是觉得 签字的合同还是要清楚比较合适，也了解下情况。要不refinace一年省不了多少钱 回头都倒贴就不好了。。。。

bismarck01

bluesknight 发表于 2016-2-26 20:41
提前转贷的话一般是把broker给你的那部分commission 还给他，没理由要你出所有commission吧…… ...

没收他钱啊。。。 refinace 没钱那啊。 银行也没换。。。。'

bismarck01

爱天蝎的巨蟹 发表于 2016-2-26 20:42
中介也是人，人家没跟你签合同也是相信你，互相信任吧

要我签的。 只是条款不明我纠结签的。。。 他口头说的不在合同里。。我都不确定我听对没有。。。。 如果清清楚楚我就签了。。。

bismarck01

pingkao 发表于 2016-2-26 20:01
哪个银行？

你当时有签什么合同吗？一定要你付？

还没签，， 是和银行申请签字时候一起给我说的。。 之前没提过。。。 有点意外。。

littleqing

Jason2016 发表于 2016-2-26 14:13
如果两年之内转了会拿走一半的。 目前只有NAB没有call back的。大家都不容易啊其实。一般要转走还是找之前 ...

你再仔细核实一下，确定NAB没有claw back?

Jason2016

NAB也是有的