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xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2016-2-2 01:44 |显示全部楼层

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知道足迹高人多，所以勿喷我们这些贫民。

话说税前工资850左右，税前的，是CASUAL的，去年咨询的时候，说可以贷到25到28万，几家银行都这么说，但是，都要求要工作半年以上，所以就只能等，现在眼看快半年了，然后中间因为一个月回国或者圣诞放假（没工资），再去问，贷款就只有18万了，怎么会差这么多？求解

另外求问贷款这么多，OFFSET ACCOUNT有必要吗？问了一个贷款中介说贷款少于25万用OFFSET ACCOUNT不核算，是吗？求解

水晶靴族

发表于 2016-2-2 03:36 |显示全部楼层

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如果贷出来的钱能还得起的话就该找个好的贷款经理而不是找银行了，都有办法的。

yes168

铜靴族

发表于 2016-2-2 07:48 |显示全部楼层

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贷款的数字是低了，是因为银行收紧贷款的额度，以前可以贷款95%，现在只能贷款70%，用25万乘以百分比，您自己算一下？

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-2-2 08:04 |显示全部楼层

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税前工资850？

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-2-2 08:45 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2016-2-2 08:04
税前工资850？

应该是每周工资

Pannytam

草鞋族

发表于 2016-2-2 09:18 |显示全部楼层

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谢谢分享！

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2016-2-2 19:06 |显示全部楼层

rb 发表于 2016-2-2 03:36
如果贷出来的钱能还得起的话就该找个好的贷款经理而不是找银行了，都有办法的。 ...

还钱肯定没问题啦，不然多贷不是给自己找麻烦

Tdon5

布鞋族

发表于 2016-2-3 14:00 |显示全部楼层

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Broker + Accountant + friends, they can find the way.

老王心情好

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发表于 2016-2-3 14:05 |显示全部楼层

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请联系我们公司专业贷款经理
Dennis 0434055771
Tel: 03 9802 6920
Fax: 03 8845 7070
PO BOX 2068, Bennettswood, VIC 3125
Email: alac.mel@gmail.com

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好男人

皮靴族

发表于 2016-2-3 14:06 |显示全部楼层

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老王心情好发表于 2016-2-3 14:05
请联系我们公司专业贷款经理
Dennis 0434055771
Tel: 03 9802 6920

你的ID：老王心情好+你的头像，神了！

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2016-2-3 14:07 |显示全部楼层

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按投资房做？

icac

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发表于 2016-2-3 14:08 |显示全部楼层

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贷不出那么多久别硬贷啊，

找贷款公司就只能做假的海外收入证明，但是现在海外收入只能借70%何必呢？

老王心情好

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发表于 2016-2-3 14:09 |显示全部楼层

好男人发表于 2016-2-3 14:06
你的ID：老王心情好+你的头像，神了！

leinlee

木屐族

发表于 2016-2-3 14:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 leinlee 于 2016-2-3 14:15 编辑

原来是850/w,我以为85k只能贷18w

lz收入不高还是少贷点好，收入越低抗压能力越差
offset有年费好几百，除非你能多存很多钱进去或者收入预计可以提高很多很快换房子，不然确实没啥必要

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2016-2-3 17:13 |显示全部楼层

leinlee 发表于 2016-2-3 14:13
原来是850/w,我以为85k只能贷18w
lz收入不高还是少贷点好，收入越低抗压能力越差
offset有年费好几百，除 ...

我有还款能力啊？除了工资还有其他的收入，只不过不够全款买房，就是说，有足够的现金，但是贷款的话，银行不考虑这个啊，我郁闷无语了

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2016-2-3 17:17 |显示全部楼层

Tdon5 发表于 2016-2-3 14:00
Broker + Accountant + friends, they can find the way.

兄弟，不要开玩笑，说正经的，有办法的话，真的是救命了啊，我还款没问题，现金充足，但是不够全款买房

理解万岁

皮靴族

发表于 2016-2-3 19:06 |显示全部楼层

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请问还利息好还是本利一起还或者·只还本金，谢谢高手。

freewalker

金靴族

发表于 2016-2-3 22:15 |显示全部楼层

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可以按投资房贷，不过利率会高一些。建议还是用海外收入来贷，按自住房贷，这样利率也不错。现在除了anz，nab对海外收入贷款也放松了，基本不会去查。

狗头军师

Tdon5

布鞋族

发表于 2016-2-4 09:21 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2016-2-3 17:17
兄弟，不要开玩笑，说正经的，有办法的话，真的是救命了啊，我还款没问题，现金充足，但是不够全款买房 ...

找broker谈谈，看看需要多少的收入来支持贷款，然后和你的雇主谈谈，看能否把你的工资做到需要的数字。银行或者broker一般需要三个月的payslip和银行流水,这些都是可以操作的。

kingsfull123

草鞋族

发表于 2016-2-4 12:06 |显示全部楼层

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Flanker

草鞋族

发表于 2016-2-4 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2016-2-3 16:17
兄弟，不要开玩笑，说正经的，有办法的话，真的是救命了啊，我还款没问题，现金充足，但是不够全款买房 ...

我给你发信了，贷款方面的问题可以联系我。

贷

大韦

头像被屏蔽

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发表于 2017-3-18 03:05 来自手机 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2016-2-3 17:13
我有还款能力啊？除了工资还有其他的收入，只不过不够全款买房，就是说，有足够的现金，但是贷款的话，银 ...

你到底在全款买房还是要贷款？

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gymea1

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发表于 2017-3-18 05:19 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-3-18 03:05
你到底在全款买房还是要贷款？

做人不要太刻薄

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