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liquidwk

草鞋族

发表于 2016-1-24 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 liquidwk 于 2017-1-10 18:20 编辑

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shangpin

白金靴族

发表于 2016-1-24 11:54 |显示全部楼层

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分割前不是有plan permit 吗？

liquidwk

草鞋族

发表于 2016-1-24 12:46 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2016-1-24 12:54
分割前不是有plan permit 吗？

谢谢提醒。是seller 做的permit, 我们准备买，那看来要买之前要下他的permit 看看啦。

helensu6365

皮靴族

发表于 2016-1-24 16:54 |显示全部楼层

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多大才能分地

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2016-1-24 17:03 |显示全部楼层

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两个房子的公共车库

这个恐怕不行吧不是已经subdivision了嘛那看看从哪里分开的呢？

这个shared driveway肯定不能动了

zdream_10

皮靴族

发表于 2016-1-24 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zdream_10 于 2016-1-24 20:05 编辑

按照Council规定你分地之后两套房子都要有自己的独立车库我觉得你先不要考虑这个车库考虑setback之后前面的房子到底该怎么样的plan 在此基础上适当考虑现有车库的位置能否重复利用分地之后就是house 两独立house 无非地小一点而已公共车库是不可行的

liquidwk

草鞋族

发表于 2016-1-24 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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zdream_10 发表于 2016-1-24 20:01
按照Council规定你分地之后两套房子都要有自己的独立车库我觉得你先不要考虑这个车库考虑setback之后 ...

今天去要了具体的图纸，这个地后边分了613平，前边分了342平，前边setback 要六米，所以估计肯定要把车库拆掉了。而且今天问了builder, 他们建新房的话不会去connect 那个车库，不然会有warranty 的问题。

liquidwk

草鞋族

发表于 2016-1-24 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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zdream_10 发表于 2016-1-24 20:01
按照Council规定你分地之后两套房子都要有自己的独立车库我觉得你先不要考虑这个车库考虑setback之后 ...

后边的的房子不建车库可以吗？drive way那边上去有很大一块alfresco ,就停在那里应该也可以？

liquidwk

草鞋族

发表于 2016-1-24 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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还想请问建筑面积170 m2（不算alfresco) 是建一个四室的房子好还是建一个结构好大的三室好？

zdream_10

皮靴族

发表于 2016-1-24 21:57 |显示全部楼层

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liquidwk 发表于 2016-1-24 22:33
后边的的房子不建车库可以吗？drive way那边上去有很大一块alfresco ,就停在那里应该也可以？ ...

一定要有停车的地方一般新建的房子居住标准都要有车库的位置的得看你所在的council规定

小小咪闯江湖

皮靴族

发表于 2016-1-25 15:45 |显示全部楼层

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helensu6365 发表于 2016-1-24 17:54
多大才能分地

more than 700sqm

POU

铜靴族

发表于 2016-1-25 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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1. 看approval 上面是torren title subdivision 还是strata subdivision
2. 如果是torren title subdivision, 可以申请各自建一个single dwelling house
3. 如果不想折腾，可以带着approval把地一起卖掉就ok

POU

铜靴族

发表于 2016-1-25 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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还有看你的区，如果是不错的区，各自申请DA/CDC 得到approval之后，再建房世界掌握的好的情况下，估计可以挣不少钱，如果区稍微不好的，申请DA/CDC 得到approval之后可以之间卖掉，因为把房子建好之后再卖不一定会挣得比较多

ayzlgs

皮靴族

发表于 2016-1-25 17:33 |显示全部楼层

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是不是kingston council

liquidwk

草鞋族

发表于 2016-1-25 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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POU 发表于 2016-1-25 18:26
1. 看approval 上面是torren title subdivision 还是strata subdivision
2. 如果是torren title subdivisio ...

我们现在就是想买这块已经申请好的地。但是后边那个房子刚刚重装过，所以我们想要保留后面这个房子。DA/CDC是什么？是building approval 吗？

POU

铜靴族

发表于 2016-1-25 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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DA = development application, CDC= Complying Development Certificate

水星浪子

银靴族

发表于 2016-1-25 20:38 |显示全部楼层

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ayzlgs 发表于 2016-1-25 18:33
是不是kingston council

这是perth的...

liquidwk

草鞋族

发表于 2016-1-26 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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POU 发表于 2016-1-25 21:30
DA = development application, CDC= Complying Development Certificate

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