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[行情讨论] 请问有没有可能在偏远地区买个靠海的房子,当holiday house 出租出去? [复制链接]

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2016-1-19 08:58 |显示全部楼层

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这些天鬼老同事们又在讨论, 现在悉尼以外,国庆节期间的holiday house, 只要差不多的都被出租光了.

澳大利亚人爱玩会玩得天性真的可见一斑. 我再网上看了看, 大城市以外一些小城市,很多靠近海边的房子都40万 - 50 万左右. 我想如果买下来,装修下当成holiday house出租出去,是不是可行呢? 尤其是beach house, 可以直接走到海滩的那种, 如果80万以下能买下来, 将来退休自己住也应该很惬意吧?

足迹神通广大, 有没有有经验的给大家分享下呢? 据说租金很高但是打理不方便. 有时候空租期很长,而且据说很不好买保险.

布村小黑

草鞋族

发表于 2016-1-19 09:04 |显示全部楼层

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很多这么做的啊，你觉得黄金海岸这种城市哪来的这么多人建这么多房，都是holiday rental

garysu

金靴族

发表于 2016-1-19 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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亏钱的可能不小

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2016-1-19 09:11 来自手机 |显示全部楼层

布村小黑发表于 2016-1-19 09:04
很多这么做的啊，你觉得黄金海岸这种城市哪来的这么多人建这么多房，都是holiday rental ...

黄金海岸算是大城市了。我说的是更小的偏远地区。

布村小黑

草鞋族

发表于 2016-1-19 09:15 |显示全部楼层

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模式是一样的，我只是举个例子。不过如果是小城市，你得做很多作业。比如人流量，收入稳定程度，未来规划啥的。小城市的物业非常便宜，你说的40 50估计都是NSW之类的吧，QLD sunshinecoast 这些投资也就40左右，而且市场都非常成熟了。如果是再小的城市 40 50我会多考虑下，毕竟旅游不稳定。

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dylan77

木屐族

发表于 2016-1-19 09:54 |显示全部楼层

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audreybest

铜靴族

发表于 2016-1-19 10:00 |显示全部楼层

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如何请人打理。如果很远不可能每客都自己去清理的。

Maobama

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-19 10:04 |显示全部楼层

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楼主想法很伟大无私，增加了就业率，有功于社稷。

dl27xh

皮靴族

发表于 2016-1-19 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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不作为投资可以！用来度假挺好的！

superdigua

钻石靴族

发表于 2016-1-19 10:08 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2016-1-19 09:04
楼主想法很伟大无私，增加了就业率，有功于社稷。

有破坏无建设。

HOLIDAY HOUSE从租金上看肯定亏，但如果增值潜力好，也可以考虑。

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

Melangel2015

皮靴族

发表于 2016-1-19 22:16 |显示全部楼层

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nikyxin

铜靴族

发表于 2016-1-19 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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别买树林边的小心一把火全没了

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She-Ra

木屐族

发表于 2016-1-20 11:46 |显示全部楼层

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becks

草鞋族

发表于 2016-1-31 08:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 becks 于 2016-1-31 09:07 编辑

Holiday house 的扣税贷款都复杂也不如普通投资房，所以升值也不好，不如买那样地方的普通的 residential property, 靠长租养房，度假吗反正 holiday house 一年去不了几天，而且买了以后每次度假都去真的好吗? 投资residential property 用赚的钱去度假，住酒店也不贵但每次可以去不同地方啊。个人意见

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Kkkkky

金靴族

发表于 2016-1-31 09:34 |显示全部楼层

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我同事在Phillip island 附近买地建房，长周末就去那里度假。

wTam

银靴族

发表于 2016-2-1 18:28 |显示全部楼层

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不好管理。清洁谁做？一年就租几个假期。回报不好

yueyue1174

银靴族

发表于 2016-2-1 18:35 |显示全部楼层

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becks 发表于 2016-1-31 08:55
Holiday house 的扣税贷款都复杂也不如普通投资房，所以升值也不好，不如买那样地方的普通的 residential p ...

有道理，不是有钱人，就不要为了喝牛奶就自己养奶牛吧

好好说话，不做杠精

起个笔名写文章

木屐族

发表于 2016-2-2 11:34 |显示全部楼层

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holiday house从投资角度应该不是最好的选择，很多老外是结合自己的生活，作为提高生活品质的一项支出，出租赚点儿零花钱。

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