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[地区选择] Baulkham Hills No.1 Agent 非Jay哥莫属 [复制链接]

wykdy

皮靴族

发表于 2016-1-18 14:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 wykdy 于 2016-1-25 15:18 编辑

Jay哥是不是卖房子确实比别人厉害啊，看他的销售记录，每个月都卖掉10左右的房子。下面这个房子之前卖了几个月，没有卖掉。现在换成Jay哥了，不知道最终会怎么样，拭目以待吧。

喊价106万-112万

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-121688978

14年9月93万卖掉的

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-117874143

更新：今天一看貌似卖掉了，Jay哥果然威武

runningman2015

光脚族

发表于 2016-1-18 14:56 |显示全部楼层

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那这样的话没赚多少啊？

inw

皮靴族

发表于 2016-1-18 15:13 |显示全部楼层

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装修费不下5w了阿。

Satsuki

皮靴族

发表于 2016-1-18 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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去看过。大路边，前院后院一片狼籍，估计还得个两万的才能有点样儿.....楼下两间房完全没怎么做，就是刷漆和便宜地摊，楼下浴室漏水，估计重做还得万八吧。后院挺大，但是后面的邻居居高临下，没有什么隐私。

wykdy

皮靴族

发表于 2016-1-18 18:47 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-1-18 16:30
去看过。大路边，前院后院一片狼籍，估计还得个两万的才能有点样儿.....楼下两间房完全没怎么做，就是刷漆 ...

除了大路边，其他都不叫硬伤吧

lukkkljk

铜靴族

发表于 2016-1-18 19:38 |显示全部楼层

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真的没啥赚头。

lklfirst

皮靴族

发表于 2016-1-18 19:45 |显示全部楼层

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这么牛的哥？

leonheart

木屐族

发表于 2016-1-18 20:02 |显示全部楼层

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感觉这边房子都是他卖的

到处是他的牌子。。。。

online2013

金靴族

发表于 2016-1-18 20:16 |显示全部楼层

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人家一戶一戶走過去推銷的，，，跟你聊聊天，估估房價什麼的，很少中介會這樣吧，，，

simonwang

金靴族

发表于 2016-1-18 20:22 |显示全部楼层

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算是广告吗？一个木屐一个光脚一搭一档的？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-18 20:24 |显示全部楼层

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楼主还没下水吗？

wykdy

皮靴族

发表于 2016-1-18 20:50 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-1-18 21:24
楼主还没下水吗？

早下水裸泳了。

shellte

铜靴族

发表于 2016-1-18 20:53 |显示全部楼层

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房东也别省那几个钱把前院整整啊。这个可是门面啊，1万刀能搞得漂漂亮亮的才能钓到金主啊。
另外106万卖掉的话，扣除装修，印花税和中介费，律师费什么的，再来个CGT，能赚3万？

山区好

布鞋族

发表于 2016-1-18 21:04 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2016-1-18 21:53
房东也别省那几个钱把前院整整啊。这个可是门面啊，1万刀能搞得漂漂亮亮的才能钓到金主啊。
另外106万卖掉 ...

说不定没有CGT。5万应该能到手，可以了。算个工了。

BarryAllen

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-18 21:05 |显示全部楼层

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。。。。。我怎么觉得这个房子一分钱没赚，就看看Renovate的项目，厨房弄了，浴室重新装修，地板修了一下，弄得好看一点，怎么说这么多下来5W差不多吧如果请人做。然后交了大概3W多的税，然后这几个月的利息和其他费用支出大概1W吧，总共算10W。。。。这屋主能赚多少？半年辛辛苦苦怒赚5W吗？。。。

签名被屏蔽

shellte

铜靴族

发表于 2016-1-18 21:25 |显示全部楼层

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BarryAllen 发表于 2016-1-18 22:05
。。。。。我怎么觉得这个房子一分钱没赚，就看看Renovate的项目，厨房弄了，浴室重新装修，地板修了一下， ...

你忘了给中介的费用和律师费什么的，大概1万多，然后还有CGT。而且是一年多了......

Satsuki

皮靴族

发表于 2016-1-18 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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wykdy 发表于 2016-1-18 19:47
除了大路边，其他都不叫硬伤吧

虽然不算硬伤，但是现在这市场，不得挑挑呀。不过这边也还不错，5分钟到carlingford。

BarryAllen

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-18 22:17 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2016-1-18 22:25
你忘了给中介的费用和律师费什么的，大概1万多，然后还有CGT。而且是一年多了...... ...

...我还以为还是2015....大赚啊，这种装修一番不多收一分钱才是真正的共产主义

签名被屏蔽

CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-1-18 22:29 |显示全部楼层

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windsor road东边的房子历史上来说比西面的便宜一些
这个价格已经不错了

wykdy

皮靴族

发表于 2016-1-19 07:30 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2016-1-18 23:29
windsor road东边的房子历史上来说比西面的便宜一些
这个价格已经不错了

非也，非也。

再往上走走，靠castle hills的房子历史上来说要贵一些。

Satsuki

皮靴族

发表于 2016-1-19 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2016-1-18 23:29
windsor road东边的房子历史上来说比西面的便宜一些
这个价格已经不错了

有什么出处吗？

CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-1-19 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-1-19 09:06
有什么出处吗？

出处就是交易记录了
看成交记录可见一斑

Satsuki

皮靴族

发表于 2016-1-19 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2016-1-19 10:37
出处就是交易记录了
看成交记录可见一斑

地的大小，房子的大小和好坏，都是要考虑的因素。除了MP的学区外，我总是觉得东边比西边高，就BH来讲。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-1-19 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2016-1-19 10:55
地的大小，房子的大小和好坏，都是要考虑的因素。除了MP的学区外，我总是觉得东边比西边高，就BH来讲。 ...

看你说的是哪个东边
靠近ch stockland mall的高一些，图书馆以及南边那带的低不少

wykdy

皮靴族

发表于 2016-1-25 14:17 |显示全部楼层

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这个房子貌似卖掉了，Jay果然威武。看来下次卖房得找他。

OZ518

皮靴族

发表于 2016-1-25 16:09 |显示全部楼层

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wykdy 发表于 2016-1-25 15:17
这个房子貌似卖掉了，Jay果然威武。看来下次卖房得找他。

市场开始pick up 了， thats why

Ryan1022

皮靴族

发表于 2016-1-25 18:25 |显示全部楼层

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功夫不是盖的

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-25 18:31 |显示全部楼层

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卧槽，一年多涨了那么多，到手起码3w+，赶紧买

tobyzhl

布鞋族

发表于 2016-1-25 20:54 |显示全部楼层

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他也卖过我的房，没卖掉啊。

wykdy

皮靴族

发表于 2016-1-25 21:30 |显示全部楼层

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tobyzhl 发表于 2016-1-25 21:54
他也卖过我的房，没卖掉啊。

啥时候的事情啊，是不是价格不合适？

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