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[日常管理] 租客最后一个月租金未交，可以从bond金申请拿回吗？麻烦吗？ [复制链接]

一叶小舟

皮靴族

发表于 2015-11-13 17:04 |显示全部楼层

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租客下月初搬走，所以按合同，我提前一个月中止了与中介合同。本以为中介会帮我继续管直到租客搬走。谁知中介立马不管了，把租客file都给我了。租客房租只交到6/11。7/12房子空出来。我想着租客肯定认为有一个月的bond金，所以不想接着交。可bond金在fair trading。想问大家如果租客不交最后一个租金，我可以去fair trading claim他的全部押金回来作为应对的租金吗？程序麻烦吗？谢谢扫盲！

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-11-13 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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肯定可以，具体程序不知道，都是中介搞的

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-13 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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可以，拿那个退房的form 写明租客欠你多少连带租客的付款记录一起发给fair trading 过两天打电话follow up下就好

一叶小舟

皮靴族

发表于 2015-11-13 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-11-13 17:40
可以，拿那个退房的form 写明租客欠你多少连带租客的付款记录一起发给fair trading 过两天打电话follow up ...

之前的租金一直是中介收的然后付给我。我只有中介给我的payment statement.可以吗？看了bond refund form好像还需要租客签名，是吗？

CARHY

皮靴族

发表于 2015-11-14 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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一叶小舟发表于 2015-11-13 20:43
之前的租金一直是中介收的然后付给我。我只有中介给我的payment statement.可以吗？看了bond refund form ...

是的，要签字。如果不签叫中介去vcat 要回

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-11-14 13:13 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2015-11-14 13:15 编辑

CARHY 发表于 2015-11-14 07:42
是的，要签字。如果不签叫中介去vcat 要回

vcat是victoria的，LZ说的fair trading在NSW

bond当时交的时候是有租客和中介双方签名的，如果要快点把bond的要回来，也是需要双方签名
所以当你从中介那把所有文件拿回来的时候，中介应该给你一份change of management form，需要把这有着你和中介签名的表格给fair trading，ft会在bond的系统里面把中介的签名换成你的签名

如果你已经做了这步，你有几个选择
1.找租客签bond claim form，所有bond归你，双方签名，3个工作日到账
2. 不管租客，自己写好bond claim form，自己签名，租客签名留空，发给fair trading，ft会给租客发一份notice，如果租客不回应这份notice，14天后ft会按照你的claim把钱给你
3. 申请tribunal，从申请那天到hearing那天一般是14天，hearing结束你会收到tribunal order，order给ft

如果你们没有在fair trading系统里面把bond里的中介签名换掉，回头找中介