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[个人所得税] last minute:投资房退税，急，在线等 [复制链接]

发表于 2015-10-30 00:05 |显示全部楼层

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最后一刻投资房退税碰到问题

投资房是2015年4月8号settled的，settled以后立刻available to rent. 但是在2015年7月以后才租出去，所以2014-15财政年是没有rental income的。但是2014-15年有interest, repair,capital allowance/depreciation产生，这些可以报deduction吗？

我的理解是只要property available to rent，然后产生的费用都是可以claim的，对吗？

JohnnySu

银靴族

发表于 2015-10-30 00:06 |显示全部楼层

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可以claim

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wangwalter

铜靴族

发表于 2015-10-30 00:07 |显示全部楼层

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可以

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《远方的家》

布鞋族

发表于 2015-10-30 00:09 |显示全部楼层

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可以。
其实找个会计师做，花不了多少钱，可以拖到明年。

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zhangwei7461

银靴族

发表于 2015-10-30 00:17 |显示全部楼层

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怎么租了那么久才租出去。

raoliang0082

铜靴族

发表于 2015-10-30 10:57 |显示全部楼层

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只要交给中介去出租就可以claim了.

wwwgjhxx.w5

铜靴族

发表于 2015-10-30 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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找个好会计不就解决问题了。。

wwwgjhxx.w5

铜靴族

发表于 2015-10-30 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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找个好会计不就解决问题了。。

墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-10-30 11:55 |显示全部楼层

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哪里的房子啊。要3个月出租

tingting2013

木屐族

发表于 2015-10-30 12:28 |显示全部楼层

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可以的，累计付扣税。还有concil的费用也可以加进去。不用着急，到11月2日截止。

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2015-10-30 12:57 |显示全部楼层

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If there was no rental income received and the amount of your deduction is large, there is a high risk you would be audited by ATO. Therefore, you would need to have evidence that active and bona fide efforts to let the property were undertaken after you purchased the property, this would normally include activities like listing the property with a local real estate agent, placing advertisements in newspapers etc.

小星echo

皮靴族

发表于 2015-10-30 16:40 |显示全部楼层

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jeff_lawsons 发表于 2015-10-30 12:57
If there was no rental income received and the amount of your deduction is large, there is a high ri ...

啊，我昨天已经submit了，不管了，当时也没怎么多打广告，就是论坛上自己发发的，然后出租了很多都删掉了

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