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[自购小窝] 看中一个房子,但后院有排污管儿,能买吗? (图来了 [复制链接]

发表于 2015-10-25 15:56 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 blue-iris 于 2015-10-25 21:52 编辑

这个房子难得我和老公都满意,朝向好,没什么不满意的地方,周六大概看了一眼contract好像后院有个单独的储物间,下面有条污水管,自家的也接入到这个管道,房子下面没有。我还设想以后盖个granny flat。现在是不是不可行了?如果不改建,房子还能买吗?


更新,图来了,完全看不懂,地是700出头。

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发表于 2015-10-25 15:56 |显示全部楼层
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先上图

发表于 2015-10-25 15:57 |显示全部楼层
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no

发表于 2015-10-25 15:58 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2015-10-25 15:56
先上图

没图,打算先找律师再要contract。第一次买house,什么都不知道
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发表于 2015-10-25 16:01 |显示全部楼层
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blue-iris 发表于 2015-10-25 15:58
没图,打算先找律师再要contract。第一次买house,什么都不知道

找Agent要呀,人家立马发到你的邮箱里。你把图到这里,大家帮你看看。 有些埋的管子是硬伤。
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发表于 2015-10-25 16:05 来自手机 |显示全部楼层
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不建议买
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发表于 2015-10-25 16:16 来自手机 |显示全部楼层
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cosksun 发表于 2015-10-25 16:01
找Agent要呀,人家立马发到你的邮箱里。你把图到这里,大家帮你看看。 有些埋的管子是硬伤。 ...

现在就要
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发表于 2015-10-25 16:17 |显示全部楼层
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blue-iris 发表于 2015-10-25 16:16
现在就要

星期天,不知道人家给不给。明早吧。

发表于 2015-10-25 16:21 |显示全部楼层
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如果这管子在你后院的靠围墙的附近,没啥关系。其实很多房子都有排水管道。不然污水怎么走?

发表于 2015-10-25 18:17 来自手机 |显示全部楼层
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很多房子后院都有污水管。
污水管可以找人做concrete encase,之后就可以在上面盖房了,完全不影响。 价格大约 $600-$700 一米。

发表于 2015-10-25 19:05 来自手机 |显示全部楼层
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看多大地了
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发表于 2015-10-25 20:43 |显示全部楼层
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要看污水管多大,一般污水管都是150MM的,主要要看污水管的深度,还要看有没有窨井,污水管如果埋深在2.6米以下,以污水管为中心线,1.2米(左右各0.6米)一般不允许造房子的,如果污水管埋深超过2.6米,1.8米范围内最好不要造房子,如果有窨井,以窨井为圆心,两米为半径的范围内最好不要造房子。
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发表于 2015-10-25 20:50 |显示全部楼层
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能。买。没问题。
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发表于 2015-10-25 20:55 |显示全部楼层
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管道不是问题关键,花点钱可以解决。
看看图,manhole在哪里。

发表于 2015-10-25 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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没有排污管,你家的污水从天上走?

发表于 2015-10-25 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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也看中一房子后院有storm water easement横穿过去 算是硬伤吧 可价钱倒也没因此而少。。。
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发表于 2015-10-25 21:29 |显示全部楼层
此文章由 hunter38 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hunter38 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

在你后院的靠围墙的附近,就没啥关系

发表于 2015-10-25 21:57 |显示全部楼层
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个人觉得没问题

发表于 2015-10-25 23:41 |显示全部楼层
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上图,户型图太大了传不了

发表于 2015-10-25 23:51 |显示全部楼层
此文章由 lclwm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lclwm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这就是普通的下水道,很正常,下水道上面不能盖东西;
不过这地不错啊,前面很宽,有潜力建连体DUPLEX,
后院的排污管瑕疵可以忽略不计了;
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发表于 2015-10-26 06:37 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是我就不会买,后院的地给废了
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发表于 2015-10-26 09:23 |显示全部楼层
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这不影响的,没家都有easement的


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发表于 2015-10-26 09:25 |显示全部楼层
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三角地。

发表于 2015-10-26 09:34 |显示全部楼层
此文章由 glenwaverley 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 glenwaverley 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恕我无知,我所理解的是如果管道上画出了EASEMENT的虚线,那么就应该是别人有地役权,可是这快没有EASEMENT啊,还是楼主你能上个title上的图吗?就是会标出EASEMENT的

发表于 2015-10-26 09:37 |显示全部楼层
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randwick 发表于 2015-10-26 09:23
这不影响的,没家都有easement的

many 沒有

发表于 2015-10-26 09:37 |显示全部楼层
此文章由 水星浪子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水星浪子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同意21楼的,后院只能种菜了,上面啥都盖不了。
当然有些人无知者无畏盖个storage room啥的,不过出事了就麻烦。
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发表于 2015-10-26 09:41 |显示全部楼层
此文章由 ljalee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ljalee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们家也是有easment的,管道,离后院围墙0.9米。

发表于 2015-10-26 10:05 |显示全部楼层
此文章由 shawn-oz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shawn-oz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这是council的公共排污管道

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