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[自购小窝] 看中一个房子，但后院有排污管儿，能买吗? (图来了 [复制链接]

blue-iris

木屐族

发表于 2015-10-25 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 blue-iris 于 2015-10-25 21:52 编辑

这个房子难得我和老公都满意，朝向好，没什么不满意的地方，周六大概看了一眼contract好像后院有个单独的储物间，下面有条污水管，自家的也接入到这个管道，房子下面没有。我还设想以后盖个granny flat。现在是不是不可行了?如果不改建，房子还能买吗?

更新，图来了，完全看不懂，地是700出头。

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大江东去

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发表于 2015-10-25 14:56 |显示全部楼层

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先上图

ssbb

银靴族

发表于 2015-10-25 14:57 |显示全部楼层

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blue-iris

木屐族

发表于 2015-10-25 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-10-25 15:56
先上图

没图，打算先找律师再要contract。第一次买house,什么都不知道

cosksun

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发表于 2015-10-25 15:01 |显示全部楼层

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blue-iris 发表于 2015-10-25 15:58
没图，打算先找律师再要contract。第一次买house,什么都不知道

找Agent要呀，人家立马发到你的邮箱里。你把图到这里，大家帮你看看。有些埋的管子是硬伤。

hotelscombined

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发表于 2015-10-25 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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不建议买

blue-iris

木屐族

发表于 2015-10-25 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2015-10-25 16:01
找Agent要呀，人家立马发到你的邮箱里。你把图到这里，大家帮你看看。有些埋的管子是硬伤。 ...

现在就要

cosksun

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发表于 2015-10-25 15:17 |显示全部楼层

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blue-iris 发表于 2015-10-25 16:16
现在就要

星期天，不知道人家给不给。明早吧。

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2015-10-25 15:21 |显示全部楼层

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如果这管子在你后院的靠围墙的附近，没啥关系。其实很多房子都有排水管道。不然污水怎么走？

gexiaowen

光脚族

发表于 2015-10-25 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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很多房子后院都有污水管。
污水管可以找人做concrete encase，之后就可以在上面盖房了，完全不影响。价格大约 $600-$700 一米。

topliu

银靴族

发表于 2015-10-25 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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看多大地了

qhuang

木屐族

发表于 2015-10-25 19:43 |显示全部楼层

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要看污水管多大，一般污水管都是150MM的，主要要看污水管的深度，还要看有没有窨井，污水管如果埋深在2.6米以下，以污水管为中心线，1.2米（左右各0.6米）一般不允许造房子的，如果污水管埋深超过2.6米，1.8米范围内最好不要造房子，如果有窨井，以窨井为圆心，两米为半径的范围内最好不要造房子。

louiz

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发表于 2015-10-25 19:50 |显示全部楼层

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能。买。没问题。

owner

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发表于 2015-10-25 19:55 |显示全部楼层

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管道不是问题关键，花点钱可以解决。
看看图，manhole在哪里。

sushier

白金靴族

发表于 2015-10-25 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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没有排污管，你家的污水从天上走？

FLners

布鞋族

发表于 2015-10-25 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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也看中一房子后院有storm water easement横穿过去算是硬伤吧可价钱倒也没因此而少。。。

hunter38

皮靴族

发表于 2015-10-25 20:29 |显示全部楼层

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在你后院的靠围墙的附近，就没啥关系

victorche

铜靴族

发表于 2015-10-25 20:57 |显示全部楼层

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个人觉得没问题

blue-iris

木屐族

发表于 2015-10-25 22:41 |显示全部楼层

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上图，户型图太大了传不了

lclwm

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发表于 2015-10-25 22:51 |显示全部楼层

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这就是普通的下水道，很正常，下水道上面不能盖东西；
不过这地不错啊，前面很宽，有潜力建连体DUPLEX，
后院的排污管瑕疵可以忽略不计了；

大江东去

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发表于 2015-10-26 05:37 |显示全部楼层

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如果是我就不会买，后院的地给废了

randwick

布鞋族

发表于 2015-10-26 08:23 |显示全部楼层

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这不影响的，没家都有easement的

天歌

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发表于 2015-10-26 08:25 |显示全部楼层

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三角地。

glenwaverley

布鞋族

发表于 2015-10-26 08:34 |显示全部楼层

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恕我无知，我所理解的是如果管道上画出了EASEMENT的虚线，那么就应该是别人有地役权，可是这快没有EASEMENT啊，还是楼主你能上个title上的图吗？就是会标出EASEMENT的

ssbb

银靴族

发表于 2015-10-26 08:37 |显示全部楼层

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randwick 发表于 2015-10-26 09:23
这不影响的，没家都有easement的

many 沒有

水星浪子

银靴族

发表于 2015-10-26 08:37 |显示全部楼层

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同意21楼的，后院只能种菜了，上面啥都盖不了。
当然有些人无知者无畏盖个storage room啥的，不过出事了就麻烦。

ljalee

银靴族

发表于 2015-10-26 08:41 |显示全部楼层

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我们家也是有easment的，管道，离后院围墙0.9米。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-10-26 09:05 |显示全部楼层

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这是council的公共排污管道

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