退租

rdcluww

因为自购了房子准备退租，结果中介要求首先付1000多的手续费广告费什么的，另外还要在他们找到下家之前继续支付租金。因为租期还有6个月左右，就怕到时候中介出工不出力，一直找不到下家的话我岂不是要继续支付半年的租金？
不知道如果我放弃bond是否就不需要继续支付这个租金了，各位大侠知道的吗？

callcall1

你看看合同...

不是不要bond这么简单的....

caesar6668

你的租约还没结束是吧？ 中介的做法没问题， 你如果放弃BOND 可能会留不好的记录。

kevin2005

不仅仅是不要bond的问题，理论上要出钱直到中介找到新房客或者房租到期的

rdcluww

谢谢楼上各位，因为有朋友跟我们说直接不要bond就行了。我自己也觉得不应该能这样...

candyrain

提前规定的时间告知中介不租了就好了 一般是四周 这四周你要继续支付租金

中介和房客都有权告知提前结束租赁关系

除非你租赁合同有特殊规定，否则不需要额外补偿任何人

caesar6668

rdcluww 发表于 2015-10-8 14:15
谢谢楼上各位，因为有朋友跟我们说直接不要bond就行了。我自己也觉得不应该能这样... ...

中介不会那么无作为的，  好好和中介商量， 能走正规途径还是走正规途径比较好

jd07

看合同

一天世界晴~

合同都是standard的话 你应该付钱一直到找到下一个租客 。1000刀的广告手续费到没听说过，可以谈吧。

letsgo888

你就先别退了呗 你先整租给别人一直到合同结束

farmerzheng

可以参考那些白垃圾的做法，到时候就是房东和中介求你搬走了

fengcoolzi

楼上的朋友们说得很好，是要交Portioned leasing fee and advertising fee,就是房东交给中介多少，你要交给他们的一半，因为还有一半的租期。
另外付房租到下任租客
中介一般不会拖的，他们也愿意赶紧把房子租出去，做好付6周钱的准备，一般澳洲是28天的空房期。

Sunnist

都没租过房吗？你租的地方是哪里？

BlueOrange

fengcoolzi 发表于 2015-10-8 15:02
楼上的朋友们说得很好，是要交Portioned leasing fee and advertising fee,就是房东交给中介多少，你要交给 ...

没注意过还要叫广告费

edoowrub

do the following, u will have majority bond back without paying any additional charge (except vcat fee)
1. write to agent and clearly state the date (at least 4 weeks from the date you lodge the letter) of vacant the property
2. send the letter in person and ask the agent to sign a copy for you (keep it as evidence)
3. before the vacant date, clean the property properly and send the key back to the agent and ask for a prove of receipt
4. write to agent for bond (if they verbally refuse to refund) and keep the reject letter.
5. lodge an application with Vcat and following the instruction s of Vcat

rdcluww

多谢楼上的朋友。
我之前在阿德莱德租房过，那时候租期没到退租的时候，中介是同意我找了个下家过渡的。没想到墨尔本就不行了。

zhangzhuolin01

如果合同已经到期是每个月renew的，直接四周notice就可以搬。
我想楼主应该没有这么简单，如果你还剩大半年的合同，又想早点搬，还不想被中介扣钱，参考如下：
自己找人整租你的房子，当然不能被中介知道， 不然跟直接退租的损失一样；
去中介那里说合同上加一个人的名字；
过几个月去中介那里说把你的名字从合同上去掉；
交表格申请bond transfer到你找来的租客，和你找来的租客约定好给钱

这一套下来的确是相当费事，但是可以减少损失，如果合同不剩多久了，建议还是付租金到合同结束

雾沉半垒

edoowrub 发表于 2015-10-8 15:42
do the following, u will have majority bond back without paying any additional charge (except vcat f ...

你那是正常退租
LZ这是签了fixed term的合同，没过期就要走，break contract

如楼上所说，如果你可以私下找到人租你的房子，有可能不损失或者少损失
要么就回头看你的合同，有没有写break fee，是多少