拍卖时遇到难题了

Twinmas

求解：
拍卖时如果出价最高但没有达到卖家的reverse price该怎么办，中介再旁边直让再加一万，她好同卖家协商，但是我也不能刚出一价格，又出一价格把自己比下去。后来流排，房子重新放到到市场上，这样中介还会和我联系吗？现在拍卖真的淡了

redragonfly

很正常，没到卖家心里价位。当时加一万也许有戏，重回市场很可能加那一万也买不到了。

Twinmas

redragonfly 发表于 2015-9-18 23:00
很正常，没到卖家心里价位。当时加一万也许有戏，重回市场很可能加那一万也买不到了。 ...

我总不能自己和自己较劲吧，总共就两家竞价，买不到就算了，就是想知道这种情况下该咋办。

bunny

都有可能。

bunny

你要觉得可惜，就追加呗。不追加，万一真的被别人买走了，也别太后悔，move on， 没什么大不了的

白雲山民

等卖家求你

rogershan

正规的方式，中介当场会给你看房东的reserve price，然后他会让你match或者加价然后他找房主谈，这种情况你不加价的话房主肯定不卖

redragonfly

Twinmas 发表于 2015-9-18 23:15
我总不能自己和自己较劲吧，总共就两家竞价，买不到就算了，就是想知道这种情况下该咋办。 ...

这个不是和自己较劲，你也应该设有一个心里价位啊，如果你出的价已经达到心里价位，放弃就放弃了，没到自然可以再加。不是说你出价最高就一定能买到。

烦不烦丫

那房子肯定不是你非常喜欢的, 不然一定拿下

bowwow123

Twinmas 发表于 2015-9-18 23:15
我总不能自己和自己较劲吧，总共就两家竞价，买不到就算了，就是想知道这种情况下该咋办。 ...

觉得市场淡了，后面有可能更低的价格，或者同样价格买到更好的，  亲身经历，

桂花乌龙

如果真心喜欢的房子，现在主动和中介联系。在下一个买家出来前，还有机会议价。如果可买可不买， 等。三个月后可能是个漏。不过如果三个月还没出新buyer， 是漏也要慎重

syutin

或许在你买下下一个房子时，才会庆幸自己没有买这个呢。错过就错过了

liushui0729

和中介聊聊 房东记不得你拍过

Twinmas

烦不烦丫 发表于 2015-9-18 23:24
那房子肯定不是你非常喜欢的, 不然一定拿下

的确我不太心仪，老婆喜欢而已，去之前，我和中介讲了我想不通过拍卖大约要多少钱买下，她讲我的价钱还有找头。和老婆一起今天都逃班去拍卖，发生了这事。打算添点钱买另外一个。

hkyeka

一个房子差一万是什么难题呢？ 买房这么大的事情就差一万吗？不想买，一万都贵了。想买的，多几万也要买。就这一万还这么犹豫，一看就不是什么心水货，别买算了

Twinmas

liushui0729 发表于 2015-9-18 23:46
和中介聊聊 房东记不得你拍过

房东也在场，不过房子有屋顶漏雨的问题和楼梯栏杆间距过大的问题，否则我就多加那一万了。

烦不烦丫

Twinmas 发表于 2015-9-18 23:48
的确我不太心仪，老婆喜欢而已，去之前，我和中介讲了我想不通过拍卖大约要多少钱买下，她讲我的价钱还有 ...

move on, 好房子多呢，不纠结，不喜欢买下来心里也不舒服

Twinmas

烦不烦丫 发表于 2015-9-18 23:52
move on, 好房子多呢，不纠结，不喜欢买下来心里也不舒服

我当时就move on了，老婆有点后悔，埋怨我当时没有加那一万，我这外行都看出房顶漏水（天花板有水印），说不定还有别的隐患。明天去买个包让老婆也move on

Twinmas

bowwow123 发表于 2015-9-18 23:38
觉得市场淡了，后面有可能更低的价格，或者同样价格买到更好的，  亲身经历， ...

市场的确淡了，我和我周围的几家中介很熟，他们都讲最近的清空率下降了，让我等等再出手。大的中介都开始卖楼花了

woaichuanda

流拍后再放到市场上也不是坏事，但想问下楼主是不是向银行贷款呢？如果是的话，那也是可以接受的，放到市场上卖而不拍卖的话，那就是说签合同后应该有冷静期，那冷静期的期间可以让银行上门估价。如果估价过低而自己又负担不起剩余的差价，大不了就损失订金，而不是10%的拍卖价和拍卖后续的赔偿

Twinmas

woaichuanda 发表于 2015-9-19 00:12
流拍后再放到市场上也不是坏事，但想问下楼主是不是向银行贷款呢？如果是的话，那也是可以接受的，放到市场 ...

我主要想用冷静期做个building inspection.这件事涨了经验，以前一直认为pass in之后中介会和最高出价者协商价格；今天的情况是最高出价者不把价格加到卖家满意，就pass in, 然后重新回到市场上，对最高出价者没什么好处。

dingyipu

Twinmas 发表于 2015-9-19 00:27
我主要想用冷静期做个building inspection.这件事涨了经验，以前一直认为pass in之后中介会和最高出价者 ...

恩，以前喜欢一个，最高以后加了八万才买到。你不想加就是不喜欢，算了啦。