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[银行相关] offset一般放多少钱？ [复制链接]

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-5 22:26 |显示全部楼层

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一般需要多少备用？多少会refinance？

denisezhang

水晶靴族

发表于 2015-9-6 23:47 |显示全部楼层

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offset 已满怎么办？

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hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-6 23:47 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2015-9-6 23:47
offset 已满怎么办？

offset有额度吗

加强药量

denisezhang

水晶靴族

发表于 2015-9-6 23:48 |显示全部楼层

备用干吗？一般都是没处花的钱都往里面放．然后凑够下一个首付．．．

大尾巴猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-6 23:48 |显示全部楼层

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凑够20几万就可以再买下一套了

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-6 23:48 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2015-9-6 23:48
备用干吗？一般都是没处花的钱都往里面放．然后凑够下一个首付．．． ...

目前没有买房计划

加强药量

denisezhang

水晶靴族

发表于 2015-9-6 23:49 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2015-9-6 23:47
offset有额度吗

offset 的钱如果大于贷款额度不知道会怎样

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-6 23:52 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2015-9-6 23:49
offset 的钱如果大于贷款额度不知道会怎样

买房早的人很可能啊

加强药量

xlin8703

白金靴族

发表于 2015-9-6 23:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 xlin8703 于 2017-2-8 01:35 编辑

denisezhang 发表于 2015-9-6 23:49
offset 的钱如果大于贷款额度不知道会怎样

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-6 23:54 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2015-9-6 23:53
会溢出来？

赶快拿大木盆来接着

加强药量

denisezhang

水晶靴族

发表于 2015-9-6 23:55 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2015-9-6 23:52
买房早的人很可能啊

不用担心，华人一般都会把offset的钱变成Ｎ个首付．．．所以不存在这个问题．．．

lihua0128

布鞋族

发表于 2015-9-8 15:49 |显示全部楼层

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offset的钱放溢出来就不用还利息了？？

sugarcatty

金靴族

发表于 2015-9-8 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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offset都能满，你们太有钱了崇拜ing

墨武泰

布鞋族

发表于 2015-9-8 15:55 |显示全部楼层

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歪个楼，新手上路，想问一下，把offset的钱拿出来买下一套，等于房子自己养自己，但是就没有现金流了，对吗，因为房租都去还贷款了。大家都是这么激进的投资者吗

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-9-8 15:57 |显示全部楼层

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墨武泰发表于 2015-9-8 15:55
歪个楼，新手上路，想问一下，把offset的钱拿出来买下一套，等于房子自己养自己，但是就没有现金流了，对吗 ...

20%投资房没错，但是每个房都20%，甚至更低就需要很强的cash flow了。

自住房早点pay off

Henrychen

金靴族

发表于 2015-9-8 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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全副家当。

花蕾般的钟声

皮靴族

发表于 2015-9-8 16:03 |显示全部楼层

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我也想我的OFFSET早点儿放满啊

墨武泰

布鞋族

发表于 2015-9-8 16:03 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2015-9-8 15:57
20%投资房没错，但是每个房都20%，甚至更低就需要很强的cash flow了。

自住房早点pay off ...

是的，多谢提醒，之前身边一些朋友总是鼓励多买投资房，心中比较纠结，现在想明白多了

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-8 16:54 |显示全部楼层

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墨武泰发表于 2015-9-8 15:55
歪个楼，新手上路，想问一下，把offset的钱拿出来买下一套，等于房子自己养自己，但是就没有现金流了，对吗 ...

房租够还贷款吗？

加强药量

墨武泰

布鞋族

发表于 2015-9-8 16:58 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2015-9-8 16:54
房租够还贷款吗？

只放20%首付比较难，要多放一点，毕竟还要考虑空租，物业什么的

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-8 17:02 |显示全部楼层

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墨武泰发表于 2015-9-8 16:58
只放20%首付比较难，要多放一点，毕竟还要考虑空租，物业什么的

我的意思就是明显不够啊。养房子也要钱啊，除非你要negative gearing

加强药量

墨武泰

布鞋族

发表于 2015-9-8 17:28 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2015-9-8 17:02
我的意思就是明显不够啊。养房子也要钱啊，除非你要negative gearing

对的，对的，所以我就好奇为啥好多人都鼓吹把钱都拿出去以房养房

Baodie

皮靴族

发表于 2015-9-8 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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墨武泰发表于 2015-9-8 17:28
对的，对的，所以我就好奇为啥好多人都鼓吹把钱都拿出去以房养房

所有这些前提是房价一直上涨。

supervvvvv

木屐族

发表于 2015-9-8 17:57 |显示全部楼层

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有多少放多少吧比吃利息好

supervvvvv

木屐族

发表于 2015-9-8 18:00 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2015-9-6 23:53
会溢出来？

之前看到别的帖子说 offset满了贷款就自动结束了？

不过前两天我往offset转钱，转多了，总数超过贷款额了，好像也没什么事

兔贝贝

草鞋族

发表于 2015-9-8 18:04 |显示全部楼层

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能放多少放多少，因为放offset的钱可以随时拿出来用。

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-8 18:09 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2015-9-8 17:50
所有这些前提是房价一直上涨。

要涨的快，否则日子可不好过

加强药量

alook

水晶靴族

发表于 2015-9-8 18:13 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2015-9-8 17:02
我的意思就是明显不够啊。养房子也要钱啊，除非你要negative gearing

you change your photo from the cat to the monkey???

Mintlolly

皮靴族

发表于 2015-9-8 18:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mintlolly 于 2015-9-8 18:18 编辑

这个问题的答案因人而异吧。原则就是有钱多放，没钱少放。也好奇想知道若它超过贷款账户额有什么后果。

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-8 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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Mintlolly 发表于 2015-9-8 18:14
这个问题的答案因人而异吧。原则就是有钱多放，没钱少放。也好奇想知道若它超过贷款账户额有什么后果。 ...

希望我很快能回答你这问题

加强药量

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