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[财务贷款] 关于投资房depreciation,大家选什么公司？有没有用过mydepreciation？ [复制链接]

notoro

木屐族

发表于 2015-9-2 13:12 |显示全部楼层

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最近在做个人报税，关于depreciation的问题，我的会计师推荐了deppro，$599。另外我在网上看到一家叫mydepreciation的公司，最便宜的$225 +gst就有一份report了，不过是要自己填所有的信息没有surveyor 上门inspect; 另外如果要人上门的，$450+gst就可以了。

我知道大公司bmt要700刀。

所以这个mydepreciation应该是我见过最便宜的depreciation report了，有用过的筒子么？你们觉得可以试一试么？不同公司做有没有什么区别？

我的是city apt，不是新的了，自己也住过一段时间去年才开始出租，里面配全了家具电器什么的，自己管理的，但手续齐全。

谢谢大家了，之后结果如何我会继续update。

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-9-2 18:19 |显示全部楼层

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我用的是washington brown，$600 incl GST，report做得挺漂亮，还送了6个月房产杂志。

Eldershaw

皮靴族

发表于 2015-9-9 20:44 |显示全部楼层

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Mark一下

jthompson

木屐族

发表于 2015-9-9 20:49 |显示全部楼层

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我用的MCG QUANTITY SURVEYORS，也是600+gst

notoro

木屐族

发表于 2015-9-13 00:05 |显示全部楼层

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谢谢回复，最后还是用了deppro。$599.5 incl gst，看来要便宜一点，下周一来inspection。report出来了再update

amon0102

布鞋族

发表于 2015-9-14 00:36 |显示全部楼层

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这点小钱不要省，况且可以退税的，还是用BMT安心

Pipiv

金靴族

发表于 2015-9-14 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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用过楼主说的这家还行，下次准备试试BMT

keneen

草鞋族

发表于 2015-9-14 11:20 |显示全部楼层

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BMT的不错，大公司，价格贵了点。

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-20 16:48 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-9-2 17:19
我用的是washington brown，$600 incl GST，report做得挺漂亮，还送了6个月房产杂志。 ...

请教这个report是出租前先做吗？还是每年都要做？

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-20 16:50 |显示全部楼层

notoro 发表于 2015-9-12 23:05
谢谢回复，最后还是用了deppro。$599.5 incl gst，看来要便宜一点，下周一来inspection。report出来了再upd ...

inspection应在租客入住前还是后？请指教，谢谢。

马到成功

白金靴族

发表于 2015-9-20 16:53 |显示全部楼层

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为啥要做这个report ？是自住转投资才要做吗？还是top up才需要做？

notoro

木屐族

发表于 2015-9-25 23:58 |显示全部楼层

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sophiazhx99 发表于 2015-9-20 15:48
请教这个report是出租前先做吗？还是每年都要做？

出租前做一次就可以了，会从你房子买入那天开始计算折旧，会给你一个schedule，之后每年照着这个算depreciation扣税就可以了。

notoro

木屐族

发表于 2015-9-25 23:59 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2015-9-20 15:53
为啥要做这个report ？是自住转投资才要做吗？还是top up才需要做？

我是自住转投资，用来扣税啊

notoro

木屐族

发表于 2015-9-25 23:59 |显示全部楼层

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sophiazhx99 发表于 2015-9-20 15:50
inspection应在租客入住前还是后？请指教，谢谢。

都可以的

Sunnist

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-26 00:12 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-9-2 17:19
我用的是washington brown，$600 incl GST，report做得挺漂亮，还送了6个月房产杂志。 ...

我朋友也是，如果不包家具涵盖GST是385，并且有几项大礼包

Zwlt123

皮靴族

发表于 2015-9-26 07:24 |显示全部楼层

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用BMT等REPORT……

aulin

白金靴族

发表于 2015-9-26 09:52 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-9-25 23:12
我朋友也是，如果不包家具涵盖GST是385，并且有几项大礼包

不会吧，600左右是他家标准价格，哪有385的。

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-26 18:23 |显示全部楼层

notoro 发表于 2015-9-25 22:58
出租前做一次就可以了，会从你房子买入那天开始计算折旧，会给你一个schedule，之后每年照着这个算deprec ...

谢谢您回复。可我这个是自住转投资的。什么时间做比较好呢。

Grace_201203

布鞋族

发表于 2015-9-26 23:07 |显示全部楼层

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我用BMT, 会计说做的很详细，很方便

notoro

木屐族

发表于 2015-10-13 22:07 |显示全部楼层

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sophiazhx99 发表于 2015-9-26 18:23
谢谢您回复。可我这个是自住转投资的。什么时间做比较好呢。

我也是，我是租客住进来后再做的，他都是从settlement那天开始算折旧，所以问题不大

notoro

木屐族

发表于 2015-10-13 22:08 |显示全部楼层

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一个月了，还没拿到report，打电话说进入final stage.....这个效率.....

notoro

木屐族

发表于 2015-10-13 22:10 |显示全部楼层

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Grace_201203 发表于 2015-9-26 23:07
我用BMT, 会计说做的很详细，很方便

你的会计师怎么样啊？负责任吗？好沟通吗？....我想换会计师了...

QAZWSX3

木屐族

发表于 2015-10-13 22:21 |显示全部楼层

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Washing brown, inl GST 600. 需要referral的可以短我,省5%

诡秘之主

银靴族

发表于 2015-10-23 17:01 |显示全部楼层

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我的会计师推荐了一家给我，才485含GST，包括上门inspection

notoro

木屐族

发表于 2015-10-23 22:45 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2015-10-23 17:01
我的会计师推荐了一家给我，才485含GST，包括上门inspection

什么公司？

notoro

木屐族

发表于 2015-10-23 22:47 |显示全部楼层

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这周一收到report，很简单的一份report，而且我之前在申请表上填的capital improvement的项目都没有计入schedule。唉，就这样吧，反正能用就行。之后别的投资房我还是换一家试试了。

bearjoanne

铜靴族

发表于 2015-10-23 22:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 bearjoanne 于 2015-10-23 22:52 编辑

看来还是一分价钱一分货。BMT虽说贵，但效率真高，几天报告就出来了，而且做的挺精致。除了一些基本信息之外，我什么都没提供，都是他们自己联系中介上门inspection，连房子的建造日期什么的都是他们去跟council查的。

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