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[行情讨论] 合适自己情况的就是最好的投资 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-22 00:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-26 09:13 编辑

近期接触不少在房地产方面已经买／正在买／将要买的朋友，许多人话一来就直奔＂买哪里赚钱最好, 最高性价比＂。其实，合适自己情况的就是最好的。一友人卖掉华人圣地住房，买下农庄自住，欢乐无比，因她向往(顺特此祝福，到时聚会见!)；一友人买40多W自管出租900多，老诉忙，因他还有7天自营生意；一友人西北2M买高压线下农场，老担心卖家不成交，因她想开发；一友人远北岸16W买中介管租250，很满足，因她就借这么多钱没压力地买得起; ⋯。

明天陪友人看房，自己也看，感慨之言。

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wTam	+ 6	你太有才了
XIAOXIAO123	+ 2	我很赞同
ssbb	+ 2	我很赞同

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Carling

木屐族

发表于 2015-8-22 09:39 |显示全部楼层

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人生就是這樣吧，各人能力不盡相同，適合自己的就是好，沒有標準

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orangejue726

铜靴族

发表于 2015-8-22 10:16 |显示全部楼层

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自住房适合自己
投资房越早越好交通和购物为主

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-22 10:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-22 09:30 编辑

orangejue726 发表于 2015-8-22 09:16
自住房适合自己
投资房越早越好交通和购物为主

自住越早越好，不适合可凑合，
投资跟随周期，不适合不凑合。

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参与人数 4	积分 +15	收起理由
wTam	+ 6	偶对你的景仰如滔滔江水
forceback	+ 2	我很赞同
XIAOXIAO123	+ 2	我很赞同

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alook

水晶靴族

发表于 2015-8-22 13:14 |显示全部楼层

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cannot agree more

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-22 17:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-22 21:44 编辑

alook 发表于 2015-8-22 12:14
cannot agree more

谢谢！今天房子们都看完了，该给的Offers也都给了。回去如有空写点感受。

alook

水晶靴族

发表于 2015-8-22 18:09 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-8-22 16:51
谢谢！今天房子都看完了，该给的Offer也都给了。回去有空写点感受。

one day view already put an offer in

so quick

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-8-22 18:14 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2015-8-22 09:28
自住越早越好，不适合可凑合，
投资跟随周期，不适合不凑合。

周期不是波浪周期是平几年涨几年这样的吧
有跌过，但是房价跌的那几年房租都涨了其实更好。。。
如果从过去的历史来看。。投资房还是买早好。。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2015-8-22 18:25 |显示全部楼层

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悉尼，不管买那个区，不管买什么（就算是买楼花）也比什么都不买强

只是赚多赚少的问题，反正都会赚

大江东去

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发表于 2015-8-22 18:27 |显示全部楼层

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什么都不卖，只会被房事的马车越抛越远

大江东去

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发表于 2015-8-22 18:28 |显示全部楼层

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只见到房子一年涨20%的，没见到跌20%的

jbw

布鞋族

发表于 2015-8-22 18:55 |显示全部楼层

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穷人是买差区的UNIT，还是好一点区的破APPT？

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-8-22 18:56 |显示全部楼层

jbw 发表于 2015-8-22 17:55
穷人是买差区的UNIT，还是好一点区的破APPT？

如果是我好区楼花

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

Wallaw

皮靴族

发表于 2015-8-22 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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说的好，各人条件需求都不一样

jbw

布鞋族

发表于 2015-8-22 19:11 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-8-22 17:56
如果是我好区楼花

自住？

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-8-22 19:15 |显示全部楼层

jbw 发表于 2015-8-22 18:11
自住？

好区当然可以自住啦
如果你工作学习方便的就自住不方便的就投资租到你工作方便的区里
我是这么认为的

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

operahouse

头像被屏蔽

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发表于 2015-8-22 19:34 |显示全部楼层

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16W买中介管租250.

250*50/160K=7.8%

哪里买的？这么好。

wowmygame

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发表于 2015-8-22 19:41 |显示全部楼层

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operahouse 发表于 2015-8-22 18:34
16W买中介管租250.

250*50/160K=7.8%

有这种房，也没有银行贷款，全是自己的钱，投什么资。

shangpin

白金靴族

发表于 2015-8-22 19:46 |显示全部楼层

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hcj168

木屐族

发表于 2015-8-22 22:14 |显示全部楼层

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operahouse 发表于 2015-8-22 18:34
16W买中介管租250.

250*50/160K=7.8%

也要看管理费和空置率，7.8%只能是初略算法

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-22 23:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-23 08:07 编辑

alook 发表于 2015-8-22 17:09
one day view already put an offer in

so quick

功课N天，看房一刻。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-22 23:07 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2015-8-22 18:41
有这种房，也没有银行贷款，全是自己的钱，投什么资。

我也曾经无知无畏…

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-22 23:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-23 00:37 编辑

shangpin 发表于 2015-8-22 18:46

淡泊江湖

wowmygame

头像被屏蔽

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发表于 2015-8-22 23:18 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-8-22 22:07
我也曾经无知无畏…

离悉尼二百公里以外的房子，我承认所知不多。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-23 01:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-23 19:43 编辑

wowmygame 发表于 2015-8-22 22:18
离悉尼二百公里以外的房子，我承认所知不多。

投资无境界。

这房我实地看过，不错。砖墙瓦顶house，700多地, 转角位置，大镇边上。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-23 01:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-23 17:21 编辑

大江东去发表于 2015-8-22 17:28
只见到房子一年涨20%的，没见到跌20%的

羡慕你的幸运-没有见过。

AragornII

皮靴族

发表于 2015-8-23 18:18 |显示全部楼层

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说的太对了，适合自己的就是好的。涨跌是无法预知的。

风神膀

木屐族

发表于 2015-8-23 20:05 |显示全部楼层

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人，对自己能吃几两干饭，往往判断不准。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-23 20:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-23 19:48 编辑

风神膀发表于 2015-8-23 19:05
人，对自己能吃几两干饭，往往判断不准。

人，对自己吃饱还是不饱，往往判断是准。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2015-8-23 23:09 |显示全部楼层

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