新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 墨尔本的期房比现房便宜一半吗？

精华好帖回顾
· 咱也跟风，做个北方【闷面】 (2010-5-17) 魔头	· 航航小厨房（7）两个人的周末晚餐----雪豆蹄花汤、蒜泥白肉&烂肉豌豆 (2011-3-25) 航迹云
· Lanshan: 超级健康松软的吐司－－豆浆燕麦片吐司（汤种法） soybean milk and oats loaf (2012-11-9) lanshan	· 攒人品,小爆发---- 我爱面膜, 面膜爱我~~~ (182楼更新SkinVitals面膜,152楼更新 FaceQ面膜) (2011-2-15) tians_soul

查看: 4596|回复: 25

[其他讨论] 墨尔本的期房比现房便宜一半吗？ [复制链接]

网络童话

布鞋族

发表于 2015-8-10 19:21 |显示全部楼层

此文章由网络童话原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者网络童话所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看到了这样一个广告：Elysium开发商史无前例半价出售10套公寓， 55万澳币公寓27.5万澳币卖，80万澳币公寓仅需40万澳币！你没看错！地理位置优越，生活方便，距离CBD 仅1KM, 步行到CROWN皇冠赌场 500米，步行2分钟到电车站，直达市中心。机会万年难得一遇！！！ 8.18前签合同有效！！！20万买的房子，交割以后按照市场价格卖，马上翻一倍。
期房都这么便宜吗？这样的期房能不能买呢？

huaxianz

皮靴族

发表于 2015-8-10 19:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 huaxianz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huaxianz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

网络童话

布鞋族

发表于 2015-8-10 19:48 |显示全部楼层

此文章由网络童话原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者网络童话所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

huaxianz 发表于 2015-8-10 19:26

骗人的？

tinaking666999

金靴族

发表于 2015-8-10 19:50 |显示全部楼层

此文章由 tinaking666999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinaking666999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有链接吗？

idlepoison

金靴族

发表于 2015-8-10 19:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 idlepoison 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idlepoison 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2015-8-10 19:55 |显示全部楼层

此文章由 phoenix-gu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 phoenix-gu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天上掉馅饼了么

网络童话

布鞋族

发表于 2015-8-10 20:12 |显示全部楼层

此文章由网络童话原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者网络童话所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本吧看见的，链接：http://tieba.baidu.com/p/3959071215

cly28303012

皮靴族

发表于 2015-8-10 22:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cly28303012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cly28303012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个楼物业管理费肯定巨贵！楼特别窄，每层貌似也就4户2房的，74层楼的话，光2部电梯的维护费用就很高，然后幕墙清洗什么的。

目光降落

皮靴族

发表于 2015-8-10 22:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由目光降落原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者目光降落所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不是开发商贷款出问题了？不会就是传说中的十个被拒绝的？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-10 22:45 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大漏

Hardestorm

草鞋族

发表于 2015-8-10 23:20 |显示全部楼层

此文章由 Hardestorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hardestorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个是要一次性付清的

Hardestorm

草鞋族

发表于 2015-8-10 23:21 |显示全部楼层

此文章由 Hardestorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hardestorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

而且光那个自动parking，我看着物业费就少不了，房子是真好

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-8-10 23:36 |显示全部楼层

此文章由 Tiger2959 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nothing is free

felix100

铜靴族

发表于 2015-8-11 10:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 felix100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 felix100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也收到这个广告，好像要付50%

din6700

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-11 10:32 |显示全部楼层

此文章由 din6700 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 din6700 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你真信这些骗人的广告啊？

jingw

皮靴族

发表于 2015-8-11 12:05 |显示全部楼层

此文章由 jingw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jingw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

传说中的童话

hongyuan520

光脚族

发表于 2015-8-12 02:29 |显示全部楼层

此文章由 hongyuan520 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hongyuan520 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hongyuan520 于 2015-8-12 02:37 编辑

如果钱没问题可以打到trust account  开发商有销售许可并按时交房（3年内）即使是全款也是一个很好的投资  墨尔本有很多apartment  涨我觉得不会涨太多，即使房价跌最多20%。 3年的投资回报至少25%。

但是！！请注意但是如果你要买这个房子要好好考虑下认真看下合同条款世界上没那么好的馅饼

半价卖出这个房子开发商肯定亏钱我是学建筑的这个细细高高带自动停车场的建筑成本就不只这个价格了所以为什么呢？！

排除做广告，为什么呢？开发商怎么没有大肆宣传呢？而是通过华人中介，找不到任何的关于此的英文信息？

所以开发商应该是缺钱很严重才出此下策  200米高房子是2013年批准的为什么到了2015年还没有任何动静，房子要什么时候开始卖？

首先如果开发商没有钱或者银行贷款批不下来  折腾了3，5年房子还没盖好  你这些钱的利息成本呢？

其次是全款付款  这钱可不是打到trust account 而是打到建筑商自己的账户  相当有建筑无利息融资，资金安全吗？

第三致电了property management的公司 Baracon, 他们公司的人并不知道这个情况（半价卖房）为什么是交给华人公司卖呢？不过这个可以理解能全款买房的华人比较多吧  但是华人也算不上澳洲主流  难道觉如果除了问题海外华人很难采取什么措施？

不过当然，如果你觉得你有闲钱，买吧，个人觉得价格非常合适  但是有风险请好好读下合同条款