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[澳洲资讯] 海外留学生将继续支撑房价 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2015-8-4 11:38 |显示全部楼层
此文章由 BOC 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
海外留学生将继续支撑房价.

教育是澳洲出口服务业的明星之一,它对旅游业的影响力经常被忽视。

此外,看起来它也是下一波房价上涨压力的源头,特别是在悉尼和墨尔本的热点地区。

隐藏在储备银行向议会质询提交的房屋所有权报告书中的是学生签证将强劲增长的展望。

正如报告所说,海外留学生数量正在大幅上升,预计将在2年内超过2009年创下的12万人的纪录,然后继续增长。

海外留学生的暴增对澳洲教育行业和整体经济都是好事。

它将推动在教育产业的投资,这也是目前澳洲经济所急需的。

服务业总体已经超过铁矿石成为最大的出口换汇项目,它在帮助澳洲摆脱对矿业的依赖至关重要。

如此强劲的增长也意味着对留学生住房投资的紧迫性。

RBA的报告认为它和总体人口增长一起影响着对住房的需求。

“过去10年人口的增长是受到持学生签证抵达澳洲的净流入所推动”报告说]。

“最近的政策变化让留学生在毕业后留在澳洲,包括成为永久居民变得更加容易”

“尽管净移民流入将推高对住房的需求,这个需求的本质取决于新移民的人生阶段和环境”

“高比例的留学生移民意味着他们成立的家庭比平均情况更加年轻,收入更低,更难购买房产(如果没有父母的帮助)”

“这可能会导致较低的房屋拥有率”

“学生移民可能会倾向于要求靠近大学,市中心和其他设施的房屋,而不是在城市郊区的独立屋”

所以海外留学生的增加意味着对房屋热点地区的出租房需求的上升。

目前澳洲最火热的两大城市也是海外留学生最喜欢的地方。

“我们注意到新州和维州接纳了超过三分之二的留学生,预计为人口增长率贡献0.5个百分点”

于此形成对比的是新州去年的人口增长率是1.4%,维州是1.8%。





http://www.smh.com.au/business/comment-and-analysis/foreign-students-set-to-power-housing-20150803-giq47c.html

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dootbear  在2015-8-4 12:12  +36分  并说
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发表于 2015-8-4 11:41 来自手机 |显示全部楼层
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忽悠开始了。

发表于 2015-8-4 12:39 |显示全部楼层
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最近什么政策变化让留学生成为永久居民变得更加容易了?

发表于 2015-8-4 12:40 |显示全部楼层
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哈,大妈股市套牢了,把海外学生搬出来了,话说学生的钱不是大妈给的么?

发表于 2015-8-4 12:41 |显示全部楼层
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房价继续涨

发表于 2015-8-4 12:44 |显示全部楼层
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海外留学生的暴增对澳洲教育行业和整体经济都是好事。
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发表于 2015-8-4 12:44 |显示全部楼层
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就是一人口贩子

发表于 2015-8-4 12:50 |显示全部楼层
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如果最后不能拿到身份,也找不到工作,来澳洲的留学生还会增加多少

发表于 2015-8-4 13:03 |显示全部楼层
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09年前高峰时因为有移民支持,基本你来读书了就有身分了。现在呢?政府敢那么做?forcast还增长那么大,做数据的人是睡着的时候随便一划的吧

发表于 2015-8-4 13:07 |显示全部楼层
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可以忽悠外星人来接盘,不是刚发现了地球么
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禁止发言

发表于 2015-8-4 13:31 |显示全部楼层
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是时候可以涨房租了,现在房价涨,房租一点都没涨
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发表于 2015-8-4 13:36 |显示全部楼层
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应该有一点影响的

发表于 2015-8-4 13:44 |显示全部楼层
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sh1_hai 发表于 2015-8-4 11:39
最近什么政策变化让留学生成为永久居民变得更加容易了?

同问

发表于 2015-8-4 13:49 |显示全部楼层
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什么政策变化让留学生成为永久居民变得更加容易了?

发表于 2015-8-4 13:50 |显示全部楼层
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长江后浪推前浪

继续涨
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发表于 2015-8-4 13:52 |显示全部楼层
此文章由 水米 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水米 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
忽悠啊 仔细看看移民政策 就知道移民难度已经难了很多 有直逼2011年那次SB改革的节奏

会计移民配额从10000多砍到现在的2500 IT毕业不给全评估 然后还开放offshore竞争

读书移民难度大幅度上升 光有4个7已经移不了民了
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发表于 2015-8-4 14:01 |显示全部楼层
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水米 发表于 2015-8-4 10:52
忽悠啊 仔细看看移民政策 就知道移民难度已经难了很多 有直逼2011年那次SB改革的节奏

会计移民配额从10000 ...

相反,假货水货457呼呼地进,做点假证明,将来移民后全家吃福利
这就是脑残党的会搞经济
澳洲4大怪终于凑齐了:亲王封骑士,毒贩成英雄,富人不交税,圣母装B忙
早餐要吃好,午餐要吃饱,晚餐要吃少
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禁止发言

发表于 2015-8-4 14:04 |显示全部楼层
此文章由 aimili424 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aimili424 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一,每年移民额度是提高还是减少?
二,移民额度是剩余还是不够?
三,移民政策有减缓移民速度趋势吗?
四,投资移民是涨价还是降价?投资移民名额走向。





发表于 2015-8-4 14:10 |显示全部楼层
此文章由 batibati 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 batibati 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
扯淡

发表于 2015-8-4 14:14 |显示全部楼层
此文章由 sydneyandchina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyandchina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2015-8-4 14:28 |显示全部楼层
此文章由 aulin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一个国家的房价要靠海外留学生来支持?
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发表于 2015-8-4 14:42 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2015-8-4 13:28
一个国家的房价要靠海外留学生来支持?

这你就不懂了。
留学生=大叔大妈后盾,悉尼房价要涨!

发表于 2015-8-4 15:20 |显示全部楼层
此文章由 Reboot12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Reboot12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
留学生买房是少数吧,撑起租房市场倒是可以理解的

发表于 2015-8-4 15:29 |显示全部楼层
此文章由 audreybest 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 audreybest 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
撑起租房市场都难,撑起群租市场吧
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发表于 2015-8-4 15:41 |显示全部楼层
此文章由 yimutan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yimutan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
话说学生的钱不是大妈给的么?

发表于 2015-8-4 15:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 eddie9874 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eddie9874 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在美国,加拿大欧洲都相继开放留学市场,澳洲教育的名声也在国内垫底,价钱又最贵,谁还来啊?
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发表于 2015-8-4 15:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 penny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 penny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习就好好学别搞些假结婚就好了

发表于 2015-8-4 15:52 |显示全部楼层
此文章由 rayki 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rayki 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种数据就是扯淡呢。 2009年的经济数据 和2018年的经济预期?   至少知道2009年中国还是大建特建。 澳洲还是个强势的能源出口型经济。。 现在呢。还有2018呢?  
如果拿汇率说事的话。2009 2月份4.5   12月份涨到6 了
http://aud.fx-exchange.com/cny/
我来问道无余话,云在青天水在瓶

发表于 2015-8-4 15:59 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-4 16:02 |显示全部楼层
此文章由 wowmygame 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wowmygame 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
专家这次的得对!

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