讨论帖-假设房价跌了，你们会在跌多少的时候入手呢？

icac

现在比较好一点的house大概$160w 左右吧。假设真的跌了5w，你们会入手吗？或者跌了10% 就 $145w，你们会入手吗还是继续等？

kawara

跌了入手不成了接盘侠了？

xxu

i will wait for 5 pct and then get in.

zony

买的起的时候呗

tgnaxin

我是2011年做的接盘峡,当时我看中的几个房子几个月都卖不出去,中介追着我让我买
现在那些房增值80%以上

我认为只要房价跌了,买的人就少了,很多是买涨不买跌的

orangejue726

有钱人 不考虑这个
没钱的人 考虑自己能不能买的起

davidludut

租售比合理的时候 或者政府开始救市的时候

水米

davidludut 发表于 2015-8-4 08:43
租售比合理的时候 或者政府开始救市的时候

等租售比合理。。。house会有那一天吗

audreybest

挑挑捡捡到特别合适的时候。现在基本没得挑。不要说什么房价跌的时候没好房，搞的好像房价涨的时候好房能轮到你买似的。。。。。

cydzzj

看中又能买得起的时候买

多情圣手

买涨不买跌

fzds

买跌不买涨

zzz

160万跌5万10万看都看不到,任何一个理由都可以说这个房子多5万或者少值5万10万,我想房子跌到多少也是普通购房承受的最大最合理值,房价跌了,肯定你或他人的处境也变了, 比如西澳房价跌了,你为什么不去买?所以你等到房价跌就是发生类似西澳正在发生的。别说环境什么的,因为那里的房价曾经逼近悉尼

bigtailcat

房价跌了就没人买房了

天涯浪客

160万的，等到80万就可入手了。

icac

天涯浪客 发表于 2015-8-4 10:52
160万的，等到80万就可入手了。

可是万一本来160w左右的，跌到了140w。你不买，结果又涨到160w甚至更高呢？

天涯浪客

icac 发表于 2015-8-4 11:14
可是万一本来160w左右的，跌到了140w。你不买，结果又涨到160w甚至更高呢？
...

对于只能买80万房子的人，没啥损失。。。

天涯浪客

icac 发表于 2015-8-4 11:14
可是万一本来160w左右的，跌到了140w。你不买，结果又涨到160w甚至更高呢？
...

另外我以前就分析过，对于普通人来说，150万是承受力的极限。

上了150万的房子，除非赌到开发商高价收购，从普通人市场看，基本没什么增值潜力。

wulawula

you never know...

zunreal

在一个周期里面， 利息最高的时候， 房价最低

icac

天涯浪客 发表于 2015-8-4 11:26
另外我以前就分析过，对于普通人来说，150万是承受力的极限。

上了150万的房子，除非赌到开发商高价收购 ...

150w只是暂时的

随着时间和通货膨胀，慢慢会变成180w，200w，甚至300w的

zunreal

tgnaxin 发表于 2015-8-4 08:13
我是2011年做的接盘峡,当时我看中的几个房子几个月都卖不出去,中介追着我让我买
现在那些房增值80%以上

你这种不算接盘侠， 你这种情况属于牛市中盘整前买入的， 后面还是牛市。

接盘侠是指牛转熊之际买入的， 然后通常套牢n年， 直到市场重新进入牛市后一段时间才解套

天涯浪客

icac 发表于 2015-8-4 11:59
150w只是暂时的

随着时间和通货膨胀，慢慢会变成180w，200w，甚至300w的

我给你说一个区，Hunters hill, 你可以查查这个区House的平均中位价，基本就是在150万附近变化，从2008年到现在，都没有突破200万。

2008年是利率最高的时候，也就是房价最低的时候，如果再往前些年的数据看，基本房价更高，所以我一般从2008年的最低点往后看。

对于普通人来说，150万是个坎。

冲出藩篱

现在不能回答这个问题。

房价不跌，大家都有工作，有收入，还有对房子长期看好的预期，所以都暗暗的想跌了多少我就抄底。

但是实际情况是，房价跌了，失业率上升了，很多人没工作没收入了，对房子上涨的预期没有了，以前

想好的跌倒多少就抄底的想法也就没有了。

总之，房价最好不要跌，尤其是现在这个档口。。。。。。

所以你的假设不好，为什么要假设这样的问题呢。

Iannatang

跌的时候其实是没人买的。因为还要等更低。。。

songunsw

假设的这个问题根本不可能！

捍东

天涯浪客 发表于 2015-8-4 11:26
另外我以前就分析过，对于普通人来说，150万是承受力的极限。

上了150万的房子，除非赌到开发商高价收购 ...

城主英明。

这一波所有区的耗子都涨到150就说明问题。

sudahenry

天涯浪客 发表于 2015-8-4 12:29
我给你说一个区，Hunters hill, 你可以查查这个区House的平均中位价，基本就是在150万附近变化，从2008年 ...

2010年的时候100万是个砍。2012年120万，现在已经150万了。而且现在150万的房子还不如当年100万的。

icac

天涯浪客 发表于 2015-8-4 12:29
我给你说一个区，Hunters hill, 你可以查查这个区House的平均中位价，基本就是在150万附近变化，从2008年 ...

这个肯定不对



这个是20多年前的照片，那时候rushcutter bay3房带水景能看的悉尼大桥的才最贵80w出头。现在要买到同类型的大概200w左右。

也就是说今天150w的house，在20年后肯定不算什么。

天涯浪客

icac 发表于 2015-8-4 13:17
这个肯定不对

对这个区一点也不了解，刚查了网上的三房APT的成交记录，2009年依然有60多万成交的三房APT。