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[贷款相关] 本来很多投资房贷款，是贷不到额度时的一种变通。现在过度压制投资房的后果，就是本地人反而买不起房了。 [复制链接]

gandalf

皮靴族

发表于 2015-7-24 01:05 |显示全部楼层

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本来很多投资房贷款，就是工资低，房价高的情况下，贷不到额度时的一种变通。现在过度压制投资房的后果，就是本地人反而买不起房了。所以现在有点矫枉过正。

压制投资房贷款的方向是有点问题的

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dingyipu

白金靴族

发表于 2015-7-24 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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大家都知道最后还不起的是本地人。银行也乐于把那些人排除。

墨尔本米克熊

皮靴族

发表于 2015-7-24 03:32 |显示全部楼层

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为什么我的broker给我做的贷款基本没受影响呢。这次做的还是海外收入，80%贷款bank of mel.4.1x..利率反而比上一套低。。说是明年ref全部整合到一起还能更低。。
你们说的是什么跟什么？

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2015-7-24 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本米克熊发表于 2015-7-24 02:32
为什么我的broker给我做的贷款基本没受影响呢。这次做的还是海外收入，80%贷款bank of mel.4.1x..利率反而 ...

能短一下你broker的联系方式吗？谢谢

ruyi

布鞋族

发表于 2015-7-24 08:03 |显示全部楼层

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水里没有鱼发表于 2015-7-24 06:34
能短一下你broker的联系方式吗？谢谢

同求

ruyi

布鞋族

发表于 2015-7-24 08:03 |显示全部楼层

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水里没有鱼发表于 2015-7-24 06:34
能短一下你broker的联系方式吗？谢谢

同求

sushier

白金靴族

发表于 2015-7-24 08:36 |显示全部楼层

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买不起才能让房市降温
房价才能下跌

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-7-24 08:39 |显示全部楼层

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要开始跌了。

rainvegie

银靴族

发表于 2015-7-24 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本米克熊发表于 2015-7-24 02:32
为什么我的broker给我做的贷款基本没受影响呢。这次做的还是海外收入，80%贷款bank of mel.4.1x..利率反而 ...

他给你做的是自住呗

我就是来凑热闹的

七瓦

皮靴族

发表于 2015-7-24 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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这些人本来就不是银行的理想客户，大妈才是银行的最爱

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-7-24 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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房产本来就不是为低工资的人准备的，银行这么做，也只是想过滤掉低质客户，保留高质客户

plainbbs

金靴族

发表于 2015-7-24 10:18 |显示全部楼层

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银行就不应该给不合贷款条件的人贷款，不管他是不是本地人，福利是政府的事不是银行的事
美国就是通过两房担保给不合条件的低收入者提供贷款，最终酿成全球金融灾害

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

墨尔本米克熊

皮靴族

发表于 2015-7-24 10:32 |显示全部楼层

水里没有鱼发表于 2015-7-24 06:34
能短一下你broker的联系方式吗？谢谢

短了。查收

gandalf

皮靴族

发表于 2015-7-24 11:04 |显示全部楼层

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很多工资表面很低的人，并不是没有能力还款，原因你懂的。

jiaxi1112

银靴族

发表于 2015-7-24 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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买不起来就来租我的房子啊挺好

mdlp

金靴族

发表于 2015-7-24 11:49 |显示全部楼层

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投资房涨息对大家都不是啥好消息啊
开发商的利息都算在买的人身上。。。。租房子给人家的把这部分转嫁到租客身上。。。有意思么

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-7-24 12:04 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2015-7-24 10:49
投资房涨息对大家都不是啥好消息啊
开发商的利息都算在买的人身上。。。。租房子给人家的把这部分转嫁到租 ...

涨息绝对是好消息。

涨息了，以后贷款难度会越来越大，所以大家都会抢着趁早买，好早日fix利率。所以结果必然是-------断崖式暴涨

sense6

布鞋族

发表于 2015-7-24 12:20 |显示全部楼层

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vvuuww 发表于 2015-7-24 11:04
涨息绝对是好消息。

涨息了，以后贷款难度会越来越大，所以大家都会抢着趁早买，好早日fix利率。所以结 ...

呵呵，怕扛不住贷款就趁早卖吧

mdlp

金靴族

发表于 2015-7-24 12:38 |显示全部楼层

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sense6 发表于 2015-7-24 11:20
呵呵，怕扛不住贷款就趁早卖吧

扛不住贷款的大部分是那些没脑子的鬼佬
华人一般精打细算绝对不会扛不住的

symeteor

钻石靴族

发表于 2015-7-24 12:45 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2015-7-24 11:38
扛不住贷款的大部分是那些没脑子的鬼佬
华人一般精打细算绝对不会扛不住的 ...

鬼佬扛不住就会卖房，房价开始跌
然后华人抗住又有什么用？

市场看的是趋势

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

mdlp

金靴族

发表于 2015-7-24 12:51 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2015-7-24 11:45
鬼佬扛不住就会卖房，房价开始跌
然后华人抗住又有什么用？

那根本无所谓的买房又不是买菜。。。。看10年一个term
总会涨美国次贷危机后现在房价也不是不涨回来了

shellte

铜靴族

发表于 2015-7-24 14:26 |显示全部楼层

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gandalf 发表于 2015-7-24 10:04
很多工资表面很低的人，并不是没有能力还款，原因你懂的。

问题是银行无法甄别，谁知道碰到的到底是有能力的还是没能力的？

shellte

铜靴族

发表于 2015-7-24 14:29 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2015-7-24 11:51
那根本无所谓的买房又不是买菜。。。。看10年一个term
总会涨美国次贷危机后现在房价也不是不涨回来了 ...

要的就是这种轮回啊，一直在高点的话，怎么低点买入呢？有升有跌才能赚钱啊。

audreybest

铜靴族

发表于 2015-7-24 14:47 |显示全部楼层

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鬼老是要抑制抑制了。最近看的都是鬼老在抢，中国人都抢不动了。所以最近华人区涨不动，但是鬼佬区还是抢。

红豆冰山

白金靴族

发表于 2015-7-24 14:50 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2015-7-24 07:39
要开始跌了。

小心被打脸

夏虫不可以语冰
井蛙不可以语海

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-7-24 15:05 |显示全部楼层

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红豆冰山发表于 2015-7-24 13:50
小心被打脸

忠言逆耳啊。

yinwei

皮靴族

发表于 2015-7-24 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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上次财长说车子，这次财长为啥不说穷人就不应该买房

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