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[个人所得税] 您觉得做折旧报告值得吗 [复制链接]

shermanluxm

皮靴族

发表于 2015-7-15 22:22 |显示全部楼层

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大家好，
我去年买的自住房，带租客，settle后2个月租客才搬走。
之后自住。
我收入不高，租金$385，15年新unit，您觉得做折旧报告值得吗？能退回很多税吗？
谢谢

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-7-15 23:01 |显示全部楼层

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我觉得怎么也能把报告的钱赚回来吧?

夏朵赫

木屐族

发表于 2015-7-15 23:13 |显示全部楼层

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一般是房子越新折的越多，你收入越高抵的税越多

另外找个靠谱的折旧公司比如BMT，有些小公司才给5年的表，而且过了5年每年才折几百

虽然卖房算cgt的时候折掉的部分要从cost base减去，但是你自己住过的话可以考虑main residence 6Yr exemption

elaineaj0506

皮靴族

发表于 2015-7-16 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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两个月不值，就租金减利息得了

ken18

木屐族

发表于 2015-7-17 10:50 |显示全部楼层

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夏朵赫发表于 2015-7-15 22:13
一般是房子越新折的越多，你收入越高抵的税越多

另外找个靠谱的折旧公司比如BMT，有些小公司才给5年的表， ...

请问下BMT是只做折旧报告的吗？那有会计师负责帮客户申报税务的吗？

夏朵赫

木屐族

发表于 2015-7-17 11:03 |显示全部楼层

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ken18 发表于 2015-7-17 09:50
请问下BMT是只做折旧报告的吗？那有会计师负责帮客户申报税务的吗？

BMT is quantity surveyor and they only do depreciation reports. They don't prepare or lodge tax returns.

Once you receive your depreciation report, forward to your accountant to prepare the tax return.

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Serenity	+ 3	你太有才了

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Joe_Brigt

草鞋族

发表于 2015-7-20 15:43 |显示全部楼层

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自住房就没有必要做了，等将来转投资时候再做不迟

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