新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 第一次買房，問個傻問題

精华好帖回顾
· Sydney建房 - 推倒重盖，新手记录 30/9/2022 (2021-4-15) cynthiabill	· 车轮滚滚美利坚----记美西自驾11天---完成大量美景请进入 (2014-7-1) 蹦蹦跳跳
· 老陶进军面食界之二 —— 香菇菜包 (2008-11-24) 老陶	· 开帖记录在澳洲与肾衰竭抗争的全过程，4月21日更新：启用远程问诊。 (2015-10-17) royalpark55

查看: 4740|回复: 23

第一次買房，問個傻問題 [复制链接]

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 04:22 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

錢直接轉給過戶師的trust ac靠譜嗎？

GAMUM

银靴族

发表于 2015-7-11 04:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 GAMUM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GAMUM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么要给过户师？

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 11:47 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

GAMUM 发表于 2015-7-11 03:36
为什么要给过户师？

不是應該給過戶師嗎？

<a href="

geelongwest

铜靴族

发表于 2015-7-11 12:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 geelongwest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geelongwest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

靠谱，不都这么操作吗

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2015-7-11 12:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冬迹之樱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冬迹之樱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

定金吗？不是交给中介吗

theskywalker

草鞋族

发表于 2015-7-11 12:17 |显示全部楼层

此文章由 theskywalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 theskywalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介的trust account

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 12:22 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

謝謝大家

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 12:24 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

冬迹之樱发表于 2015-7-11 11:12
定金吗？不是交给中介吗

全額

中介問她要一些資料拖一周還沒給。。。。所以我就來疑心病了

<a href="

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-7-11 12:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bobo-ooo 发表于 2015-7-11 11:24
全額

中介問她要一些資料拖一周還沒給。。。。所以我就來疑心病了 ...

大妈，全额！给中介的trust account，别给自己过户师。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
bobo-ooo	+ 2	感谢分享

查看全部评分

HQAus

布鞋族

发表于 2015-7-11 12:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 HQAus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HQAus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己的过户师，中介，卖方过户师的trust account都可以，记得一定要是trust account哦

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
bobo-ooo	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 13:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是自己的過戶師的trust acc

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 13:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2015-7-11 11:37
大妈，全额！给中介的trust account，别给自己过户师。

settlement agent說轉給他們agent的trust acc
是這樣的嗎？

<a href="

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-7-11 16:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bobo-ooo 发表于 2015-7-11 12:15
settlement agent說轉給他們agent的trust acc
是這樣的嗎？

其实应该没问题的，不过一般都只付定金

SUORINA

皮靴族

发表于 2015-7-11 17:55 |显示全部楼层

此文章由 SUORINA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SUORINA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

No no no no no no. In NSW, the deposit goes to the Agent's trust account. The buyer will organise bank checks one day before the settlement and the bank checks normally in the name of the seller or the seller's lender. The seller's solicitor will give instructions one day before the settlement whoes name the bank cheques will be in. The interest from the deposit will be part of the purchase amount.

dedge

银靴族

发表于 2015-7-11 17:58 |显示全部楼层

此文章由 dedge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dedge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么给过户师？不都是给中介吗？

cutebaby

银靴族

发表于 2015-7-11 18:00 |显示全部楼层

此文章由 cutebaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cutebaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SUORINA 发表于 2015-7-11 16:55
No no no no no no. In NSW, the deposit goes to the Agent's trust account. The buyer will organise ba ...

NSW 可以放到VENDOR 律师TRUST A/C的
我经历过

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 18:18 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

西澳

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 18:31 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SUORINA 发表于 2015-7-11 16:55
No no no no no no. In NSW, the deposit goes to the Agent's trust account. The buyer will organise ba ...

我的兩個同事都是這一個settlement agent，deposit就兩千-$10000遞了offer五天內給的中介。然後首付給轉給了settlement agent的trust acc。。。。。
但是我們這全額現金總感覺程序上是不是應該會不一樣。。。。

<a href="

tigernz

铜靴族

发表于 2015-7-11 18:37 |显示全部楼层

此文章由 tigernz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tigernz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这问题一点都不傻。交给中介ta

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 18:42 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tigernz 发表于 2015-7-11 17:37
你这问题一点都不傻。交给中介ta

Deposit是給的中介，房款settlement agent說在settlement date提前一兩天轉給他們公司的trust acc

<a href="

cooldeer

银靴族

发表于 2015-7-11 18:49 |显示全部楼层

此文章由 cooldeer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cooldeer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全额啊？老有钱了，不贷款啊？那应该问你的过户师吧，他说哪里就哪里吧，因为最后成交肯定要给卖家和卖家贷款银行的

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 18:58 |显示全部楼层

此文章由 bobo-ooo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobo-ooo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cooldeer 发表于 2015-7-11 17:49
全额啊？老有钱了，不贷款啊？那应该问你的过户师吧，他说哪里就哪里吧，因为最后成交肯定要给卖家和卖家贷 ...

最後還是問了我的中介，她說是在settlement前就轉給settlement agent。

<a href="

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-7-11 19:24 |显示全部楼层

此文章由出国吃考拉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者出国吃考拉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那啥....你也可以贷款...把多余的钱放到对冲账户里, 也不用付利息...和全款付完是一样的...好处是那些钱你可以随时拿出来用....比如再买一套房之类的...

SUORINA

皮靴族

发表于 2015-7-11 19:40 |显示全部楼层

此文章由 SUORINA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SUORINA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bobo-ooo 发表于 2015-7-11 17:31
我的兩個同事都是這一個settlement agent，deposit就兩千-$10000遞了offer五天內給的中介。然後首付給轉 ...

西澳不清楚。你最好问问中介，一般中介应该和过户师没什么关系。我也全额买过房，也贷款买过，都是最后给支票的，而且都是给卖方，从来没给过过户师。你那边流程可能不一样。我做过几次交易，流程都一样。我没用过过户师，都是律师。律师懂的多些，就是收费高一点。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

第一次買房，問個傻問題 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

2013年度奖章获得者

退役斑竹