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第一次買房，問個傻問題 [复制链接]

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 04:22 |显示全部楼层

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錢直接轉給過戶師的trust ac靠譜嗎？

GAMUM

银靴族

发表于 2015-7-11 04:36 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要给过户师？

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 11:47 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2015-7-11 03:36
为什么要给过户师？

不是應該給過戶師嗎？

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geelongwest

铜靴族

发表于 2015-7-11 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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靠谱，不都这么操作吗

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2015-7-11 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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定金吗？不是交给中介吗

theskywalker

草鞋族

发表于 2015-7-11 12:17 |显示全部楼层

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中介的trust account

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 12:22 |显示全部楼层

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謝謝大家

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 12:24 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2015-7-11 11:12
定金吗？不是交给中介吗

全額

中介問她要一些資料拖一周還沒給。。。。所以我就來疑心病了

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dingyipu

白金靴族

发表于 2015-7-11 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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bobo-ooo 发表于 2015-7-11 11:24
全額

中介問她要一些資料拖一周還沒給。。。。所以我就來疑心病了 ...

大妈，全额！给中介的trust account，别给自己过户师。

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HQAus

布鞋族

发表于 2015-7-11 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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自己的过户师，中介，卖方过户师的trust account都可以，记得一定要是trust account哦

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bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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是自己的過戶師的trust acc

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2015-7-11 11:37
大妈，全额！给中介的trust account，别给自己过户师。

settlement agent說轉給他們agent的trust acc
是這樣的嗎？

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dingyipu

白金靴族

发表于 2015-7-11 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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bobo-ooo 发表于 2015-7-11 12:15
settlement agent說轉給他們agent的trust acc
是這樣的嗎？

其实应该没问题的，不过一般都只付定金

SUORINA

皮靴族

发表于 2015-7-11 17:55 |显示全部楼层

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No no no no no no. In NSW, the deposit goes to the Agent's trust account. The buyer will organise bank checks one day before the settlement and the bank checks normally in the name of the seller or the seller's lender. The seller's solicitor will give instructions one day before the settlement whoes name the bank cheques will be in. The interest from the deposit will be part of the purchase amount.

dedge

银靴族

发表于 2015-7-11 17:58 |显示全部楼层

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为什么给过户师？不都是给中介吗？

cutebaby

银靴族

发表于 2015-7-11 18:00 |显示全部楼层

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SUORINA 发表于 2015-7-11 16:55
No no no no no no. In NSW, the deposit goes to the Agent's trust account. The buyer will organise ba ...

NSW 可以放到VENDOR 律师TRUST A/C的
我经历过

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 18:18 |显示全部楼层

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西澳

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 18:31 |显示全部楼层

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SUORINA 发表于 2015-7-11 16:55
No no no no no no. In NSW, the deposit goes to the Agent's trust account. The buyer will organise ba ...

我的兩個同事都是這一個settlement agent，deposit就兩千-$10000遞了offer五天內給的中介。然後首付給轉給了settlement agent的trust acc。。。。。
但是我們這全額現金總感覺程序上是不是應該會不一樣。。。。

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tigernz

铜靴族

发表于 2015-7-11 18:37 |显示全部楼层

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你这问题一点都不傻。交给中介ta

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 18:42 |显示全部楼层

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tigernz 发表于 2015-7-11 17:37
你这问题一点都不傻。交给中介ta

Deposit是給的中介，房款settlement agent說在settlement date提前一兩天轉給他們公司的trust acc

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cooldeer

银靴族

发表于 2015-7-11 18:49 |显示全部楼层

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全额啊？老有钱了，不贷款啊？那应该问你的过户师吧，他说哪里就哪里吧，因为最后成交肯定要给卖家和卖家贷款银行的

bobo-ooo

皮靴族

发表于 2015-7-11 18:58 |显示全部楼层

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cooldeer 发表于 2015-7-11 17:49
全额啊？老有钱了，不贷款啊？那应该问你的过户师吧，他说哪里就哪里吧，因为最后成交肯定要给卖家和卖家贷 ...

最後還是問了我的中介，她說是在settlement前就轉給settlement agent。

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出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-7-11 19:24 |显示全部楼层

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那啥....你也可以贷款...把多余的钱放到对冲账户里, 也不用付利息...和全款付完是一样的...好处是那些钱你可以随时拿出来用....比如再买一套房之类的...

SUORINA

皮靴族

发表于 2015-7-11 19:40 |显示全部楼层

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bobo-ooo 发表于 2015-7-11 17:31
我的兩個同事都是這一個settlement agent，deposit就兩千-$10000遞了offer五天內給的中介。然後首付給轉 ...

西澳不清楚。你最好问问中介，一般中介应该和过户师没什么关系。我也全额买过房，也贷款买过，都是最后给支票的，而且都是给卖方，从来没给过过户师。你那边流程可能不一样。我做过几次交易，流程都一样。我没用过过户师，都是律师。律师懂的多些，就是收费高一点。

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