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[澳洲资讯] 悉尼，墨尔本的房租还在上涨 [复制链接]

dootbear

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发表于 2015-7-10 07:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2015-7-10 07:43 编辑

skynews：悉尼，墨尔本的房租还在上涨

悉尼房租的价格达到历史新高峰，而墨尔本的租房价格也不便宜，维持历史最高处。

根据Domain集团的统计数据显示，到6月底为止的上一季度，悉尼，独立房子的平均中位房租价格破了新纪录，达到每周 $530，而公寓的平均中位房租价是$500。

在墨尔本，独立房子的平均中位房租价格维持最高纪录的每周 $390，而公寓的平均中位房租价是$370。

墨尔本独立房子的租价比上一季度增加了2.6%。

不过，布里斯班，阿德雷德，霍巴特，堪培拉独立房子的租金和上一季度相比较，没有增加。

而在达尔文，珀斯，独立房子的租金有所下跌。

虽然在房子租赁市场，价格有所降温的迹象，但是Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson博士说，在一些省会城市，空置率有所改善。

在全国范围来说，6月底为止的上一季度，房屋空置率是2.2%，而3月底为止的季度是2.0%。

资深经济学家Andrew Wilson博士说这可能是因为有很多投资者购买了投资房投到市场放租而导致空置率有所上升。

不过，他说在澳洲需求房子来租的人还是很多，特别是大量的移民和目前首次购房者下降而导致的。

在悉尼，租金收益率还是维持和再上一个季度的水平，但是和其他大城市相比，这个收益率比较低。

Andrew Wilson博士说住宅的回报率将继续推动房地产投资，不过他相信租客们很快会可以喘一口气，租金增长率会有所下降。

对于投资者来说，很多房子的租金已经是正回报。

投资岛住宅收益率比放钱在银行定存好多了。

现在澳洲的官方利率是历史最低点。

全国各省会的独立房子租金情况：

悉尼 - $530, 本季度租金上涨1.9%

墨尔本 - $390, 本季度租金没有增长

布里斯班 - $400, 本季度租金没有增长

阿德雷德 - $350, 本季度租金没有增长

珀斯 - $430, 本季度租金下跌4.4%

堪培拉 - $450, 本季度租金没有增长

达尔文 - $600, 本季度租金下跌7.7%

霍巴特 - $330, 本季度租金没有增长

全国各省会的公寓房租金情况：

悉尼 - $500, 本季度租金没有增长

墨尔本 - $370, 本季度租金上涨1.4%

布里斯班 - $370, 本季度租金没有增长

阿德雷德 - $290, 本季度租金没有增长

珀斯 - $375, 本季度租金下跌2.6%

堪培拉 - $390, 本季度租金没有增长

达尔文 - $500, 本季度租金下跌3.8%

霍巴特 - $270, 本季度租金下跌3.6%

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来源：

- See more at: http://www.skynews.com.au/business/business/property/2015/07/09/rents-at-record-highs-in-syd--melb.html#sthash.G1OWOOZY.dpuf

Updated: Thursday, 9 July 2015

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BOC 在2015-7-10 10:11 +40分 并说

租金, 悉尼, 墨尔本, 独立房子, 公寓

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dingyipu

白金靴族

发表于 2015-7-10 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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难怪房价低估30%

baobeibei

银靴族

发表于 2015-7-10 08:02 |显示全部楼层

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对于投资者是好事，
但租客的日子就比较难了！

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-10 08:06 |显示全部楼层

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达尔文最有投资价值啊

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-7-10 08:42 |显示全部楼层

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中介来信加租，我给拒了。

DavidJZ

木屐族

发表于 2015-7-10 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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没感觉

penfolds

皮靴族

发表于 2015-7-10 08:54 |显示全部楼层

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房价涨,租金涨可以理解

总之是苦了租客

penfolds

皮靴族

发表于 2015-7-10 08:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 penfolds 于 2015-7-10 08:57 编辑

版主辛苦了!谢谢分享!

不是故意挑剔,发现一个字打错了。

投资岛住宅收益率比放钱在银行定存好多了。
现在澳洲的官方利率是历史。。。

___ 是 "到"不是"岛"

天天学习不痴呆

HY子容

银靴族

发表于 2015-7-10 08:57 |显示全部楼层

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房价又要涨，循环往复

maru_han

金靴族

发表于 2015-7-10 09:02 |显示全部楼层

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。。。。。。。。。。。。。。。。。

fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-7-10 09:04 |显示全部楼层

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蔻宝宝

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发表于 2015-7-10 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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由于利率下降，我两年没给房客涨租金。

要涨也就10块钱，何必呢，找个麻烦少的租客不容易。

jordangoodwjz

银靴族

发表于 2015-7-10 09:16 |显示全部楼层

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中介也来信问我们加租否，正在考虑。

WACT

金靴族

发表于 2015-7-10 09:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2015-7-10 09:26 编辑

我觉得我的房子只有加房租60-70刀, 才能达到市场挂牌的最低价. 悉尼, 该加价了

laji

皮靴族

发表于 2015-7-10 09:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2015-7-10 10:36 编辑

WACT 发表于 2015-7-10 09:18
我觉得我的房子只有加房租60-70刀, 才能达到市场挂牌的最低价. 悉尼, 该加价了 ...

加!
哪怕暂时委屈一下,为维护我悉尼房价长期稳定, 赶快发信
"Dear tenants,
as you may have already realised, recent prices surge in Sydney housing market has made current rent of $5xx p/w an absolute steal.

A sustainable market requires that the rents increase at minimum 20% , or $xxx (别太贪心, 3味素就好..) , whichever is fairer.

Please be advised that this offer will lapse in 24 hours, after which the R/E agent will issue a notice with hundreds of dollars surcharge, if not thousands, to cover the cost of their "market research"