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[财经新闻] 印花税在过去20年猛涨800% [复制链接]

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2015-6-15 07:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 dootbear 于 2015-6-15 06:42 编辑

skynews:印花税在过去20年猛涨800%

一份研究分析报告指出,在过去20年,购房者缴纳给州政府的印花税增长了800%。

澳洲房地产理事会说, 在1995年,澳洲人买房子时平均给$4685印花税。

但是到2015年,这一笔印花税猛涨到$35,090。

如果加上贷款利息下去,2015年一间88万的房子,印花税本金加利息相当于$61,542。

澳洲房地产理事会说,这种大规模的猛涨,狠狠地打击了购房者,是他们购房的一个主要障碍。

澳洲房地产理事会首席执行官Ken Morrison各州收取的购房印花税已经失去控制,变成各州政府一条现金牛,并开始对整体经济造成极大的伤害。

周一,Ken Morrison说,印花税惊人的增加是不折不扣的丑闻。

他说,废除印花税应该是澳洲头等经济改革要务,各州和联邦政府要通力合作,进行全国税制大改革。

上周,全国各大城市都进行了有关住房负担能力的政治辩论,目前悉尼和墨尔本房价不断上涨,导致这个问题非常敏感。
澳洲房地产理事会委托研究机构对印花税进行了调查分析。

结果表明,印花税在整个平均买房,房贷,还款周期中的非常高。

1. 悉尼是 $61,542

2. 墨尔本 $56,616

3. 布里斯班 $14,733

4. 霍巴特 $21,564

5. 珀斯  $33,654

6. 堪培拉 $35,427

7. 阿德雷德 $30,393

8. 达尔文 $49,701

Ken Morrison还指出,之前的Henry 税收回顾和近期的税收讨论稿都指出,要对全国各州的印花税进行改革。

印花税已经成为澳洲经济增长和人民生活水平的最高成本。

他说,税收应该轻轻倚在经济上,而不是作为经济发展的屏障,阻碍经济活动。

现在,大家都看到,印花税是澳洲经济发展的绊脚石。

Aaron 和 Julia Hendrickson, 还有他们的两名孩子4岁的 Kade和2岁的Ada买了一间150万澳元的房子。

他们刚刚为在悉尼Narrabeen买的房子,付出了高昂的$68,000澳元印花税。







来源:

- See more at: http://www.skynews.com.au/business/business/national/2015/06/15/stamp-duty-costs-surge-800-percent-in-20yrs.html#sthash.CIKQwfvB.dpuf

http://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/nsw-stamp-duty-costs-have-risen-749-in-20-years-keeping-more-buyers-out-of-the-market/story-fnpn118l-1227397500603


Updated: 4:48 am, Monday, 15 June 2015

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哇哇哇  在2015-6-15 12:00  +36分  并说
仰望星空:南风车星系M83
M63南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。
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发表于 2015-6-15 07:50 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-15 08:02 |显示全部楼层
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原来一直说的七年翻一番是指印花税,以前都误解了

发表于 2015-6-15 08:02 |显示全部楼层
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早。

没事的,换份高薪工作就交的起印花税了。
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发表于 2015-6-15 08:03 |显示全部楼层
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幸好有这个绊脚石,虽然大妈不在乎
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禁止访问

发表于 2015-6-15 08:07 |显示全部楼层
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政府脑子满好
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发表于 2015-6-15 08:20 |显示全部楼层
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抢钱文化闹的。

发表于 2015-6-15 08:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 西江映月 于 2015-6-15 08:50 编辑

但是到2015年,这一笔印花税猛涨到$35,090。
如果加上贷款利息下去,2015年一间88万的房子,印花税本金加利息相当于$61,542。

------数学不好,请问精明人士,这 61542 刀勒是怎么计算出来的?谢谢!
平安是福!

发表于 2015-6-15 08:28 |显示全部楼层
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房价涨了多少个百分比啊

发表于 2015-6-15 08:45 |显示全部楼层
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税收猛于虎吖!!!

发表于 2015-6-15 08:47 |显示全部楼层
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太好了
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发表于 2015-6-15 08:51 |显示全部楼层
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西江映月 发表于 2015-6-15 07:23
但是到2015年,这一笔印花税猛涨到$35,090。
如果加上贷款利息下去,2015年一间88万的房子,印花税本金加利 ...

可能是印花税如果不收,其可对冲的贷款30年利息

发表于 2015-6-15 08:57 |显示全部楼层
此文章由 raoliang0082 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 raoliang0082 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
印花税也是导致房子涨价的原因之一.
哪个80几万的房子,印花税6万多,就算只隔几个月卖也至少要卖87万才不亏吧.

发表于 2015-6-15 10:07 |显示全部楼层
此文章由 yourock 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该取消印花税。印花税是很多人把房子转投资房的一个重要因素。

发表于 2015-6-15 10:45 |显示全部楼层
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2015年的印花税可以在30年前买房子本身

发表于 2015-6-15 10:49 来自手机 |显示全部楼层
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自住可免。投资还是算了吧。
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发表于 2015-6-15 10:53 |显示全部楼层
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澳洲房地产理事会说,这种大规模的猛涨,狠狠地打击了购房者,是他们购房的一个主要障碍。

这么大障碍也没有阻止购房热情

发表于 2015-6-15 12:29 |显示全部楼层
此文章由 麦饼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 麦饼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好多啊

发表于 2015-6-15 12:36 |显示全部楼层
此文章由 胖妞艾维 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 胖妞艾维 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要是取消了印花税,房价会更像脱缰了的野马……

发表于 2015-6-15 12:40 |显示全部楼层
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这么多

发表于 2015-6-15 12:47 |显示全部楼层
此文章由 江北 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 江北 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去掉印花税的那部分,很快会加到房价里面,卖家和中介又要高兴一阵子。。。
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发表于 2015-6-15 12:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cydzzj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cydzzj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
总之,就是房价降不下去了的意思吧

发表于 2015-6-15 12:56 |显示全部楼层
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行了,经济衰退和失业率高不怕,澳洲经济就靠房地产了

房价还得涨

发表于 2015-6-15 13:32 |显示全部楼层
此文章由 黄泥蟹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黄泥蟹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
胖妞艾维 发表于 2015-6-15 11:36
要是取消了印花税,房价会更像脱缰了的野马……

这是一种可能

还有一种可能
由于取消(或是降低)了印花税 导致房屋买卖成本大幅降低

有一部分投资者见利就可以卖 而不用等很久 非把印花税那几万块钱赚出来才考虑出售
这样房屋市场上的供给就大大增加了


人似秋鸿来有信
事如春梦了无痕

发表于 2015-6-15 13:34 |显示全部楼层
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印花税增加了房屋买卖成本,当然是推高房价的因素之一。

发表于 2015-6-15 13:48 |显示全部楼层
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布里斯班 $14,733
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发表于 2015-6-15 13:49 |显示全部楼层
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yourock 发表于 2015-6-15 09:07
应该取消印花税。印花税是很多人把房子转投资房的一个重要因素。

Stamp duty is one of the major factors to drive property price up.
不怕被分砸

发表于 2015-6-15 13:51 |显示全部楼层
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印花税太高了,,,

发表于 2015-6-15 13:55 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-15 19:04 |显示全部楼层
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西江映月 发表于 2015-6-15 07:23
但是到2015年,这一笔印花税猛涨到$35,090。
如果加上贷款利息下去,2015年一间88万的房子,印花税本金加利 ...

你买了个88万的房子,需要付印花税$35,090。所以,你用来付房款就少了这么多,你就要多贷款35,090。
30年还下来,你就要多花$61,542。
V_V

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