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[地区选择] Green Square 楼花要买吗？请高手指点！ [复制链接]

zelong213

布鞋族

发表于 2015-6-8 15:38 |显示全部楼层

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昨天今天都有一个sale consultant 和我介绍楼花，Waterloo的，就是 green square， 2室的 94万左右吧，真是很坑爹的价格，好心sales 带我去哪里看了一下，环境和位置都是没得说，就是楼盘密度太大，还有价格太高，有钱人不会住那里的，白领底盘，学生也是主要入租对象。我觉得一房的不比· centra park 便宜多少，不划算。2房的又太高，空祖率可能很高，如果租金不高，那我不是亏死了吗？1m 贷款啊。。。觉得风险太大，请高手指点，我该买吗？哪里有性价比高的好楼花，麻烦推荐啊！谢谢

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-6-8 17:36 |显示全部楼层

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好心sales? 说白了都是让人挑剩下的户型

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2015-6-8 17:58 |显示全部楼层

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同上

paoqiqi

铜靴族

发表于 2015-6-8 18:25 |显示全部楼层

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1房多少钱

voice66

皮靴族

发表于 2015-6-8 18:26 |显示全部楼层

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楼主你有资格买二手房么？

唐宋

皮靴族

发表于 2015-6-8 19:53 |显示全部楼层

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听说那地方楼盘很多，局部供应过剩，租房已不太好租。

zelong213

布鞋族

发表于 2015-6-8 20:11 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2015-6-8 18:25
1房多少钱

据说60多万到70多万，看样子是70多万，看销售含混不清的样子

zelong213

布鞋族

发表于 2015-6-8 20:12 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2015-6-8 19:53
听说那地方楼盘很多，局部供应过剩，租房已不太好租。

去那里转了之后，就是这个感受，所以怕怕

kangking

木屐族

发表于 2015-6-8 20:34 |显示全部楼层

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买二手比较保险

paoqiqi

铜靴族

发表于 2015-6-8 20:35 |显示全部楼层

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zelong213 发表于 2015-6-8 20:12
去那里转了之后，就是这个感受，所以怕怕

我觉得应该还好吧，毕竟离市区近，总能消化的，不过租金肯定不会太高的
看看rhodes，meadowbank，wolli creak之类的，一样的好多新房子，最后也都租掉了

大江东去

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发表于 2015-6-8 20:38 |显示全部楼层

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购买的目的？

如果是出租，看看能租多少一周？要亏多少钱一年

大江东去

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发表于 2015-6-8 20:38 |显示全部楼层

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购买的目的？

如果是出租，看看能租多少一周？要亏多少钱一年

landseersong

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发表于 2015-6-8 20:40 |显示全部楼层

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租金不是问题，问题是这房子这段时间已经涨到头了，如果投资买很多地方都比GS好的，现在那边新房楼花卖到了100W2房，就是卖位置，房子质量真心不行，楼主看看其他地方吧，好心的sales都是狗，只是有的狗是金毛，有的是藏獒，楼主别因为人家忽悠就信了。最后一句话，真爱生命，远离楼花

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水米

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发表于 2015-6-8 20:40 |显示全部楼层

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买二手房投资

POU

铜靴族

发表于 2015-6-8 21:36 |显示全部楼层

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买watrloo不如买pyrmont, ultimo, chippendale, glebe, surry hills

emba

木屐族

发表于 2015-6-8 21:41 |显示全部楼层

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又一个投资房买家

mingliang

木屐族

发表于 2015-6-8 21:42 |显示全部楼层

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應該不是GREEN SQUARE,應該是WATERLOO 周邊的吧?
GREEN SQUARE 你現在要買也買不到吧

jimmymxz

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禁止发言

发表于 2015-6-8 22:10 |显示全部楼层

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怎么不去macquarie park 看看。。。便宜一些

zelong213

布鞋族

发表于 2015-6-8 22:34 |显示全部楼层

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mingliang 发表于 2015-6-8 21:42
應該不是GREEN SQUARE,應該是WATERLOO 周邊的吧?
GREEN SQUARE 你現在要買也買不到吧 ...

是waterloo

51migrate

铜靴族

发表于 2015-6-8 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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别买中国人开发商公屋对面的

zelong213

布鞋族

发表于 2015-6-8 22:36 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-6-8 21:36
买watrloo不如买pyrmont, ultimo, chippendale, glebe, surry hills

我有点同感，那些地方更方便，没有过剩供给

paoqiqi

铜靴族

发表于 2015-6-9 09:24 |显示全部楼层

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mingliang 发表于 2015-6-8 21:42
應該不是GREEN SQUARE,應該是WATERLOO 周邊的吧?
GREEN SQUARE 你現在要買也買不到吧 ...

Green square覆盖好几个区的一部分，waterloo也有

paoqiqi

铜靴族

发表于 2015-6-9 09:30 |显示全部楼层

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zelong213 发表于 2015-6-8 22:36
我有点同感，那些地方更方便，没有过剩供给

我觉得过不过剩不能光看这个区也要看周边，green square供应大了，肯定也会影响周边的出租率的,对租房的来说，住这几个区区别不大的
另外现在楼花都不便宜了吧,之前看莱卡绿地的盘一房也要70万起

mdlp

金靴族

发表于 2015-6-9 11:12 |显示全部楼层

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我卡。。。现在2房近1m啦
以前才50多w 也就3，4年前。。。。

柚子茶

木屐族

发表于 2015-6-9 11:18 |显示全部楼层

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去WATERLOO看过，房子确实挺密的。是今年年初去看的，2房2卫的二手房，户型好一些的，当时也要76-78万以上了。租金大概680-720之间。还一些户型好的的6-8年新的二手房已经是80万以上了，而且物业费大部分都是1500多。算了算投资回报觉得不是很划算，当时没有买。

ijazz

皮靴族

发表于 2015-6-9 14:07 |显示全部楼层

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早几年前有去看过那个区包括green square， units太密了，自主还好，出租够呛

aukaola

布鞋族

发表于 2015-6-9 14:38 |显示全部楼层

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ozkid

光脚族

发表于 2015-6-9 23:54 |显示全部楼层

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Mascot楼花也看看吧

ozkid

光脚族

发表于 2015-6-9 23:55 |显示全部楼层

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Mascot楼花也看看吧

GAMUM

银靴族

发表于 2015-6-10 06:00 来自手机 |显示全部楼层

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mascot环境一般我觉得，pyrmont 和surry hills是好，但供应有限，我就不喜欢Waterloo

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