重大利好房贷消息【银行又变政策了】

冬至圆

最新消息：NAB 还只是对自住优惠，但其他大银行如CBA, ANZ 新政策只要自住和投资房捆绑还是有利息折扣的，跟以前一样，再过一阶段估计会再完全放开利息折扣优惠。

目前政策更新快，估计会混乱上一段时间。

leebruc

可以说的具体点吗？

breville

绝大多数同学应该自主和投资捆绑的话

冬至圆

leebruc 发表于 2015-5-27 17:07
可以说的具体点吗？

就是除NAB 外各大银行又重新放开投资房贷款折扣，但前提是和自住房捆绑

cangaru

就是说房价还接着涨

hampton40120

具体最低利率是多少？

Clairelan

anz的ceo早就说了……但是现在新转过去的就没戏了……

冬至圆

hampton40120 发表于 2015-5-27 17:20
具体最低利率是多少？

看你贷多少，能做到4.08% 好像，年费375

evereve

朝令夕改，跟天朝无异。

melmen

银行还是要做生意的。

冬至圆

evereve 发表于 2015-5-27 17:22
朝令夕改，跟天朝无异。

银行也要抢生意赚钱啊，现在各银行各自心怀鬼胎，都想着出招比其他银行优惠抢客户。

zq132

hao

Elmoelmo

这是节奏变得也太快了

语过添情

还是要降的吧

XiaoxianZ

空军完了，编理由的机会都没了

Chloe_W

现在refinance有推荐的银行banker或broker吗？

Justina

well done

whocares2014

自住投资贷款捆绑一起就是拿自住房做抵押吧，这真狠毒啊！

Clairelan

XiaoxianZ 发表于 2015-5-27 17:26
空军完了，编理由的机会都没了

  你是ANZ的自住房貸款不？  如果不是？ 對不起。。。沒戲。。。

ANZ Bank on Thursday said it would no longer offer interest rate discounts to new property investor borrowers who did not also have an owner-occupied home loan with the bank.



自己的風險自己去承擔。。。銀行只管賺錢就是了。。。懂的自然懂。。。。


PS:原來這消息你們都不知道麼？ 新聞版之前還有翻譯成中文了的。。。哎。。。

Clairelan

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1062396&extra=page%3D3%26filter%3Ddateline%26orderby%3Ddateline%26dateline%3D604800%26dateline%3D604800%26orderby%3Ddateline




本帖最后由 caesar6668 于 2015-5-21 16:13 编辑




银行正在采取行动来减缓对于投资性物业的信贷增长， 以帮助防止房产市场过热。

ANZ银行在周四宣布他们将不再对那些没有在本银行拥有自住房信贷业务的客户提供投资房信贷折扣。

而作为四大银行里在投资性信贷业务方面拓展最快的国民银行NAB也于本周宣布减少对于投资性信贷的折扣力度。



联邦银行的子公司Bank West 也跟进说将强迫投资性信贷不得少于物业总值（LVR）的80%。

一名ANZ的发言人说折扣变化会立即生效， 意味着银行将不再提供基于目前5.38%贷款利率的任何折扣。

”对于那些仅有投资贷款的客户来说， ANZ将仅会提供目前我们的正常利率而不再有任何折扣，“ 发言人说道。”对于那些在本行拥有自住房信贷业务的客户， ANZ将继续对于他们的投资性信贷提供折扣。“

ANZ对于投资性信贷所占物业总值的比率并没有改变， 他说道， 但是银行将”继续关注目前市场的走势与发展。“

西澳银行BankWest信贷物业比率限制意味着物业投资者如果想得到银行的贷款， 必须要自备20%的首期款。

以上的变动是各家银行针对澳大利亚金融管理局要求银行要降低房屋投资信用增长低于10%而做出的反应。

尽管限制性措施在去年12月份就已经宣布了， 但到今天3月份全年投资信贷增长仍增加了10.4%， 该增长速度是自从2008年初开始最快的。

最近的数据显示 ANZ, NAB, 和Westpac在信贷增长方面都比这个10%的限制要快， 而借贷者将于今天下半年感受到这种必须自付20%首期款的压力。

这种快速的增长势头令澳金管局主席Wayne Byres 在上周阐明他期待今年下半年增长能放缓，并同时指出这些银行浪费了太多的时间来”修正他们的野心“。

其他银行也由于担心物业市场过热而不再对投资者提供合适的折扣。 澳洲经济评论杂志透漏四大银行都以保密信件的方式联系了他们的信贷业务经纪人，以指导他们严格控制信贷利率。

在其中一封信中， NAB警告说“投资性信贷不再提供任何折扣”。

一名NAB的发言人声称： “就如我们以前说过的， NAB对于澳金管局的决议是支持的，我们将竭尽全力确保我们的所有操作都是符合金融管理局的指导方向的。”

Westpac并没有改变他们的有关首期款比率的政策， 但是这个月稍早的时他们说会严格审查新的物业投资者的资产状况以保证在利率变高时不会出现过多的风险。  他们对于“非自住型”借贷的标准也改变了。

其他银行也将密切关注他们对于物业投资者提供的首期款比率和 利率政策。

Bankwest在给他们的经纪人的信件中说道 他们将强制要求投资性信贷首期款不得少于20%并在利率上不再提供折扣。

银行声称这样的改变是为了“确保信贷方面持续稳定的增长以保护投资者和房屋贷款市场的安全”。

Bankwest在周四银行日的一项声明中说他们的20%首期款政策将不会影响那些既有投资房贷款者或已提交正式贷款申请的申请者。

“作为一名有责任感的贷款机构， Bankwest已经修改了首期款政策以确保信贷方面持续稳定的增长以保护投资者和房屋贷款市场的安全。”

新西兰储备银行也已经采取强制性首期款政策从而为跨塔斯曼海峡的过热房产市场降温。

澳洲金管局指出他们在不久的将来要求四大银行 资产与信贷比例要提高， 以此来保证金融系统的安全。

Bankwest说超过75%的投资性信贷目前资产与信贷比例低于80%。


新闻来源与图片http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/banks-put-brakes-on-investor-lending-20150521-gh6imi.html

AnyView

房价要涨

Clairelan

從這個帖子還真的可以看出很多人的信息是多麼的滯後。。。。哪怕是如此關注市場的某些網友。。。

居然都不知道這6天前的新聞。。。。 人家說的那麼清楚了的。。。。。還要在6天后才來開帖。。。還重大利好。。。呵呵。。。

lovecelery

房价要涨了

hohoho

好。。。长长健康

evereve

冬至圆 发表于 2015-5-27 17:23
银行也要抢生意赚钱啊，现在各银行各自心怀鬼胎，都想着出招比其他银行优惠抢客户。  ...

看来房价没法降了。

arinyang

这力度离打压房价还差得远，目的只是控制一下本地银行的房屋信贷风险。而且将要开启的美元加息进程会使澳元保持弱势，吸引海外资金进入的，房价可能会在未来的2年继续向上。

大江东去

房价要涨

topliu

空军今晚无眠

大江东去

nab要哭死了

liu263

楼上多人不懂中文。或者揣着明白装糊涂。