[自购小窝] onthehouse估价1.4-1.5m的老破房昨拍卖近2m成交 [复制链接]

发表于 2015-5-3 10:56 |显示全部楼层

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一直就是疯的

小木兰

布鞋族

发表于 2015-5-3 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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最近两月疯得更不像话了！

sy0326

发表于 2015-5-3 11:22 |显示全部楼层

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onthehouse 估价不准，无参考性

长耳兔

发表于 2015-5-3 13:40 |显示全部楼层

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onthehouse 就是一笑话，昨天有一南区拍了1.4m的，我去onthehouse一查60-70w

唐宋

发表于 2015-5-3 14:39 |显示全部楼层

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有什么不正常？要说不正常的是onthehouse估价很离谱。

胖妞艾维

发表于 2015-5-3 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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onthehouse能当真母猪都会上树

唐宋

发表于 2015-5-3 14:46 |显示全部楼层

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以onthehouse的估价作为房价参考，拍卖结果经常让你惊掉下巴。onthehouse的估价基础上，大胆加上30-50%，跟市场价格就相近了。对于没有近期交易记录的房子们，onthehouse的估价基本上就是胡扯。靠谱的估价，还是要自己比较近期同地点相似物业的成交价格来估算。

不怕被分砸

潜水老虎

发表于 2015-5-3 14:53 |显示全部楼层

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如果最近没有成交纪录，误差很大

rogershan

发表于 2015-5-3 14:56 |显示全部楼层

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看onthehouse的价格楼主也你是醉了，那个网站就是一个笑话

junejunyan

发表于 2015-5-3 15:17 |显示全部楼层

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baby_2013

发表于 2015-5-3 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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其实网站估计是准的，和银行差不多。只不过买房的人太多，房源太少，钱多的就不停加价直到打败对手。所以成交价就高了呗。

cilaohu

发表于 2015-5-3 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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onthehouse的估价很离谱的，完全没有参照性

oandyo

光脚族

发表于 2015-5-3 19:13 |显示全部楼层

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baby_2013 发表于 2015-5-3 15:56
其实网站估计是准的，和银行差不多。只不过买房的人太多，房源太少，钱多的就不停加价直到打败对手。所以成 ...

正解呀

churchman

发表于 2015-5-3 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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看同邻居的

hotelscombined

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-3 19:22 |显示全部楼层

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baby_2013 发表于 2015-5-3 15:56
其实网站估计是准的，和银行差不多。只不过买房的人太多，房源太少，钱多的就不停加价直到打败对手。所以成 ...

这个只适用于成交活跃而且这网站也有数据的区域。

这网站最近两年不行了，大量的成交数据他们都拿不到，不知道出了什么问题。银行估价与时俱进的速度比他们强多了，所以现在也能见到这网站比银行估价少30%-50%的例子，而且可能以后会越来越常见到。

总之，用这网站查查地块面积好了，其他的就免了吧。

yangsheep

草鞋族

发表于 2015-5-3 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2015-5-3 09:56
一直就是疯的

严重同意,就是疯多疯少的问题了。

山大爷

头像被屏蔽

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发表于 2015-5-3 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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我家outhehouse我还觉得是高估的。

baby_2013