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[贷款相关] 现在160万+的贷款cba的利率能到多少？ [复制链接]

PKJ

草鞋族

发表于 2015-4-29 09:44 |显示全部楼层

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四个房子捆绑在一起的房贷160万+，想从nab转到cba。不知道能拿到什么利率？
悉尼的，都是本地收入。
转贷后还想再买一个大概70-80万左右的房子。（需要贷80%）

在cba能拿到什么利率？

broker能有多少的返佣？

欢迎站内短信。

hohoho

金靴族

发表于 2015-4-29 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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4.3% 好吗？

PKJ

草鞋族

发表于 2015-4-29 10:06 |显示全部楼层

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hohoho 发表于 2015-4-29 09:49
4.3% 好吗？

请问再买投资房房，贷到2.2m左右的话，cba的利率能有多少？

hohoho

金靴族

发表于 2015-4-29 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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I can't promise the rate at this stage for 2.2m

media001

皮靴族

发表于 2015-4-29 11:15 |显示全部楼层

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4.35%左右

hyue68

钻石靴族

发表于 2015-4-29 11:16 |显示全部楼层

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看到重点了，4个

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NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-4-29 11:45 |显示全部楼层

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CBA 是4.35 %左右吧。没什么太多空间。别的银行能低点。

eighthr

布鞋族

发表于 2015-4-29 16:13 |显示全部楼层

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确定是4.35左右

yoyofm

银靴族

发表于 2015-4-29 22:28 |显示全部楼层

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可以试一试4.3%

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-4-29 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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4.35希望很大 4.30可以试试这是我最近拿到最低的了

diana999

木屐族

发表于 2015-4-30 12:44 |显示全部楼层

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４。３４％左右，刚做的１。５M。但是还是要看具体情况，不太喜欢做CBA，回扣太少。但是服务不错。楼主为神马不呆在NAB，NAB是利息最底的。

diana999

木屐族

发表于 2015-4-30 12:49 |显示全部楼层

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楼主可以先通过INTRODUCER做一个新的贷款，（买一个新房子，做一个全新的贷款，拿到一个好的利率）。然后再要求银行MATCH 你的新的利率。这样的话你的旧利率也降了。我最近做了好几个这样的CASE。不是很难啊。你可以跟你现在的BANKER勾通一下。

新东方雅思

diana999

木屐族

发表于 2015-4-30 13:20 |显示全部楼层

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还有一个办法可以帮你降利率，我刚做了一个LOAN， TOPUP 了５０万。因为和以前的LOAN加在一起很大。所以拿到了一个很好的利率，然后让银行MATCH新利率

PKJ

草鞋族

发表于 2015-5-1 10:40 |显示全部楼层

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看来现在cba的利率就是在4.35%，现在要比较的就是各broker的返佣了。

lucyji

布鞋族

发表于 2015-5-1 11:42 |显示全部楼层

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PKJ 发表于 2015-5-1 10:40
看来现在cba的利率就是在4.35%，现在要比较的就是各broker的返佣了。

服务好才是真的好。

2late

铜靴族

发表于 2015-5-1 16:04 |显示全部楼层

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也听说1.5m以上的是4.35%，我拿到的是4.37%，因为没够上1.5m

大卫高柏飞

木屐族

发表于 2015-5-1 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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lucyji 发表于 2015-5-1 11:42
服务好才是真的好。

什么服务？

oceangoing

银靴族

发表于 2015-5-1 17:42 |显示全部楼层

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返佣？

PKJ

草鞋族

发表于 2015-5-2 08:25 |显示全部楼层

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oceangoing 发表于 2015-5-1 17:42
返佣？

佣金的返还

PKJ

草鞋族

发表于 2015-5-2 21:10 |显示全部楼层

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大卫高柏飞发表于 2015-5-1 16:25
什么服务？

最后还是靠比较返佣，因为利率都基本一样

lucyji

布鞋族

发表于 2015-5-3 08:51 |显示全部楼层

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PKJ 发表于 2015-5-2 21:10
最后还是靠比较返佣，因为利率都基本一样

佣金返现不是服务，只是吸引客户的一种手段。有经验的Broker会从贷款结构设计达到税务筹划的目的。

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-5-4 12:05 |显示全部楼层

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lucyji 发表于 2015-5-3 08:51
佣金返现不是服务，只是吸引客户的一种手段。有经验的Broker会从贷款结构设计达到税务筹划的目的。 ...

说的好~！！！！！

043

kr2000

白金靴族

发表于 2015-5-4 12:12 |显示全部楼层

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lucyji 发表于 2015-5-3 08:51
佣金返现不是服务，只是吸引客户的一种手段。有经验的Broker会从贷款结构设计达到税务筹划的目的。 ...

什么叫“从贷款结构设计达到税务筹划的目的”

找broker贷款，1看利率，2看回扣
有经验的贷款人，还要靠broker设计结构？

50个behaviour面试问题，答案以及问的原因

PKJ

草鞋族

发表于 2015-5-4 14:25 |显示全部楼层

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kr2000 发表于 2015-5-4 12:12
什么叫“从贷款结构设计达到税务筹划的目的”

找broker贷款，1看利率，2看回扣

正解

Kess

皮靴族

发表于 2015-5-4 14:31 |显示全部楼层

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CBA最低也就是如此了，要找更低的，还是有小银行可以做。 4.24的BOQ和更低的其他小银行
返佣，见仁见智了。关注于长期合作的服务远比小数点后两位细微的变化来得重要。

jdphoto16

皮靴族

发表于 2015-5-4 14:32 |显示全部楼层

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cba 是利率最高的

spacc

金靴族

发表于 2015-5-4 14:34 |显示全部楼层

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Kess 发表于 2015-5-4 14:31
CBA最低也就是如此了，要找更低的，还是有小银行可以做。 4.24的BOQ和更低的其他小银行
返佣，见仁见智了。 ...

40万贷款哪个银行还有Cashback？refinance

Kess

皮靴族

发表于 2015-5-4 14:39 |显示全部楼层

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spacc 发表于 2015-5-4 14:34
40万贷款哪个银行还有Cashback？refinance

CBA有个750刀补助。其他的，暂时不知道。顺便说一下，40万CBA能做4.45，相对来说也算是厚道

spacc

金靴族

发表于 2015-5-4 14:41 |显示全部楼层

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Kess 发表于 2015-5-4 14:39
CBA有个750刀补助。其他的，暂时不知道。顺便说一下，40万CBA能做4.45，相对来说也算是厚道 ...

那我还不如找nab broker去做呢，还有1k Cashback

Kess

皮靴族

发表于 2015-5-4 14:55 |显示全部楼层

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spacc 发表于 2015-5-4 14:41
那我还不如找nab broker去做呢，还有1k Cashback

这也是一个选择，NAB BROKER对客户还算是厚道，大部分broker都不喜欢他们

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