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[其他讨论] 投资房是不是3房的反而不好租？ [复制链接]

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-25 22:24 |显示全部楼层

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今天看见一个3房unit,其他都还不错。就是觉得3房是不是反而不好租？我是指整租，没精力搞分租。

水米

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发表于 2015-4-25 22:55 |显示全部楼层

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不好租小家庭要1房或者2房的大家庭去租house了

3房unit/apt 很尴尬的价格不上不下

投资的话 2房最好

创世纪

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发表于 2015-4-25 22:56 |显示全部楼层

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关注

刘关张

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发表于 2015-4-25 22:59 |显示全部楼层

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三房的稀缺性，一个盘里面要放出来都是2房，选择很多。三房出来，选择少，价格容易上去

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-25 23:01 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-4-25 21:59
三房的稀缺性，一个盘里面要放出来都是2房，选择很多。三房出来，选择少，价格容易上去 ...

你这个价格是指出租还是出售？谢谢

刘关张

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发表于 2015-4-25 23:06 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-4-25 22:01
你这个价格是指出租还是出售？谢谢

应该都是。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-4-25 23:09 |显示全部楼层

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没关系。房客会帮你分租的。市场需求不会小。

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-25 23:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 aulin 于 2015-4-25 22:13 编辑

那如果是2房townhouse vs 3房 unit呢？价格和租金都差不多，不同区。townhouse就一个洗手间，一个车位。unit多个ensuite, 2个车位

安妮

铜靴族

发表于 2015-4-26 00:11 |显示全部楼层

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三房很稀缺的，适合两个小孩的家庭，租卖都很抢手

luhui1976

银靴族

发表于 2015-4-26 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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适合家庭居住的区三房就好租，适合学生单身白领之类的一房两房好租

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-26 17:11 |显示全部楼层

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我觉得是这样的，要看价格，如果三房的价格和两房差不多，就可以拿下。

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-26 17:12 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-26 16:11
我觉得是这样的，要看价格，如果三房的价格和两房差不多，就可以拿下。

...

差10-15万吧。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-26 17:14 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-4-26 16:12
差10-15万吧。

这个也要看总价多少，我去年（2014）看的三房44万，这个位置的两房当时能卖42万，所以我就拿下三房了。

足迹最穷地产投资人

therocks

皮靴族

发表于 2015-4-26 17:19 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-26 16:14
这个也要看总价多少，我去年（2014）看的三房44万，这个位置的两房当时能卖42万，所以我就拿下三房了。 ...

这价钱真是好！

星星和月亮一起闪耀

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-26 17:21 |显示全部楼层

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therocks 发表于 2015-4-26 16:19
这价钱真是好！

目前价位55万，一年小赚10万吧，属于本小利薄型的小投资。

足迹最穷地产投资人

empty123

草鞋族

发表于 2015-4-26 17:23 |显示全部楼层

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3房unit or townhouse的話蠻好租的呢

therocks

皮靴族

发表于 2015-4-26 17:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-26 16:21
目前价位55万，一年小赚10万吧，属于本小利薄型的小投资。

恭喜！投资不嫌小，一年赚十万比靠工资省吃俭用还是来得轻松不少，当然这也要看个人的眼光和运气的。

普通上班族要存多久才能存10万出来？不容易啊

星星和月亮一起闪耀

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-26 17:48 |显示全部楼层

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therocks 发表于 2015-4-26 16:39
恭喜！投资不嫌小，一年赚十万比靠工资省吃俭用还是来得轻松不少，当然这也要看个人的眼光和运气的。

普 ...

我是2012年才想明白这个问题的，2012年才开始研究投资房的，结果一路猛涨，赶上牛市了。。。

足迹最穷地产投资人

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-4-26 21:28 |显示全部楼层

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therocks 发表于 2015-4-26 16:39
恭喜！投资不嫌小，一年赚十万比靠工资省吃俭用还是来得轻松不少，当然这也要看个人的眼光和运气的。

普 ...

这账不能这样简单加减啊。10万只是买卖价差，但如果你真的套现，还要给中介佣金，资产增值睡等等，算下来没赚到手多少。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-4-27 04:49 来自手机 |显示全部楼层

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是

world_dustpan

布鞋族

发表于 2015-4-27 08:19 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-4-25 21:55
不好租小家庭要1房或者2房的大家庭去租house了

3房unit/apt 很尴尬的价格不上不下

3房的house 呢

网事如烟，飘散随风。
花开花落，一切随缘。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-4-27 08:20 |显示全部楼层

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world_dustpan 发表于 2015-4-27 07:19
3房的house 呢

又太小。 3房的th 比较简单

sydneysaint

木屐族

发表于 2015-4-27 08:46 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2015-4-26 20:28
这账不能这样简单加减啊。10万只是买卖价差，但如果你真的套现，还要给中介佣金，资产增值睡等等，算下来 ...

同意

sydneysaint

木屐族

发表于 2015-4-27 08:51 |显示全部楼层

本帖最后由 sydneysaint 于 2015-4-27 07:57 编辑

天涯浪客发表于 2015-4-26 16:21
目前价位55万，一年小赚10万吧，属于本小利薄型的小投资。

城主你确定你买的旧三房unit现在值55万？三房旧unit 目前好像没有卖到55万的吧？当然如果是这个价位是好事，那我46万买的新两房公寓也应该值55万至少了，距60万大关不远了。

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-4-27 11:41 |显示全部楼层

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MARK

zzhuang0

布鞋族

发表于 2015-4-27 12:05 |显示全部楼层

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3房的House和Town house都好租的，apt就不好说了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-27 12:51 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2015-4-27 13:57 编辑

sydneysaint 发表于 2015-4-27 07:51
城主你确定你买的旧三房unit现在值55万？三房旧unit 目前好像没有卖到55万的吧？当然如果是这个价位是好 ...

当然有成交价支持，我不会乱说的。

上个成交价，这个房子和我的房子年代，户型差不多，不同的是这个户型是3-1-2的，步行到Bankstown火车站15分钟；我的房子是3-2-2的，步行到火车站8分钟。（以GoogleMap为准。）这个房子卖了54万5，就凭多一个浴室和近了一半的路程，我觉得我的房子55万无压力。

再上两个位置好的。55万以上的例子。