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[财务贷款] 这种情况怎么样才能避免CGT [复制链接]

发表于 2015-4-20 21:48 |显示全部楼层

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大体情况是这样的，现在有自住房，购入楼花明年入住，因为一些原因楼花入住后需要马上买掉，这种情况怎么操作才能避免交CGT呢？

现在自己唯一能想到的就是退税时把自住房当作投资房，明年楼花入住就算自住房了，但是入住后需要马上卖掉，ATO能承认这个楼花是自住吗？

发表于 2015-4-20 23:18 |显示全部楼层

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楼主邮件问过我了，我就这里说一下，供其他网友参考一下

楼花如果很早签下合同，那么持有肯定超过六个月

你可以卖掉新房子认定是自住房，但是你之前老房子肯定有比例交CGT

或者楼花交CGT，看那个交的少，作为投资，交的多选自住。

CPA&REG TAX AGENT

发表于 2015-4-20 23:20 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-4-20 22:18
楼主邮件问过我了，我就这里说一下，供其他网友参考一下

楼花如果很早签下合同，那么持有肯定超过六个月

谢谢，没查邮件，这就去看

发表于 2015-4-20 23:27 |显示全部楼层

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难道两个房子必有一套要算投资房吗？即使都没有出租过。

发表于 2015-4-21 01:39 |显示全部楼层

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CGT 是按照房子exchange date开始算还是settlement date 开始算啊？

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