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[贷款相关] 关于预批 [复制链接]

dreamliner

布鞋族

发表于 2015-4-19 23:37 |显示全部楼层

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请问预批结果应该包含哪些信息？只说贷款额批了，但是没有利率，年费，offset account等等的任何信息，是不是应该有个正式的approval letter包含所有这些呢？
多谢！

145745

皮靴族

发表于 2015-4-19 23:39 |显示全部楼层

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利率是随行就市的，到正式贷款的时候才能确认。

年费，offset等等是根据不同的贷款产品来走的，也要到正式贷款的时候才能确定。

pre approval 其实就是替你算了一次borrowing power，仅此而已。

dreamliner

布鞋族

发表于 2015-4-20 00:53 |显示全部楼层

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145745 发表于 2015-4-19 22:39
利率是随行就市的，到正式贷款的时候才能确认。

年费，offset等等是根据不同的贷款产品来走的，也要到正 ...

多谢！
不好意思再问一下，预批时口头告诉了我利率和贷款产品（包含年费offset等），如果等到正式贷款的时候不一致怎么办呢？

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-4-20 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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dreamliner 发表于 2015-4-19 23:53
多谢！
不好意思再问一下，预批时口头告诉了我利率和贷款产品（包含年费offset等），如果等到正式贷款的 ...

都是subject to changes 没人可以承诺一样因为pricing request有效期也只是三十天

th123456

布鞋族

发表于 2015-4-20 12:19 |显示全部楼层

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学习

dreamliner

布鞋族

发表于 2015-4-21 00:02 |显示全部楼层

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Mr.Yuan 发表于 2015-4-20 06:33
都是subject to changes 没人可以承诺一样因为pricing request有效期也只是三十天 ...

非常感谢，Mr. Yuan!

cannysh

皮靴族

发表于 2015-4-21 00:22 |显示全部楼层

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dreamliner 发表于 2015-4-19 23:53
多谢！
不好意思再问一下，预批时口头告诉了我利率和贷款产品（包含年费offset等），如果等到正式贷款的 ...

如果是直接找的银行，他们一般口头就算数的

。。。。。

youran

铜靴族

发表于 2015-4-21 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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预批下来，但如果银行valuation与购买价差太多，也会有问题。

zio888

木屐族

发表于 2015-4-21 00:34 |显示全部楼层

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预批是为了让你知道borrowing capacity. 这一来你买房就知道自己的预算。
interest rate 随时都会改变。就算签了variable rate 也可能第二天就变。所以不必太在乎。
要是要好的rate，订了房再让broker给你找最便宜的lender.

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