新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房价不需要一直涨，2013-2017的五年时间，足以见证传奇 ...

精华好帖回顾
· 几张风景 (2012-7-6) ajie711	· 黑妖乱弹琴 (请结合64,89楼的一起看) (2007-1-16) 黑山老妖
· 今天我那没有长焦的雨后外拍作业 (2010-5-24) kur7	· 游记-驾车塔斯曼尼亚省自助游五日! (2009-5-7) lyao

12 3 4 5 / 5 页下一页

查看: 17049|回复: 146

[行情讨论] 房价不需要一直涨，2013-2017的五年时间，足以见证传奇！ [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-11 11:02 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我不认为房价会一直涨，在悉尼地产的历史上从来就找不到这样的例子。

但是房价不需要一直涨，现在这种速度5年就足以造成贫富差距了。每年15%的速度，复利计算，五年就翻倍了，如果20%的本金，就是5倍的收益。

用实际数字算，10万现金，贷款40万买50万的投资房，5年平均租500一周，租金Cover利息花费，5年（2013-2017这五年）翻倍变100万，本金就是60万了。

15%的年增长看似平凡的数字，其实是核弹一样的速度。。。。。。

本人屌丝，买不起悉尼大妈区，觉得15%的就已经很恐怖了。。。。。。

而目前悉尼华人区的同胞们追求的是每年30%的增幅。。。。。。

2013-2017这五年时间的悉尼地产，足以见证传奇。。。。。。

赞同的同学请加分，反对的同学也请加分。。。。。。

评分

参与人数 8	积分 +30	收起理由
MB320	+ 2	感谢分享
bradcherry	+ 4	感谢分享
juciy	+ 4	必须的啊

查看全部评分

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-11 11:03 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由天涯浪客于 2015-4-12 13:25 编辑

从历史数据上看，Sydney的House在96年到2004年这大概8年的时间，平均年增长率12%，是一个牛市时期。而2004年到2012年这8年时间，是一个熊市时期，涨的很慢。而2013年至今牛市重新开始，所以我大胆推测这次牛市最少持续五年。也就是2013到2017这五年。。。或许会更长，但是我比较保守的估计，五年时间应该没有问题。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
大江东去	+ 6	房价要涨

查看全部评分

足迹最穷地产投资人

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-11 11:05 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要涨

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
天涯浪客	+ 8	你太有才了

查看全部评分

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-11 11:06 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2015-4-11 10:05
房价要涨

你这句台词至少用了有20遍了吧？

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
白雲山民	+ 8	成真理鸟

查看全部评分

足迹最穷地产投资人

Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2015-4-11 11:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Yuanrunxia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Yuanrunxia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

High, up to sky

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
古惠芳	+ 2	我很赞同

查看全部评分

feelingwei

铜靴族

发表于 2015-4-11 14:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 feelingwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feelingwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要猛漲的。

feelingwei

铜靴族

发表于 2015-4-11 14:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 feelingwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feelingwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨，狂涨，涨不动了，大家观望，房价跌一点点，又涨。周而复始。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
房满仓	+ 4	这就是规律

查看全部评分

604

铜靴族

发表于 2015-4-11 15:00 |显示全部楼层

此文章由 604 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 604 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真是厉害，连明后2年的涨幅都预测出来了。

煋人

皮靴族

发表于 2015-4-11 15:01 |显示全部楼层

此文章由煋人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者煋人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要涨

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-11 15:11 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

604 发表于 2015-4-11 14:00
真是厉害，连明后2年的涨幅都预测出来了。

其实是政府在拉动房价，很多人看不出来的。

只要把经济政策由宽松变为紧缩，房价必降！

评分

参与人数 3	积分 +7	收起理由
Tiger2959	+ 2	我很赞同
helenzhan2011	+ 1	我很赞同
604	+ 4	高见

查看全部评分

足迹最穷地产投资人

tgnaxin

皮靴族

发表于 2015-4-11 15:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tgnaxin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tgnaxin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今明两年低息,房价还的涨

ggmmusst

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-4-11 16:06 |显示全部楼层

此文章由 ggmmusst 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ggmmusst 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键词：涨

ayayaya

草鞋族

发表于 2015-4-11 16:19 |显示全部楼层

此文章由 ayayaya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ayayaya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回不动了：-）

Grange

金靴族

发表于 2015-4-11 16:28 |显示全部楼层

此文章由 Grange 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Grange 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Don't think the current trend is sustainable, property price will start losing momentum as soon as the Reserve Bank raises the cash rate.

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2015-4-11 16:47 |显示全部楼层

此文章由幽绿海棠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者幽绿海棠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

希望如楼主所说，一次机会就够了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
天涯浪客	+ 2	你太有才了

查看全部评分

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-4-11 16:50 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyouc

银靴族

发表于 2015-4-11 17:46 |显示全部楼层

此文章由 xyouc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyouc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼太猛了

youran

铜靴族

发表于 2015-4-11 17:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 youran 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 youran 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

被谁下了猛药

POU

铜靴族

发表于 2015-4-11 19:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 POU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 POU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的目标是买个house当自住房就ok了，希望房价不要涨的太凶，首选区域是Burwood, 接下来是Glebe, 不行再过桥。

604

铜靴族

发表于 2015-4-11 19:14 |显示全部楼层

此文章由 604 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 604 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

POU 发表于 2015-4-11 18:10
我的目标是买个house当自住房就ok了，希望房价不要涨的太凶，首选区域是Burwood, 接下来是Glebe, 不行再过 ...

有目标，就好办。

erchenn

布鞋族

发表于 2015-4-11 19:32 |显示全部楼层

此文章由 erchenn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 erchenn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

或许只有1-2年的持续增长了

ruxin

木屐族

发表于 2015-4-11 19:45 |显示全部楼层

此文章由 ruxin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruxin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有国内前几年的势头

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-4-11 19:51 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要能保证有工作，越早买越好

lawyer188563179

木屐族

发表于 2015-4-11 20:35 |显示全部楼层

此文章由 lawyer188563179 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lawyer188563179 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼不涨，哪里涨？望楼主赐教！
或者全澳一起跌，中国人再来抄底？

nmanz

金靴族

发表于 2015-4-11 20:43 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天朋友买了一公寓，80万多一点，结果上网一查，2005年以24万五千卖掉，十年反了三倍多，你说合理吗？有地方说理吗？

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-11 21:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 linkspeed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linkspeed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nmanz 发表于 2015-4-11 19:43
今天朋友买了一公寓，80万多一点，结果上网一查，2005年以24万五千卖掉，十年反了三倍多，你说合理吗？有地 ...

要接受现实。

napolian

皮靴族

发表于 2015-4-11 21:26 |显示全部楼层

此文章由 napolian 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 napolian 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nmanz 发表于 2015-4-11 19:43
今天朋友买了一公寓，80万多一点，结果上网一查，2005年以24万五千卖掉，十年反了三倍多，你说合理吗？有地 ...

2025年，这个房子又翻了3倍，现在经济不好大家都没钱房价还这么高，等以后经济好了，工资上来了，房价肯定更高的

AUDRMB

皮靴族

发表于 2015-4-11 21:41 |显示全部楼层

此文章由 AUDRMB 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AUDRMB 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要没卖出去或refinance，只是数字游戏呀。

northshore

布鞋族

发表于 2015-4-11 21:43 |显示全部楼层

此文章由 northshore 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 northshore 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要有移民增加，银行利息不加，澳币低迷，房价都不容易跌。涨跌涨跌, 长线还是涨。

wuyi

皮靴族

发表于 2015-4-11 21:46 |显示全部楼层

此文章由 wuyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wuyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这几年涨得太快了，估计年底房地产市场开始回调，下调15%-20%后再继续涨。

12 3 4 5 / 5 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 房价不需要一直涨，2013-2017的五年时间，足以见证传奇！ [复制链接]

评分

本帖子中包含更多资源

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块