买Dundas NSW, Park road 的T/House自住是否合适？

pzhuang

征求意见：买Dundas NSW, Park road 的T/House自住是否合适？3-2-1 price around 40K, not sure about the subsub, please help. Thanks!

风玲

据说Dundas有一批公房。

aruba

7 years ago, it was375k, didn't increase much

burgerking

环境不好，除了便宜，就没什么吸引人的地方了。

LJ2008

有朋友去考察过，说是很cheap的区（个人觉得他用这个词很mean）

anyway，升值空间不大，至于具体居住环境如何，没住过，有待考察。

有住dundas的筒子吗？说两句吧~~

sun_tina

去看过觉得像国内近几年开发的连体别墅，一家的前门紧对着人家的后门，两排房子中间除了院子就只留出走路的空间。

黑山老妖

那里我去看过，好高的密度啊。

Ausbear

n 年前去过，好像没什么facility, 没有shopping center

买房子啊

买CARLINGFORD的好过咯

yyebo

那个地方好像Strata不便宜啊

大雨在线

怎么大家这么打击楼主的信心？ 我觉得如果首次买房，自己住， 到你上班的地方方便，这里的房子可以考虑。 321的townhouse构造，在悉尼西区还算不错的，价位也不算太贵。 不过选好房子朝向很重要，阳光满满的房子住着很舒服的。

LJ2008

原帖由 大雨在线 于 2008-8-4 23:13 发表
怎么大家这么打击楼主的信心？ 我觉得如果首次买房，自己住， 到你上班的地方方便，这里的房子可以考虑。 321的townhouse构造，在悉尼西区还算不错的，价位也不算太贵。 不过选好房子朝向很重要，阳光满满的房 ...

也是哦，其实自住最主要是要自己住的舒服。花不多的钱能买到较好的TH,也确实满吸引人的。

虽说没有北区、小北区好，但总比merrylands要好吧

LZ还是自己决定，看自己喜欢什么。

toolaa

去过N次，个人觉得不是很舒服，密度太大，人进出太多，不近shopping center，很多MQ学生住那。

sun_tina

原帖由 大雨在线 于 2008-8-4 23:13 发表
怎么大家这么打击楼主的信心？ 我觉得如果首次买房，自己住， 到你上班的地方方便，这里的房子可以考虑。 321的townhouse构造，在悉尼西区还算不错的，价位也不算太贵。 不过选好房子朝向很重要，阳光满满的房 ...

不是打击呀，只是说出实际感觉而已。既然LZ是征求意见来的，不好的地方不说出来，一味说好不是害人么。房子密度那么高，要房间里充满阳光好像不太容易。底楼的阳光肯定被前面的房子挡住的。

qqyang

我觉得那里的房子里面的布局还可以，封闭的厨房，方正的客厅和卧室，楼梯不陡，很多都有木地板，卧室都有入墙衣柜，小后院不需要太多打理，小区内有恒温的游泳池和SPA，对比这些设施，strata也就不是那么贵了。如果在西区和北区上班，是不错的location。虽然往山坡下看，看得到工厂烟筒，但可能是风向的原因，从来不会闻到化学气味，屋内尘土不大，大概1~2周才需要清洁地板。

小区密度大，但除了小孩弹琴的声音外，基本上噪音很少，住户华人和韩国人居多，有少量印度人和白人，小区有小杂货店，华人开的，临时所需的急用品都有。小区往eastwood和Parramatta购物区基本上都在10分钟车程。如果有老人，附近有些公园可以走走逛逛。545公交车可以到达Eastwood-Chatswood，往西到Parramatta，火车支线，上半时段半小时一班，往Clyde接驳往city的火车，大概从Dundas车站到City在1小时左右。

Dundas火车站的小shopping corner，有一个邮局，一个酒庄，一个烤鸡店，一个Pet Vet，一个理发店，一个News agency，一个中餐馆，一个Pizza店（味道超赞），还有一个越南人开的面包店。

Dundas Public School算是不错的公里小学，学生多为华人和印度人，小孩子看样子都挺讲礼貌的，小区门口有一个childcare，附近有Ermington Public School有OC班，好像有一个天主教私立中学也是不错的。

我的印象是，这里多为经济中下水平或者刚工作不久的工薪阶层，过日子的很多，社区还是蛮祥和的。如果夫妻分别在南北/东西方向工作，这里的地理位置可以说是圆规中点，还是蛮好的。但因为资产增值有限，我是主张租better than买。

西关少爷

多年前看过那里的T/H群，确实很密杂，这样影响升值，且没火车。

BOC

有不少朋友住在那里（租客），房子密度大，楼上夏天暴热，人员密集，基本没有隐私，隔壁房间打呼噜都听得到

pzhuang

Thanks all for the comments, really appreciate your help. I can't write Chinese in office, sorry about it.
As to the T/H in Dundas, I will think about it and maybe go to Carlingford instead.
Enjoy your day!

qqyang

原帖由 BOC 于 2008-8-5 16:08 发表
有不少朋友住在那里（租客），房子密度大，楼上夏天暴热，人员密集，基本没有隐私，隔壁房间打呼噜都听得到

这个太夸张了，我不觉得这样哦。

花开花落

Merrylands为啥不好呢？偶最近在考虑哦，真诚请教哦！

原帖由 LJ2008 于 2008-8-4 23:22 发表


也是哦，其实自住最主要是要自己住的舒服。花不多的钱能买到较好的TH,也确实满吸引人的。

虽说没有北区、小北区好，但总比merrylands要好吧

LZ还是自己决定，看自己喜欢什么。

jibu

Merrylands 有很多中东人啊，经常看到包头的。离工业区和仓库区又近。

西关少爷

原帖由 花开花落 于 2008-8-9 09:58 发表
Merrylands为啥不好呢？偶最近在考虑哦，真诚请教哦！

犯罪率高

花开花落

那西区的房子哪个地方的稍微好些呢？

西关少爷

这个嘛。。。。。。。。。。。。。。。。

cai9801

我现在就住在DUNDAS。其实这里的DUNDAS并不是很明确。我住里CARLINGFORD 火车站10分钟路程，驾照上的地址却是DUNDAS。

楼主买房并不一定要DUNDAS ，这附近有DUNDAS，DUNDAS VALLEY ,TELOPEA,OATLANDS,CARLINGFORD,ERMINGTON. 都可以选择，这里的地址有些很乱，特别是交界处的地址。而价格波动不大（有些房子）。

雪梨姐姐

LS应该是telopea,telopea很多时候被划到dundas.

pgar

Dundas的房子价格算是中低，且那个townhouse的布局也比较理想。但附近的配套设施不敢恭维，办事吧，没有什么公营机构，购物吧，要跑到eastwood（虽说开车不远），公共交通更糟，火车和汽车都是一小时一次。就跟国内那种边远开发新区一样。在40万左右，满足3房带个小花园的需求，这要看楼主的取舍了。

pzhuang

Agree! Really like the floor plan, but transportation is an issue.
Does any one know the criminal statistic in Dundas? Some friends told me about drug dealer in the area, not sure if that's true. Quite scary...

masterniu

大概2年前想买dundas的房子，后来一个朋友给我说这里不错，就是没有宽带，不能用adsl，我当时就蒙了，啥年代的啊，还不能用宽带？？？直接放弃，当时看的t/h就在37k-40k之间，现在看来还是没有任何涨幅。不过估计现在应该可以装adsl了吧