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[其他讨论] 大家真的相信澳洲房价7到10年翻番的理论吗？ [复制链接]

xuxucom

皮靴族

发表于 2015-4-3 21:29 |显示全部楼层

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个人而言不认同。不相信收入会有和房价一样的翻番周期。没有收入如何撑起房价？只能加大债务比例。但这样总会有个头，之后如何再提高房价呢？
相信这次的牛市就是因为加大房贷和外资进入而吹起来的。
本行不是经济不懂。有人研究过这个翻番理论吗？

604

铜靴族

发表于 2015-4-3 21:38 |显示全部楼层

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是的，本人于2001年4月买房，到本月正好14年整，房价确实翻了2翻。说实话，14总收入没有房价涨得快。

rajtax

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-3 21:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 rajtax 于 2015-4-3 21:42 编辑

别人不知道，我自己买的两套不到7年都已经翻倍了。前几天刚拍了第三套
工资涨了50%。刚毕业时朋友圈都是4万出头的年薪，现在大学毕业生都在6万以上吧

604

铜靴族

发表于 2015-4-3 21:42 |显示全部楼层

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rajtax 发表于 2015-4-3 21:40
别人不知道，我自己买的两套不到7年都已经翻倍了。前几天刚拍了第三套

恭喜同路人。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2015-4-3 21:48 |显示全部楼层

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这有什么的，我三年就翻倍的，还有一个三个月就翻倍了。

大家都来买吧。

fcad

铜靴族

发表于 2015-4-3 21:51 |显示全部楼层

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maodoubao

银靴族

发表于 2015-4-3 21:52 |显示全部楼层

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看买什么地方的房子了。比如墨尔本西区的房子，似乎不大可能10年翻翻，trugnina那一带至少6、7年了没怎么涨。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-4-3 21:54 |显示全部楼层

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你真的不相信？:o

xuxucom

皮靴族

发表于 2015-4-3 21:56 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-4-3 21:54
你真的不相信？

没有数据真相信不了。有空自己去查资料

helensu6365

皮靴族

发表于 2015-4-3 21:58 |显示全部楼层

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我有个5年才涨了40%，一个一年多涨了40%

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参与人数 1	积分 +8	收起理由
巴乔	+ 8	你太有才了

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helensu6365

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:01 |显示全部楼层

冷暖自知，理性买房

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参与人数 1	积分 +8	收起理由
巴乔	+ 8	我很赞同

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xiwu

白金靴族

发表于 2015-4-3 22:03 |显示全部楼层

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helensu6365 发表于 2015-4-3 20:58
我有个5年才涨了40%，一个一年多涨了40%

第一个可能下来一年多涨40%，第二个可能下来5年才涨40%，

helensu6365

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:04 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2015-4-3 22:03
第一个可能下来一年多涨40%，第二个可能下来5年才涨40%，

这样也不错，比什么也不做强就有价值

sun2012

银靴族

发表于 2015-4-3 22:05 |显示全部楼层

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bradcherry

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2015-4-3 21:48
这有什么的，我三年就翻倍的，还有一个三个月就翻倍了。

大家都来买吧。 ...

阿德啥地方？求赐教

davidzhou999

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:08 |显示全部楼层

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1. 凡是不能一概而论
2. 长期趋势是看涨， 14年应该ok

churchman

金靴族

发表于 2015-4-3 22:10 |显示全部楼层

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这波行情用不了7年

redhong

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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不用相信不相信，卖房网站上的数据很清楚。一般是的

go_travel

布鞋族

发表于 2015-4-3 22:12 |显示全部楼层

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说不定这波过后7年都不涨了

acciabc

草鞋族

发表于 2015-4-3 22:17 |显示全部楼层

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有升有降，不是所有时候都是7年一倍的

alyssa

金靴族

发表于 2015-4-3 22:28 |显示全部楼层

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10年翻翻，丢人哪。。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2015-4-3 22:30 |显示全部楼层

bradcherry 发表于 2015-4-3 22:08
阿德啥地方？求赐教

你没看出在吹牛吗。。。。

他们都是卖房子的，我就跟着他们吹呗。

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嘛嘛咪咪	+ 2	我很赞同
Routou0702	+ 2	我很赞同
bradcherry	+ 2	你太有才了

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如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

hss0898

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:33 |显示全部楼层

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whsank

铜靴族

发表于 2015-4-3 22:43 |显示全部楼层

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你如果买房，跟你的banker要份那个区的rp report就行了。没那么神，最近10年，多数区平均每年3%左右就不错了。而且主要是最近几年的涨幅给拉的。之前5-6年的时间基本没涨，有的还微降。

但总的说来期待房市大跌的，那都是扯淡

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-4 14:04 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2015-4-4 13:17 编辑

我只相信悉尼的House中位价7到10年一翻，unit要看区和入手的价格，上个图吧，省的大家瞎猜。

在2002年达到40万以后，用了12年，也就是2014年悉尼的House平均中位价才升到80万，也就是说这次翻倍花了12年。

2000年那波疯狂的行情是靠奥运会拉动的，所以我相信一切看政府，房价跟着政府走。。。

如果运气差的在2003年房价冲顶的时候，买到了高价房，自然要多站一会儿岗了，呵呵。

如果运气好的在1996年入手，2003年出手，那就是房神了！

如果不是房神的，只要坚持长期持有，一样也有厚报，2014年悉尼House平均中位价87万，长期来看一样涨，坚持就是胜利。