买多少钱的房子比较好？

zyzbill

如果目前存款大概11w $, 家庭收入税后14-15w$, 想买第一套自住房，应该买多少比较合适？ 70万左右?
如果你是我，你怎么计划？
收入比例：
我：150k+super
wife: 6k+super

jingsun

好有钱啊，仰慕。。

zyzbill

I don't think so, can't afford anything though.

laoyouyu

建议LZ先存一年钱再买房，现在利息高澳洲经济不明朗，LZ首付并不多，与其你给银行缴税还不如先观望一阵，年底再说！还有LZ买了自住房也不减税不知道是不是先买套投资房的好？多问一句LZ是做那行的？

zyzbill

Thanks for your advice, I'm an IT person. I just come here 2 years ago.

patricb

从银行的角度来说，LZ的贷款能力过百万，至于LZ觉得贷款多少合适，就看自己的心理承受力和信心了。:)

zyzbill

yes, I can loan about 1.3M.
I want to but something about 700k but my wife just want to buy something under 600k. she's a little scared by the interest and so much loan.

dizzypiggy

which field of IT please?

黑山老妖

原帖由 zyzbill 于 21/7/2008 12:34 发表
yes, I can loan about 1.3M.
I want to but something about 700k but my wife just want to buy something under 600k. she's a little scared by the interest and so much loan.

It's a personal thing. I guess there is no "right" amount but there is the comfortable amount.

patrickzhu

原帖由 zyzbill 于 2008-7-21 12:01 发表
如果目前存款大概11w $, 家庭收入税后14-15w$, 想买第一套自住房，应该买多少比较合适？ 70万左右?
如果你是我，你怎么计划？
收入比例：
我：150k+super
wife: 6k+super

如果是我，
买个60万以下的房子自住，首付11-12万刀，其他贷款可能每月还4000刀以下。
然后过一年，有6-7万刀的首付，再买个45万刀左右的投资房用来退税，贷款可能每月还3000刀（？）。
生活应该还是会过得非常好的吧。

[ 本帖最后由 patrickzhu 于 2008-7-21 13:10 编辑 ]

patricb

有几件事LZ可以考虑以下：
１，计算一下现在的每月日常开销（除去房租），在加上一些未来买房以后新增的如保险／council rate等费用，在加上一点buffer，看看还剩下多少可以还款。

２，考虑一下适当的life insurance和income protection，可以减少一些贷款后的顾虑。

３，既不要买太贵的房子，让自己太stressful，但也不要买得太。。。免得很快后悔，毕竟换房子也是有成本的。

applenet

我也觉得楼主先买个投资房说吧, 现在租金市场不错, 还可以给你减税. 不过第一套房的福利就没了, 便宜没占着我总不心甘的.

所以建议: 1. 买50万左右的首住房, 可以省印花税2万左右, 还可以拿7000补助. 注意60万以上印花税就要全交了
2. 住进首住房半年到一年, 期间看第二套真正自住房, 70万以上都可以啦
3. 买到自住房, 搬进去, 前一套房可以减税.

齐活啦!

patricb

原帖由 zyzbill 于 2008-7-21 12:34 发表
yes, I can loan about 1.3M.
I want to but something about 700k but my wife just want to buy something under 600k. she's a little scared by the interest and so much loan.

其实LZ和你老婆的分歧不大啊，60万和７０万，差得不多。如果我是LZ的情况，和偶家LD的分歧一定会狠大的

applenet

原帖由 patrickzhu 于 2008-7-21 13:08 发表

如果是我，
买个60万以下的房子自住，首付11-12万刀，其他贷款可能每月还4000刀以下。
然后过一年，有6-7万刀的首付，再买个45万刀左右的投资房用来退税，贷款可能每月还3000刀（？）。
生活应该还是会过得非常 ...

咱俩想一块去啦, 只是偶中间出门倒了个垃圾就让你抢先了.:si21

patrickzhu

原帖由 applenet 于 2008-7-21 13:17 发表
咱俩想一块去啦, 只是偶中间出门倒了个垃圾就让你抢先了.:si21

思路一致，不同的approach

zyzbill

To Lvl 8: I'm software engineer.
We didn't spend much every month, our yearly cost is about 50k. so we we can put about 90-100k to repay the bank loan.
I'm working at Bondi Junction and my wife's working at Mascot, which place do you guys want to suggest me to buy a property?  coogee? kingsfold?....
budge:600-720k, 3 bedrooms will be better?