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[个人所得税] 各位大侠谁能帮我解答这些关于投资房退税问题谢谢大家 [复制链接]

发表于 2015-3-24 05:35 |显示全部楼层

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三年前买了自住房A贷款300000，后来半年前从A refinance了36000，总给贷款336000。
现在以投资房形式买了自住房B 贷款500000。

1 B settle之后我们搬进去把A出租需要怎样转换自住与投资有哪个部门登记吗还是搬进去把A找中介租出去就自动转了？
2 当年A买的是全新的房子应该还有折旧我该找哪个部门来评估呢到年底好用折旧退税有推荐吗
3 把A租出去 A的利息 council等一系列支出和资金差可以退税吗如果可以是按300000贷款基数还是336000贷款基数中介说refinance的部分不可以作为退税抵扣还是当年A是用来自住的根本就不能退税呢

哪位能帮我解答一下感激不尽

悉尼浪子

木屐族

发表于 2015-3-24 08:18 |显示全部楼层

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too complicated

too many questions

Brucehome

铜靴族

发表于 2015-3-24 18:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 Brucehome 于 2015-3-24 19:32 编辑

1. 不需要，但要在年底报税
2. 市面上很多，BMT是比较多见的
3. rate之类的可以。300K部分剩余的可以抵扣，似乎你的loan的还取款情况，会有一个较复杂的计算方法。refinancne按你的描述不可以。

michell3629

草鞋族

发表于 2015-3-26 07:37 |显示全部楼层

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Brucehome 发表于 2015-3-24 19:29
1. 不需要，但要在年底报税
2. 市面上很多，BMT是比较多见的
3. rate之类的可以。300K部分剩余的可以抵扣， ...

非常感谢

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