房东要我赔损坏的窗户链接修复，但是这是风刮得，原来就已经有磨损的（铰链插销），到底谁的责任？

zoe_w

高层窗户，双层玻璃窗，只能开很小的缝隙透风，结果一天刮大风，窗户就断了一个插销，幸好桌子挡住了，否则掉地上全完蛋，现在已经退房，要收我480刀作修复窗插销的费用。我u退房六周前就告诉他们了，结果没人理，到了现在才要扣我的押金。那个看起来时东南亚面孔的女人很不nice, 找各种理由要扣我的押金，幸好入住我就拍了一些照片，但是这个窗户是他们唯一的借口了。

Nancy976

楼主签了bond refund form了吗~

zhulaoban

赖不着风，是你的责任。

u66

没关好。

zoe_w

这个窗户插销原来就有磨损，否则不会风一吹就掉下来的，因为开的缝隙非常小，头都不能伸出去的，外面还有一层玻璃。这个户主还很多刁难，地毯以前有的污迹都算在我头上。这栋楼因为管理差，房东刁，住了一年换了第三家管理公司了。

cangaru

只能仲裁了

farmerzheng

fixed的东西（门窗框、壁橱、衣橱之类）典型的属于tear and wear，只有玻璃破了才要你赔。

不过你也有失策的地方，应该在大风造成损坏之后立刻拍照邮件发给中介作为证据，现在已经过去一段时间了，很难证明是风造成的。

不过即使不是风吹的，这个插销脱落也不是你的责任，写邮件告诉中介你不同意扣bond，要求上vcat（如果是vic的话）

zoe_w

楼上说的有理，现在是原来的管理公司估计出了漏洞，没有及时通知屋主我要退租，弄得一直没人来看房，现在屋主很生气，就想把损失转到我头上。这窗很重，我存心要去扭断都难，怎可能故意去破坏。中介想忽悠我赔钱，好转移一部分他的责任。

guigui1234

zoe_w 发表于 2015-3-5 12:34
这个窗户插销原来就有磨损，否则不会风一吹就掉下来的，因为开的缝隙非常小，头都不能伸出去的，外面还有一 ...

是租房中介换了3个，还是大楼的strata一年换了3个啊。照说这些是strata负责更换的啊， 跟租客，房东，中介都没有关系。

Nancy976

就不同意，等最后fair trading解决吧

zoe_w

guigui1234 发表于 2015-3-5 13:48
是租房中介换了3个，还是大楼的strata一年换了3个啊。照说这些是strata负责更换的啊， 跟租客，房东，中 ...

原来的是STRATA 也是中介。

zoe_w

现在看来坏事的就是刚换的中国 strata，他一直找各种理由想扣我的钱，找的地毯清洁结果户主说不干净，又从新做，钱要我出，我出两次地毯清洗的钱。我说希望他说实话，他居然说不是为我工作的，英文并不怎样，还不跟我说中文，即使只有我们两个人。事实就是这么残酷，最坏的人就是所谓的自己人。

guigui1234

zoe_w 发表于 2015-3-5 15:24
原来的是STRATA 也是中介。

听起来是onsite manager啊，悉尼有这种的很少呢

zoe_w

就是叫onsite manager, 以前的两个鬼佬manager看起来人很不错的，起码很为租客着想，都只干了半年就走人了，换了中国人就让我撞上了还没来得及搬走。

rabobank

这种情况属于房东责任的，除非他能举证是你弄坏的。因为窗帘链损坏是属于这一类。

cantonese

窗户坏了是物业的事情。保险赔的

ellepopo

房东责任

zoe_w

谢谢楼上各位，我就一直觉得不该我陪，但是那个manager第一次来看就说我要陪，连客厅的顶灯都说我要负责更换灯泡，正常灯泡应该不应该只有一年吧，这个应该属于房东负责的吧？就这个个灯泡，要收我40多，感觉这个人真是黑啊。

kitten168

租房的话, 应该是房东负责啊