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[NSW] 州政府提醒地产投资者抓紧时间登记，否则将面临罚款 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2015-2-17 15:33 |显示全部楼层

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州政府提醒地产投资者抓紧时间登记，否则将面临罚款。

地产投资的繁荣已经促使新州政府采取行动以避免错失掉巨额的地产税。

政府正在敦促地产投资者在3月底前登记他们拥有的房产，否则将面临罚款和支付利息。

新房东的数量大增，特别是在新州，意味着很多地产投资者还不知道他们可能要缴地产税。

澳洲统计局的数据显示2014年11月新州新增的投资房贷款达到55亿，是有史以来最多的。

这个数字占到了全国同期投资房贷总额的一半。

随着悉尼的房产继续升值，越来越多的地产投资者将需要支付地产税。

在本月央行降息后悉尼的房价预计会继续上涨。

明天在主要媒体推出的广告中，新州岁入局(OSR)说那些拥有土地价值合计超过43.2万的人需要登记地产税。

新州适用地产税的地产也包括空地和度假屋。

个人的主要住所不需要缴地产税。

土地的价格由总估价师进行评估，作为OSR计算地产税的依据。

所有可能需要缴地产税的房主都必须在3月31日前登记。

更多详情请参考www.osr.nsw.gov.au.

http://www.smh.com.au/money/investing/property-investors-warned-on-land-tax-20150217-13gygg.html

管理人员评分

哇哇哇在2015-2-17 16:57 +32分 并说

地产税, 新州

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-17 16:00 |显示全部楼层

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没看明白，土地价值43.2万的都要缴税，如果没有House呢？需要缴税不？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-17 16:04 |显示全部楼层

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查了一下缴纳市政费的单子，好像unit，Townhouse啥的都有一个政府的土地估价，不过很少啊。根本达不到43万的标准，这下放心了，没咱啥事。

安妮

铜靴族

发表于 2015-2-17 16:14 |显示全部楼层

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自住土地不算在43万里面

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-2-17 16:17 |显示全部楼层

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没我家什么事。

BOC

超级版主

发表于 2015-2-17 16:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-2-17 16:00
没看明白，土地价值43.2万的都要缴税，如果没有House呢？需要缴税不？

主要是影响买投资house或者空地的

juliez

皮靴族

发表于 2015-2-17 16:48 |显示全部楼层

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在悉尼，基本上买个house做投资的都需要交地税了吧。

01121999

皮靴族

发表于 2015-2-17 16:49 |显示全部楼层

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BOC 发表于 2015-2-17 15:39
主要是影响买投资house或者空地的

所谓的大地破房缴税最多。。

安妮

铜靴族

发表于 2015-2-17 16:56 |显示全部楼层

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本帖最后由安妮于 2015-2-17 16:58 编辑

一个人43万，要是投资house, 2套就爆了，unit 买的多的屌丝们可以再来一套压压惊

猴子请来的逗比

皮靴族

发表于 2015-2-17 16:59 |显示全部楼层

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拔羊毛

刘关张

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发表于 2015-2-17 17:35 |显示全部楼层

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缴不了多少，除非手上很多套投资的house

loverly213

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发表于 2015-2-17 17:51 |显示全部楼层

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2套house 就应该交税了。

㔯名

布鞋族

发表于 2015-2-17 19:32 |显示全部楼层

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ccc123

银靴族

发表于 2015-2-17 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-2-17 16:04
查了一下缴纳市政费的单子，好像unit，Townhouse啥的都有一个政府的土地估价，不过很少啊。根本达不到43万 ...

说明泡沫？
房子卖60万地政府估价30万房屋本身值20万
另外10万？

southernstars

皮靴族

发表于 2015-2-17 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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自己主动还是等政府来？政府过户不是什么都知道吗

colorthetime

木屐族

发表于 2015-2-17 21:26 |显示全部楼层

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WS---兔宝宝

白金靴族

发表于 2015-2-17 21:31 |显示全部楼层

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还好跟我没关系

aimom

银靴族

发表于 2015-2-17 21:33 |显示全部楼层

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好外婆

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发表于 2015-2-17 21:39 |显示全部楼层

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xiuyexiuye

皮靴族

发表于 2015-2-17 21:42 |显示全部楼层

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。

9112001

金靴族

发表于 2015-2-17 21:44 |显示全部楼层

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Unit价格要涨。

df2006

银靴族

发表于 2015-2-17 22:00 |显示全部楼层

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什么时候执行

柳丁果果

木屐族

发表于 2015-2-17 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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是等还是主动上报

jolenejinglin

皮靴族

发表于 2015-2-17 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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没看明白,要自己上报的吗?一直以为是自动的吖。。。

水姜花

皮靴族

发表于 2015-2-17 23:18 |显示全部楼层

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就是说除了自住房以外，其他所有的投资房（包括Unit，TH，House，空地等）的政府对土地的评估价格总计超过43.2万的，请主动登记交税。比如，你有六套公寓，各套价值分别在8万左右（不是公寓空间的价格，是公寓所对应的拥有土地的价格），那总价在48万，那你要交的税就是，48-43.2=4.8万X税率（我不知道），就是你要交的税。如果你有这样的公寓五套，总价低于43.2万，就不用交税。