新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 新闻汇总 › 州政府提醒地产投资者抓紧时间登记，否则将面临罚款 ...

精华好帖回顾
· 简单步骤，清理泳池 (2014-11-10) daniello	· 敢问路在何方－一个留学生在澳洲的心路历程 (2007-9-22) asilul
· 奇妙的自然景观 (2005-2-28) 登录	· ☆ BLUE ☆ (2008-10-10) aalaalei

12 3 / 3 页下一页

查看: 8214|回复: 67

[NSW] 州政府提醒地产投资者抓紧时间登记，否则将面临罚款 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2015-2-17 15:33 |显示全部楼层

此文章由 BOC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

州政府提醒地产投资者抓紧时间登记，否则将面临罚款。

地产投资的繁荣已经促使新州政府采取行动以避免错失掉巨额的地产税。

政府正在敦促地产投资者在3月底前登记他们拥有的房产，否则将面临罚款和支付利息。

新房东的数量大增，特别是在新州，意味着很多地产投资者还不知道他们可能要缴地产税。

澳洲统计局的数据显示2014年11月新州新增的投资房贷款达到55亿，是有史以来最多的。

这个数字占到了全国同期投资房贷总额的一半。

随着悉尼的房产继续升值，越来越多的地产投资者将需要支付地产税。

在本月央行降息后悉尼的房价预计会继续上涨。

明天在主要媒体推出的广告中，新州岁入局(OSR)说那些拥有土地价值合计超过43.2万的人需要登记地产税。

新州适用地产税的地产也包括空地和度假屋。

个人的主要住所不需要缴地产税。

土地的价格由总估价师进行评估，作为OSR计算地产税的依据。

所有可能需要缴地产税的房主都必须在3月31日前登记。

更多详情请参考www.osr.nsw.gov.au.

http://www.smh.com.au/money/investing/property-investors-warned-on-land-tax-20150217-13gygg.html

管理人员评分

哇哇哇在2015-2-17 16:57 +32分 并说

地产税, 新州

相关帖子

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-17 16:00 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没看明白，土地价值43.2万的都要缴税，如果没有House呢？需要缴税不？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-17 16:04 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

查了一下缴纳市政费的单子，好像unit，Townhouse啥的都有一个政府的土地估价，不过很少啊。根本达不到43万的标准，这下放心了，没咱啥事。

安妮

铜靴族

发表于 2015-2-17 16:14 |显示全部楼层

此文章由安妮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安妮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住土地不算在43万里面

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-2-17 16:17 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没我家什么事。

BOC

超级版主

发表于 2015-2-17 16:39 |显示全部楼层

此文章由 BOC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2015-2-17 16:00
没看明白，土地价值43.2万的都要缴税，如果没有House呢？需要缴税不？

主要是影响买投资house或者空地的

juliez

皮靴族

发表于 2015-2-17 16:48 |显示全部楼层

此文章由 juliez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juliez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在悉尼，基本上买个house做投资的都需要交地税了吧。

01121999

皮靴族

发表于 2015-2-17 16:49 |显示全部楼层

此文章由 01121999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 01121999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BOC 发表于 2015-2-17 15:39
主要是影响买投资house或者空地的

所谓的大地破房缴税最多。。

安妮

铜靴族

发表于 2015-2-17 16:56 |显示全部楼层

此文章由安妮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安妮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由安妮于 2015-2-17 16:58 编辑

一个人43万，要是投资house, 2套就爆了，unit 买的多的屌丝们可以再来一套压压惊

猴子请来的逗比

皮靴族

发表于 2015-2-17 16:59 |显示全部楼层

此文章由猴子请来的逗比原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猴子请来的逗比所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拔羊毛

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-17 17:35 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

缴不了多少，除非手上很多套投资的house

loverly213

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-17 17:51 |显示全部楼层

此文章由 loverly213 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 loverly213 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2套house 就应该交税了。

㔯名

布鞋族

发表于 2015-2-17 19:32 |显示全部楼层

此文章由㔯名原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者㔯名所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ccc123

银靴族

发表于 2015-2-17 20:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ccc123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ccc123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2015-2-17 16:04
查了一下缴纳市政费的单子，好像unit，Townhouse啥的都有一个政府的土地估价，不过很少啊。根本达不到43万 ...

说明泡沫？
房子卖60万地政府估价30万房屋本身值20万
另外10万？

southernstars

皮靴族

发表于 2015-2-17 21:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 southernstars 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 southernstars 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己主动还是等政府来？政府过户不是什么都知道吗

colorthetime

木屐族

发表于 2015-2-17 21:26 |显示全部楼层

此文章由 colorthetime 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 colorthetime 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

WS---兔宝宝

白金靴族

发表于 2015-2-17 21:31 |显示全部楼层

此文章由 WS---兔宝宝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WS---兔宝宝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还好跟我没关系

aimom

银靴族

发表于 2015-2-17 21:33 |显示全部楼层

此文章由 aimom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aimom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好外婆

皮靴族

发表于 2015-2-17 21:39 |显示全部楼层

此文章由好外婆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者好外婆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiuyexiuye

皮靴族

发表于 2015-2-17 21:42 |显示全部楼层

此文章由 xiuyexiuye 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiuyexiuye 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

。

9112001

金靴族

发表于 2015-2-17 21:44 |显示全部楼层

此文章由 9112001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9112001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Unit价格要涨。

df2006

银靴族

发表于 2015-2-17 22:00 |显示全部楼层

此文章由 df2006 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 df2006 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么时候执行

柳丁果果

木屐族

发表于 2015-2-17 22:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由柳丁果果原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者柳丁果果所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是等还是主动上报

jolenejinglin

皮靴族

发表于 2015-2-17 22:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jolenejinglin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jolenejinglin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没看明白,要自己上报的吗?一直以为是自动的吖。。。

水姜花

皮靴族

发表于 2015-2-17 23:18 |显示全部楼层

此文章由水姜花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水姜花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是说除了自住房以外，其他所有的投资房（包括Unit，TH，House，空地等）的政府对土地的评估价格总计超过43.2万的，请主动登记交税。比如，你有六套公寓，各套价值分别在8万左右（不是公寓空间的价格，是公寓所对应的拥有土地的价格），那总价在48万，那你要交的税就是，48-43.2=4.8万X税率（我不知道），就是你要交的税。如果你有这样的公寓五套，总价低于43.2万，就不用交税。