请问那个银行或借款机构是按实际估计来借贷的，如果估价比合同价高！

鱼与飞鸟

房子已买但未交房，正在准备贷款中！如果估价比合同价低，那肯定是只能按估价借的！（希望不会发生在我身上）

了解到我所买房子的开发商把我前后的其它几套上个月出售了并且售价升了20％：想通过估价多借款！

所以请各位专家指教那个银行或借款机构可以按实际估价来借款的？

据说anz是按估价走的，但是担心估得不高，而且利率也高，所以不打算用它家！

请问还有其它可以按实际估价借款的吗？

谢谢！

idoido

感觉银行应该取估价和合同价的低值。请专业人士指正。

鱼与飞鸟

那是不是极少有估价比合同价高的？有人近来贷款估价比合同价高的吗？

大江东去

楼花？

xu大可

恩，估价比合同售价低的话，按银行估价贷款，反之，就是按合同售价贷款。

鱼与飞鸟

xu大可 发表于 2015-1-25 21:12
恩，估价比合同售价低的话，按银行估价贷款，反之，就是按合同售价贷款。 ...

谢谢告知，看来没有希望了，只能出个保险费借多点！  

xu大可

鱼与飞鸟 发表于 2015-1-25 21:16
谢谢告知，看来没有希望了，只能出个保险费借多点！

额。。。安慰下。。。要不要换个银行再估个价。。。不同银行估价也不一样

鱼与飞鸟

大江东去 发表于 2015-1-25 21:10
楼花？

是的，楼花，不过是很小规模的只有8间的townhouse！本来合同注明去年12月交楼，拖到现在还没封顶，估计不知要拖几个月了

oznana

具体要看你的plan 是什么样的，一般是按照合同总价和估价的低的那一个，但是有信心长了的话也可以准备资料申请重估

mr_founder

鱼与飞鸟 发表于 2015-1-25 20:24
是的，楼花，不过是很小规模的只有8间的townhouse！本来合同注明去年12月交楼，拖到现在还没封顶，估计不 ...

townhouse的估价一般都能按照买价（前2年的买价，放到现在，涨了！）

zhengtao

没有银行会这么做，lz死心吧

jackcalibre

ING 80%贷款是可以按估价走的（maximum 120%合同价）， 附带条件就是楼花必须是12个月前或以上购买的