刚在布里斯班买投资房 租房中介收8% 是不是贵了

glk47

以前也听说布村中介费高过悉尼，那8算贵么？中介是Ray white。
貌似每个中介都号称自己服务好，但我看都差不多，好不好看的是人品，说是没用的。
他本来开8.5 我表示犹豫他说8 后来说什么他也不松口了 我感觉讲不下去了 求经验

All_Black

是够高的了。。一般7.5 左右

glk47

那是卖给我房子的中介。他声称他能在settle前安排出租的inspection 。如果其他中介就做不到。貌似有点道理。

长耳兔

glk47 发表于 2015-1-24 18:18
那是卖给我房子的中介。他声称他能在settle前安排出租的inspection 。如果其他中介就做不到。貌似有点道理 ...

我当初买投资房时，中介也是这么说，但合同一签，中介说owner不同意提前open，也就不了了之，还是settle之后才open。所以，中介的话说对一半，其他中介是没办法提前open，但他也未必做得到，关键是owner是否同意，但多数情况下，owner不会同意，不单单是麻烦，万一看房的人在房里出了意外，怎么办，律师建议他不同意的。

声美灵魂

一般是7左右。

bigcat74

8%包含GST不？

adlaty

普遍的7.5%到8+GST，目前竞争比较激烈。不知你买的是独立的house 还是unit ，如果是unit找onsite manager管理比较好。

adlaty

settle后，你找到满意的中介随时可以换。

mr_founder

投资房为何买在布里斯班？

1. 管理成本比悉尼高；
2.物业升值潜力没有悉尼高；

cly28303012

mr_founder 发表于 2015-1-24 21:29
投资房为何买在布里斯班？

1. 管理成本比悉尼高；

布村的回报比较高，悉尼投资房，3，40万的能买到吗？布村40万的能租400，30万的能租300多，回报来看还是不错的

qinyi

太高了，我朋友的投资房4％＋GST， 不过在墨村

glk47

长耳兔 发表于 2015-1-24 20:17
我当初买投资房时，中介也是这么说，但合同一签，中介说owner不同意提前open，也就不了了之，还是settle ...

我买的是house
他说的数字都是不包括gst的
提前open是租房中介去和房东说的么？还是卖方中介去和他说的？其实我是想问问房东是否同意。如果他不同意的话，我就可以随便找中介了，反正不能提前open。另外貌似我需要提前settle，早一天open总归好的

长耳兔

glk47 发表于 2015-1-24 22:55
我买的是house
他说的数字都是不包括gst的
提前open是租房中介去和房东说的么？还是卖方中介去和他说的 ...

我也是house，不过我在悉尼，不了解布里斯班的价格。open是租房中介的事，同不同意是owner的事。

长耳兔

能否提前settle，也要卖家同意，还有双方律师、银行等方方面面的配合的。我当初和你一样的想法，最好早open，能早当然好，但很多时候，事情的进展不是掌握在你的手里的，还是按部就班，一步步来吧，急不出来的。买投资房，就有空置期的可能，可以算在持有成本里，否则就一直在焦虑中，这钱赚得也折寿啦

sulenan

布里斯班8%正常吧, 昆士兰管理费都很高的.

ppboy

哇这个实在太高了

6543

阿德莱德也是这么高

last_prize

我的出租房照的是L J hooker, 8.5% + gst. 平衡点了吧。

glk47

饿。。。那楼上没还价么？难道他一开始要9%?

Truck

我在布里斯班的房子给lj hooker出租，他们收管理费快到10%了

zhangwei7461

先问你 是townhouse 还是apartment？ 是这些的话 直接联系onsite manager 一般收8%+GST    你问他们能不能优惠啊 什么的 叫他们免你3个月的费用什么的都很正常。

苗山长老

我就是onsite manager。

这个收费在brisbane是正常的，8% + GST 这是绝大部分的佣金收费标准。不是全部，有的小中介低的收到5% 或6% + GST。

楼上有两位说到，如果是townhouse 或 apartment， 找onsite manager 是正解。 onsite manager 是家庭小生意，大部分住在小区，所以，从责任心还是相应的快捷度都是外面中介无法比的。

adlaty

adlaty 发表于 2015-1-24 21:15
普遍的7.5%到8+GST，目前竞争比较激烈。不知你买的是独立的house 还是unit ，如果是unit找onsite manager管 ...

谢谢苗山長老，我老公就是onsite manage 。

悉尼石头

4%

adlaty

苗山长老 发表于 2015-1-26 16:58
我就是onsite manager。

这个收费在brisbane是正常的，8% + GST 这是绝大部分的佣金收费标准。不是全部， ...

对啊，租客有什么问题，一个电话就走过去，如果修理些小东西比如换个密封圈灯泡之类的，比外面中介总要便宜一半。

glk47

苗山长老 发表于 2015-1-26 16:58
我就是onsite manager。

这个收费在brisbane是正常的，8% + GST 这是绝大部分的佣金收费标准。不是全部， ...

谢谢分享

我的是house。不过onsite manager还是头一回听说，貌似挺好的，对房东和租客都挺好。

nsourire

qinyi 发表于 2015-1-24 22:44
太高了，我朋友的投资房4％＋GST， 不过在墨村

那家啊？

Brucezhang2014

学习了！