造房记

箴言

。。。

[ 本帖最后由 箴言 于 2012-3-23 17:44 编辑 ]

箴言

原帖由 小双 于 2012-3-22 22:23 发表

用了cdc不经过council的话，为什么council还要求sediment control呢？
知道你钱已经付了，这件事情已经over了。
不过我想为我的将来计划一下，谢谢解惑。

我今天去COUNCIL，顺便问了这个SEDIMENT CONTROL，他们说如果拆房是通过CERTIFIER申请的话，那所有的要求都是按CERTIFIER做，如果CERTIFIER没要求做SEDIMENT CONTROL的话，就不需要。。。
哎，又多花了笔冤枉钱，因为我那里正好还没装，就和STATE申请CANCEL，回答说他们的CONTRACTOR已经买好材料了，说明天去装，我不打电话的话不去装，我一说要CANCEL就明天就去装，即使明天是周六，看来所有的商家都一个德行，真失望。。。

箴言

昨天很气愤的发了EMAIL给BUILDER，结果今天BUILDER回复说，那个SURVEY必须做，不做就拿不到CDC的APPROVAL，还说两周时间他们也没办法，不是他们做，是他们的CONTRACTOR做，为啥我的投诉一点用都没有的拉，很失败

beachfun

Michael就是个骗子

jessica_cao

原帖由 小双 于 2012-3-22 22:20 发表
曹同学，你的smart meter用的好吗？
今天我家收到ausgrid发来的信， 说是什么试点被选上了，礼拜天要来免费换电表，换成smart meter，说是保证rate不变。
以前看帖子smart meter不就是分时电表么

你能说不么？如果可以拒绝的话，就拒绝吧。

smart meter是分时电表，但是有一家公司可以给你flat rate（忘记哪一家了）。我lg比较了一下，发现还是flat rate总的来说更加划算。所以我觉得没有换的必要。

不过你以后造新房的话，就统一是smart meter了，没得选。

现在我们很有时间观念：洗碗，洗衣服，烫衣服，通通在晚上10点以后，吸尘安排在上午。这样有计划地使用，和原来的flat rate的账单差不多。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-3-23 17:48 发表
昨天很气愤的发了EMAIL给BUILDER，结果今天BUILDER回复说，那个SURVEY必须做，不做就拿不到CDC的APPROVAL，还说两周时间他们也没办法，不是他们做，是他们的CONTRACTOR做，为啥我的投诉一点用都没有的拉，很失败

如果你不急的话，那么就问builder，cdc哪一条写了要看邻居的邻居的set back，你这个是什么survey，名字有伐。

小双

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-23 21:37 发表


你能说不么？如果可以拒绝的话，就拒绝吧。

smart meter是分时电表，但是有一家公司可以给你flat rate（忘记哪一家了）。我lg比较了一下，发现还是flat rate总的来说更加划算。所以我觉得没有换的必要。

不过你以后造新房的 ...

这个换电表是ausgrid来换的，不是electricity retailer，我家现在签的是origin。
而且根本不让选不换，说是不用人在家，他们自己断电干活。
这么努力的用电还只是和flat rate一样？这个对用户不smart呀

另外，你的downlight自己找人装了吗？上回说到你要自己要电工装的。那你让builder现在装了普通灯？以后的downlight的灯位置和普通灯会不一样的怎么办？把现在的灯的洞再堵上？

小双

原帖由 箴言 于 2012-3-23 17:48 发表
昨天很气愤的发了EMAIL给BUILDER，结果今天BUILDER回复说，那个SURVEY必须做，不做就拿不到CDC的APPROVAL，还说两周时间他们也没办法，不是他们做，是他们的CONTRACTOR做，为啥我的投诉一点用都没有的拉，很失败

安慰一下。已经到了这一步，估计真的需要做，但是builder应该告诉你为什么他们之前准备材料的时候疏忽了，要么承认错误，要么给你合理理由。
不明不白的话，以为你是好糊弄的主了

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-23 21:41 发表


如果你不急的话，那么就问builder，cdc哪一条写了要看邻居的邻居的set back，你这个是什么survey，名字有伐。

我问她是否HAVE TO 做，她说不做就拿不到APPROVAL，我周一按你说的再问问

箴言

原帖由 小双 于 2012-3-23 22:01 发表

安慰一下。已经到了这一步，估计真的需要做，但是builder应该告诉你为什么他们之前准备材料的时候疏忽了，要么承认错误，要么给你合理理由。
不明不白的话，以为你是好糊弄的主了

我的CONTRACT VARIATION已经厚厚的一叠了，他们还没让我付钱，会不会CDC批准后还会有钱要加？

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-23 21:37 发表


你能说不么？如果可以拒绝的话，就拒绝吧。

smart meter是分时电表，但是有一家公司可以给你flat rate（忘记哪一家了）。我lg比较了一下，发现还是flat rate总的来说更加划算。所以我觉得没有换的必要。

不过你以后造新房的 ...

听说SMART METER特敏感，估计就这个原因才叫SMART

jessica_cao

原帖由 小双 于 2012-3-23 21:58 发表


这个换电表是ausgrid来换的，不是electricity retailer，我家现在签的是origin。
而且根本不让选不换，说是不用人在家，他们自己断电干活。
这么努力的用电还只是和flat rate一样？这个对用户不smart呀

另外，你的downlight自 ...

那你就只有自己勤看表，对时间了。把能留到10点以后的都留到10点以后。

我们的downlight还能没有装。我们把要装downlight的地方的灯都删了，留个接头在天花板上面。avj说一个灯也没有不可以，所以我们的客厅里面现在就孤零零一盏灯。我们按照以后要装downlight的位置让电工装，这样天花板上就不会有多余的洞。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-3-23 22:22 发表


我的CONTRACT VARIATION已经厚厚的一叠了，他们还没让我付钱，会不会CDC批准后还会有钱要加？

cdc批准以后好像没有理由加钱啊。开工以后还会有。

小双

原帖由 箴言 于 2012-3-23 22:22 发表


我的CONTRACT VARIATION已经厚厚的一叠了，他们还没让我付钱，会不会CDC批准后还会有钱要加？

你的每个variation不是都要quote好价钱签字的吗？
我没有很多经验，到目前才做到external color selection，但是每次的post contract variation都是标了价钱签字认可的。
deposit已经付了contract price的5%，绰绰有余了。builder也没收我variation钱呢

小双

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-23 22:31 发表


那你就只有自己勤看表，对时间了。把能留到10点以后的都留到10点以后。

我们的downlight还能没有装。我们把要装downlight的地方的灯都删了，留个接头在天花板上面。avj说一个灯也没有不可以，所以我们的客厅里面现在就孤零零一盏灯。我们按照以后要装downlight的位置让电工装，这样天花板上就不会有多余的洞。

我也估摸着这样。
一个厅一组downlight一般起码要6个吧，只要留一个接头就行了？还是6个？

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-23 22:32 发表


cdc批准以后好像没有理由加钱啊。开工以后还会有。

还会有啥呀，本来觉得该加的都加好了，怎么陆陆续续还在产生新的费用

箴言

原帖由 小双 于 2012-3-23 22:35 发表

你的每个variation不是都要quote好价钱签字的吗？
我没有很多经验，到目前才做到external color selection，但是每次的post contract variation都是标了价钱签字认可的。
deposit已经付了contract price的5%，绰绰有余了。builder也没收我variation钱呢

是都是我签的，但BUILDER有些说必须要这个，必须要那个的，你不同意也没办法啊，还是得签

箴言

原帖由 小双 于 2012-3-23 22:35 发表

你的每个variation不是都要quote好价钱签字的吗？
我没有很多经验，到目前才做到external color selection，但是每次的post contract variation都是标了价钱签字认可的。
deposit已经付了contract price的5%，绰绰有余了。builder也没收我variation钱呢

我们BUILDER要求在开工前需要把VARIATION的钱付清

小双

原帖由 箴言 于 2012-3-23 22:41 发表


是都是我签的，但BUILDER有些说必须要这个，必须要那个的，你不同意也没办法啊，还是得签

buider收我们的的progress payment schedule比他们付supplier的真实现金流是超前的,所以他们不会吃亏。
不过我看合同的时候，的确是写，如果有variation,那variation price diff是在下一个progress payment的时候就结算的。

[ 本帖最后由 小双 于 2012-3-23 22:47 编辑 ]

shiaojin

潜伏

jessica_cao

原帖由 小双 于 2012-3-23 22:40 发表

我也估摸着这样。
一个厅一组downlight一般起码要6个吧，只要留一个接头就行了？还是6个？

一个厅6个downlight不够的。一般间距1。5米一个。留一个头就够了，都是串联的，一个开关控制。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-3-23 22:40 发表

还会有啥呀，本来觉得该加的都加好了，怎么陆陆续续还在产生新的费用

挖到石头怎么算？运走又怎么算？

小双

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-23 23:47 发表


一个厅6个downlight不够的。一般间距1。5米一个。留一个头就够了，都是串联的，一个开关控制。

留的这个头就用让builder装ceiling light的那个头，就可以是吧。而且将来这一串downlight的开关也可以用那个ceiling light的开关？
所以预计一组downlight的地方，就让builder装一个ceiling light先，handover以后让电工再挖其他的几个洞把灯都连起来。天花板里面不用另外留线头。
builder那种ceiling light灯头的洞一定比downlight的洞小。
我的理解对吗？

H妈妈

我闯红灯了，被拍照了。郁闷，让我后面几年怎么混啊

apollarbear

恭喜LZ入住。一口气拜读完LZ的大作，真是惊心动魄啊。
LZ拿到OC了没？

jessica_cao

原帖由 小双 于 2012-3-24 01:05 发表

留的这个头就用让builder装ceiling light的那个头，就可以是吧。而且将来这一串downlight的开关也可以用那个ceiling light的开关？
所以预计一组downlight的地方，就让builder装一个ceiling light先，handover以后让电工再 ...

理解正确，加10分。

我家的灯还在用builder给我们装的超级简陋节能灯，有一个扁的灯罩，就像以前公房走道里的那种灯。

jessica_cao

原帖由 H妈妈 于 2012-3-24 21:00 发表
我闯红灯了，被拍照了。郁闷，让我后面几年怎么混啊

啊哦，你干什么要闯红灯啊？很危险的，还有你家小H在车上，安全第一，时间第二。

jessica_cao

原帖由 apollarbear 于 2012-3-24 21:08 发表
恭喜LZ入住。一口气拜读完LZ的大作，真是惊心动魄啊。
LZ拿到OC了没？

文件都齐全了，但是还没去办。

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-24 21:12 发表


啊哦，你干什么要闯红灯啊？很危险的，还有你家小H在车上，安全第一，时间第二。

我是看见黄灯但是觉得停不下来，已经减速了，我过线时刚刚转红灯就给拍下来了。要是没犹豫匀速就过了，要是踩刹车狠一点停下了也没事了，偏偏两个错误同时犯。哎

jessica_cao

原帖由 H妈妈 于 2012-3-24 21:25 发表


我是看见黄灯但是觉得停不下来，已经减速了，我过线时刚刚转红灯就给拍下来了。要是没犹豫匀速就过了，要是踩刹车狠一点停下了也没事了，偏偏两个错误同时犯。哎

你怎么知道你被拍了？看见闪光灯了？