在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

happymao

还早呢，起码要等到明年4，5月了

St.G.Illawarra

谢谢同学们！！

刚刚去皮沙发厂探路了。

等一下再汇报消息。

happyll

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 09:31 发表
好消息 ！！



刚刚独立的 certifier 来我们家检查了。

5 分钟已经 说ok， 等他们寄 OC 给我们 ！！

怎么你们不用找COUNCIL批OC的啊？？
恭喜你终于可以拆砖成双车库啦～～

happyll

我们家也12月1号交房了。。早上8点，然后当天定了装地毯地板的都来，一个楼上干，一个楼下，嘿嘿嘿嘿

H妈妈

原帖由 happyll 于 2011-11-18 13:41 发表


怎么你们不用找COUNCIL批OC的啊？？
恭喜你终于可以拆砖成双车库啦～～

ST said so last time. You don't remember?

H妈妈

原帖由 happyll 于 2011-11-18 13:53 发表
我们家也12月1号交房了。。早上8点，然后当天定了装地毯地板的都来，一个楼上干，一个楼下，嘿嘿嘿嘿

So in 2 weeks time you can move in???

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-11-18 10:24 发表


What do they check? If it's slightly different, will that be alright?

这是他们寄给我的信， 他们要求我们做得这些：

==========
Hi XXXX,

We are in the process of applying for the occupation certificate for your property.

The following jobs need to be done by owner prior to the issue of the occupation certificate.

·         Driveway to be completed  to comply with DA condition No. x, xx and xx and approved plan .

·         Street number to be provided

·         Reinstatement of footpath and footpath crossing to comply with condition no. xx and xx

·         Landscaping to be completed

·         Retaining wall to be provided

A re inspection is required after you finalise all the items listed above and a re inspection fee is required by the certifier.

If you have any questions, please feel free to call us.

Regards,  XXXX

==========

H妈妈

Driveway, footpath,Landscaping (grass & plants) and Retaining wall.

Got it!! Thanks

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2011-11-18 11:23 发表
恭喜恭喜！他们有没有对着图纸检查你的hard surface是不是超标？还有就是多少钱做OC?

哈哈， 那个 鬼佬 certifier 进来之后， 首先看看我们有没有门牌号码。

再看看门前的砖墙fence和车道， 不过他并没有用尺来量一下。

然后对着图纸看一看我们门前种的树， 花和草， 在他的表格上打勾，写了几个字。

通过后院时， 看了一下我们两旁后院走道铺了什么。

到后院时， 看了一下， 就说我们的landscape 做得很好， 查看了我们的中央空调大机器在那里。

他没有再看我们的图纸。

在后院停了不到三分钟， 写了一些在纸上， 就对我说：
好了， 没问题。
你等我们寄 OC给你， 然后我们再另外寄一份给council。

就这么简单 ！！



噢， 对了， certifier 的收费是 275块。

[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 14:14 编辑 ]

happyll

原帖由 H妈妈 于 2011-11-18 14:01 发表


ST said so last time. You don't remember?

最近不是有几天没出没吗。。。可能米有看见吧。。。
我们12月9号搬家，不过没什么家具好搬的。。趁搬家前赶紧多透透气啊。。

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2011-11-18 13:41 发表


怎么你们不用找COUNCIL批OC的啊？？
恭喜你终于可以拆砖成双车库啦～～

呵呵， 我听说， 如果是要 council 的 官员来验收的话， 他们很严厉！！
真的是用尺来量的！！

我们builder帮我们选用了 独立的 dertifier， 这样1大家都好说话， 没有这么严格。

St.G.Illawarra

今天独立的 certifier 到了我们的后院， 根本不关心我建的 两个大花池 和 那条用双砖砌成的挡土墙！！

这些都不在我以前向 council 申请 的图纸里。

我本来有一点儿担心这些，毕竟它们都不在图纸上，是我临时因为有砖头多而加上去的。

现在雨过天晴， 没事了。

H妈妈

原帖由 happyll 于 2011-11-18 14:17 发表

最近不是有几天没出没吗。。。可能米有看见吧。。。
我们12月9号搬家，不过没什么家具好搬的。。趁搬家前赶紧多透透气啊。。

hehe...I meant when we came over last time...

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 14:11 发表


哈哈， 那个 鬼佬 certifier 进来之后， 首先看看我们有没有门牌号码。

再看看门前的砖墙fence和车道， 不过他并没有用尺来量一下。

然后对着图纸看一看我们门前种的树， 花和草， 在他的表格上打勾，写了几个字。

通过后院 ...

首先看看我们有没有门牌号码...Oh...better do a number plate then?

$275 is paid by builder?

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-11-18 14:34 发表


首先看看我们有没有门牌号码...Oh...better do a number plate then?

$275 is paid by builder?

对， 没错。
不过， 你要看你到时候council批下来的 CC， 有没有这个要。

我们到bunnings 买了这个：

Stainless Steel Solar House Number Light



昨晚才装上去。

St.G.Illawarra

我们的朋友说， 以前 这笔 $275 是不用我们给的， builder 包了的·。
只有第一次不及格， 要 certifier 来第二次时， 用户才要给的。

不过， 现在他们改了， 第一次就要我们给了。

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 15:20 发表


对， 没错。
不过， 你要看你到时候council批下来的 CC， 有没有这个要。

我们到bunnings 买了这个：

Stainless Steel Solar House Number Light

http://www.hardware2u.com.au/com ... uemart/shop_image/p ...

That looks pretty cool!!!

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2011-11-18 13:53 发表
我们家也12月1号交房了。。早上8点，然后当天定了装地毯地板的都来，一个楼上干，一个楼下，嘿嘿嘿嘿

Happy,

你联系了你的 GAS 公司吗？ 要求他们铺管道了吗？ 由街道到你们家+安装煤气表。

不要因为这个问题而拖延你们搬家的时间 ！！

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 15:23 发表
我们的朋友说， 以前 这笔 $275 是不用我们给的， builder 包了的·。
只有第一次不及格， 要 certifier 来第二次时， 用户才要给的。

不过， 现在他们改了， 第一次就要我们给了。

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-11-18 15:26 发表


That looks pretty cool!!!

呵呵， 这是LD选的。

不贵， 很便宜， bunnings 只卖 $13.90.

happymao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 15:26 发表


Happy,

你联系了你的 GAS 公司吗？ 要求他们铺管道了吗？ 由街道到你们家+安装煤气表。

不要因为这个问题而拖延你们搬家的时间 ！！

什么时候可以让GAS公司来铺管道？要交房以后吗？

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2011-11-18 15:34 发表

什么时候可以让GAS公司来铺管道？要交房以后吗？

不是， 在之前就要了。

如果 GAS没有接好， 你想想看， plummer 怎么到你家帮你接通/调试所有的 热水器，煤气炉和烤炉。

St.G.Illawarra

如果没有调试好 热水/煤气炉， 你愿意签字收房子, 给builder 最后一笔钱吗？

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 15:30 发表


呵呵， 这是LD选的。

不贵， 很便宜， bunnings 只卖 $13.90.

Haha...that's even cooler

happymao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 15:39 发表
如果没有调试好 热水/煤气炉， 你愿意签字收房子, 给builder 最后一笔钱吗？

从你这里真是可以学习很多东西，那我们是不是要问我们的builder什么时候我们要安排接煤气管道？

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2011-11-18 16:13 发表

从你这里真是可以学习很多东西，那我们是不是要问我们的builder什么时候我们要安排接煤气管道？

对， 我们在搭好了木框后， builder 有寄信来跟我们说要我们自己联系 GAS 公司。
不是他们不愿意做， 是 GAS公司要户主自己做。

之后就没有再跟我们说/提醒我们了。

知道最后， 完工前， 我们再问builder， builder再次确认我们要直接跟 GAS公司联系。
我们才匆匆忙忙跟 GAS 公司联系。

搞到我们很狼狈， 推迟了3个星期才搞定煤气表的问题。

happymao

多谢提醒，我们下周就和我们的builder联系了。

St.G.Illawarra

今天和LD 终于有时间去了朋友的朋友沙发厂。

这一间沙发厂在 Sefton。

我去过三家不同的沙发厂， 这一家的车间最大。

他们做皮的， 人造革 和布的沙发， 还做餐桌+椅子。
据朋友说， 有超过10年的历史了。

他们也是 那些大店的订造厂。
但我们去到哪儿时， 刚好看到 大运货车运送皮和 布沙发走。

老板说 这一批家具是运到 HN/Domain的。

St.G.Illawarra

首先， 老板娘先带我们参观了厂房。
厂房当然跟各位在办公室坐惯了的， 没得比。
这里没有空调， 也没有什么装修。
只有工作台。

我看到大约有 10名工人， 都是亚洲人。 大部分都是女工， 只有两名男的。

我 偷偷用 iphone拍了几张厂房照片。

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-18 17:08 发表
首先， 老板娘先带我们参观了厂房。
厂房当然跟各位在办公室坐惯了的， 没得比。
这里没有空调， 也没有什么装修。
只有工作台。

我看到大约有 10名工人， 都是亚洲人。 大部分都是女工， 只有两名男的。

我 偷偷用 iphone拍了几张厂房照片。

Good boy!