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楼主:CITYLOOK

[自购小窝] 山区好房～Bella Vista MP校区--印度买家成功捡漏 986,500 [复制链接]

hualala

铜靴族

发表于 2014-4-8 08:44 |显示全部楼层

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保守估计在1.15M

CITYLOOK

金靴族

发表于 2014-4-11 12:43 |显示全部楼层

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Auction tomorrow at 12:45

雨过天晴

皮靴族

发表于 2014-4-12 00:30 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2014-4-11 12:43
Auction tomorrow at 12:45

等实况转播了

美丽人生

livinghere

皮靴族

发表于 2014-4-12 00:40 |显示全部楼层

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strata title？

medacctmed

铜靴族

发表于 2014-4-12 01:47 |显示全部楼层

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Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-12 06:45 |显示全部楼层

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就是今天了,记得上传实况,预祝中国买家成功.

把山区顶起来!

dp791223

布鞋族

发表于 2014-4-12 09:07 |显示全部楼层

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期待转播。。。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2014-4-12 13:31 |显示全部楼层

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成功被印度人捡漏儿了

$986,500

拍卖详细过程，晚些时候更新

CITYLOOK

金靴族

发表于 2014-4-12 13:35 |显示全部楼层

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就卖家铺的纯木地板就不止1万
实木的贴墙大衣柜两个，1万都不一定能搞下来
没拍到的同学，只能后悔了，哈哈

leure

皮靴族

发表于 2014-4-12 13:37 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2014-4-12 13:31
成功被印度人捡漏儿了

$986,500

中国同学不给力么

shellte

铜靴族

发表于 2014-4-12 13:46 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2014-4-12 13:31
成功被印度人捡漏儿了

$986,500

只能说中国同胞对BV还是不太感兴趣，而感兴趣可能觉得这个价位太高了。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-4-12 13:47 |显示全部楼层

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中印人民友谊万岁

deen

水晶靴族

发表于 2014-4-12 13:48 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2014-4-12 13:47
中印人民友谊万岁

xs8111

银靴族

发表于 2014-4-12 13:49 |显示全部楼层

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感觉确实不便宜，印度人疯涌进的趋势不可挡，中国人可能还是更愿意多花30w进华人区，拉开30年贷款年限看，每个月也不是很多。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2014-4-12 14:13 |显示全部楼层

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leure 发表于 2014-4-12 13:37
中国同学不给力么

两家中国人，一家印度人
中国同学太不给力了
就这装修，这环境，BV去哪里找啊。。。
哈哈，没认清形式，
印度那家真的捡了个大便宜

owner也傻，家里也不缺钱，这么着急卖干啥？
今天买拍的人多，很多人参加了其他的拍卖，就买不了这个，如果pass in的话，保证1 million以上

janicelbd

铜靴族

发表于 2014-4-12 14:15 |显示全部楼层

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到这么远的山区花100万买房，华人的观念还是希望买完全独立有近千方地的房吧，这个在小区里要交管理费的真不是华人的菜。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2014-4-12 14:23 |显示全部楼层

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janicelbd 发表于 2014-4-12 14:15
到这么远的山区花100万买房，华人的观念还是希望买完全独立有近千方地的房吧，这个在小区里要交管理费的真 ...

观念太陈旧啦
80-90的讲究住的舒服
这样的小区，这样的房子，目前在BV来看，凤毛麟角
大地破房，在BV找不到，因为是新区

详细过程，晚些时候发表
保证大家看的大跌眼镜，哈哈哈，太欢喜了

janicelbd

铜靴族

发表于 2014-4-12 14:39 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2014-4-12 14:23
观念太陈旧啦
80-90的讲究住的舒服
这样的小区，这样的房子，目前在BV来看，凤毛麟角

呵我也觉得这房子不错，把链接发给老公问他要不要去看看，人家坚决否定了，然后又给爸妈看了，都说还是找独立屋吧不要小区里的，确实很多华人还是这种观念，没办法

CITYLOOK

金靴族

发表于 2014-4-12 15:10 |显示全部楼层

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janicelbd 发表于 2014-4-12 14:39
呵我也觉得这房子不错，把链接发给老公问他要不要去看看，人家坚决否定了，然后又给爸妈看了，都说还是找 ...

这个是独立屋啊，和外面的房子没啥两样啊，还住的比外面舒服
我真想让vendor流拍，这样有识货的买家可以不用赶到一起
哈哈，没找到中国邻居挺失望的，早知道这个价格，我都想把它拍下来了，可以没有支票本

kawara

水晶靴族

发表于 2014-4-12 15:10 |显示全部楼层

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bella vista water 比较贵，因为房子豪，把这个区整个拉高了

bella vista其他地段房价和BH相差无几。

这个房是小区房，每季度要交管理费，而且小区房密度都比较高。虽然是MP校区房，但已经比较边缘。凭中印人民的生育能力，降级分分钟的事

deen

水晶靴族

发表于 2014-4-12 15:16 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2014-4-12 15:10
这个是独立屋啊，和外面的房子没啥两样啊，还住的比外面舒服
我真想让vendor流拍，这样有识货的买家可以 ...

看来，这没什么涨啊。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2014-4-12 15:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 CITYLOOK 于 2014-4-12 15:36 编辑

kawara 发表于 2014-4-12 15:10
bella vista water 比较贵，因为房子豪，把这个区整个拉高了

bella vista其他地段房价和BH相差无几。

还记得12年我买房的时候还问过大家，很多网友也给了不少建议
在此一并谢过

我发这个帖子，不是吹房价，是想把好的property介绍给国人，现在房子拍完了，我也可以畅所欲言了

这个小区一共十多户，每家600平米的地，还有一家是2600平米的地。
和大街上看到的所谓“真正的house”相差无几
由于前院很小，所以空间真不一定比700平米地的房子小
就算是700平米的普通房子，前院基本上也是白瞎的，自己用不了，还得打点

这个不一样，绿化小区全都包了，包括砍树，
这两周小区新修了一个花坛，现在正在做painting
有人觉得community fee 贵
我算了一下，今年新涨的物业费，平均每个礼拜33块钱，包括了网球场维护，小区绿化，剪树，砍树，bbq，游泳池修理，维护

靠近village green那边联排4室的房子，像duplex，很多家联在一起的，300平米的地，不可拆，不可见，成交价85万。
这个房子986K，可拆可建，还想啥呢？

有人觉得Bella Vista water的房子很豪，一点不错
可是bella vista除了water那一带，其他的房子也都很不错，
比BH的房子整体上要新很多，看建筑风格就知道了，基本上都是1990年以后建的，大多数在2000年左右建的
再说地势，BV的地势相对平缓，而BH的地势相对陡峭
再说学区，MP的学区的大部分在BV里，落在BH的学区反而比较小，尽管MP的小学在BH

BV和BH以seven hills road为分水岭，如果大家开到seven hills road上发现一个路口有10多个柱子的大mansion，你就知道，拐进来，就已经是BV了

没有比较，就没有鉴别。看了BV的房子后，如果你还能再多付10多万，保证你不想回到BH

身边又从BH搬到BV的，从来没见到过从BV搬到BH的，这就是区别

leure

皮靴族

发表于 2014-4-12 15:55 |显示全部楼层

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去过一次BV, 不错，喜欢

zliner

木屐族

发表于 2014-4-12 15:59 |显示全部楼层

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居然没有上100万，后悔没去拍了。
你说的物业管绿化，只是前院吧，要是把后院也管了，就爽呆了。

joeventus

皮靴族

发表于 2014-4-12 17:04 |显示全部楼层

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等楼主更新拍卖

smiledog

银靴族

发表于 2014-4-12 18:51 |显示全部楼层

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真不错

sunness1982

布鞋族

发表于 2014-4-12 19:12 |显示全部楼层

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这房子是挺好的

不过觉得这个就是市场价格吧，community title也就这个价格了吧，山区再好，这个价格也不会是检漏吧

游得好小鱼

银靴族

发表于 2014-4-12 19:56 |显示全部楼层

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这么多维护项目一周才33，真的很便宜啊。

lovebabyhu

皮靴族

发表于 2014-4-12 20:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 lovebabyhu 于 2014-4-12 20:39 编辑

看到这个房子的价格时,真心的好失望,我认为买到120万也不为过。房子的装修很过硬,如果我是owner这个价格坚决不卖,亏大了。有些人总纠结460的费用,有人帮你管理,还有游泳池,BBQ,十年才多少钱,13800。今天我刚铺了实木地板,15000多花进去了http://m.realestate.com.au/property-house-nsw-bella%20vista-116560751这个房子是988800成交的,刚刚卖掉,大家比较一下。

xs8111

银靴族

发表于 2014-4-12 20:40 |显示全部楼层

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今天下雨可能影响了拍卖，记得起拍价是从96.5万起，98万多就卖了，5分钟都不到吧。

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