单住的父母来讨论一下日常的开销？139楼更新预算表。大家庭规划贴（由于涉及到老爸老妈，就发在这个板块

zzn

憧憧 发表于 2012-10-19 15:24
谢谢 我来做个规划（看看我和我老公能不能供起三大家的开销）
大家提提意见，看上去数字比较惊人
有哪些 ...

楼主打算3家都买apartment自主么？

如果这样，我觉得少算的部分有

- 物业管理费，300多一季也太便宜了。在悉尼起码得500+吧，有电梯和配套设施的要1000+/季
- 医疗，没算平时门诊看专家，做检查，配药的out of pocket的钱。这个可多可少。老人一年花多少，我也心里没底


多算的有，

- 吃饭/杂货 - 你们自己家10000/年差不多，老人吃饭/杂货每周用不了200. 当然时尚，爱消费老人除外

还有漏算的，

- Council 费，怎么漏了？一年也得近1000/家
- 每家的小修小补呢？
- 添置电器，家具呢？
- 孩子的玩具，衣服呢？
- 自己买衣服什么的呢？

我觉得开销比你规划的只多不少。

这都还没算还房贷呢？你的规划是3家都没有房贷么？

这算一算，亚历山大呀

缓缓

代楼主长叹一声。。。。。

憧憧

zzn 发表于 2012-10-21 22:25
楼主打算3家都买apartment自主么？

如果这样，我觉得少算的部分有

谢谢提醒。
我不打算买apartment，应该是unit或者一个破house。不然物业太贵。我表格里面其实就是council fee 1420
看病这个我确实没算，我把这个规划为意外开销（虽然我知道这个意外其实发生的不意外，唉）
吃饭嘛，我公公婆婆在这边呆过，我们4口一个月的吃饭开销是1500～1800，可能因为他们爱吃海鲜的原因，所以还是宽裕点吧
别的买衣服，孩子补习等等确实没算。

反正就是你说的：实际开销 只多不少

房贷这个我没算的原因是：不知道最后会买的怎么样，所以无法统计

憧憧

D妈妈 发表于 2012-10-21 22:27
代楼主长叹一声。。。。。

别叹气，我要顶着压力为大家庭勾划美好的明天

purplenight

傲莱峰 发表于 2012-10-21 22:24
伙食费到是小头了，杂费太高了吧

菜钱在杂费里的。那个800是我和老公上班的交通费和午饭钱。

老公是不肯带饭的，如果不能分餐制，我中午也不带饭了，我要打牙祭。

傲莱峰

憧憧 发表于 2012-10-21 21:23
谢谢夸奖，您的意见是方案几？

如果是我，选第二方案。第三方案省钱，但是三家人挤在一块地上不太好，距离产生美，不能太远，也不要太近。

thinkbig

D妈妈 发表于 2012-10-21 21:27
代楼主长叹一声。。。。。

想起我学姐的那句话，不是孝不孝顺的问题，是有没有能力的问题。

zzn

憧憧 发表于 2012-10-21 22:31
谢谢提醒。
我不打算买apartment，应该是unit或者一个破house。不然物业太贵。我表格里面其实就是council ...

可能墨尔本物业便宜吧。悉尼unit物业估计也要500+的。买破house，省了物业费，但是花到买房屋保险和维修上，开销也差不多

我是记账的，所以一年花多少，花哪儿了都知道。虽然有时候花个钱也觉得是意外/特殊开销，下次不会有，但是每隔一两个月都有个意外开销A, 意外开销B，每年的‘意外开销’$$$$免不了。

缓缓

我小声说一句，我爸妈那个一房公寓的物业，一季度是820

傲莱峰

purplenight 发表于 2012-10-21 21:40
菜钱在杂费里的。那个800是我和老公上班的交通费和午饭钱。

老公是不肯带饭的，如果不能分餐制，我中午 ...

我说呢

thinkbig

D妈妈 发表于 2012-10-21 21:42
我小声说一句，我爸妈那个一房公寓的物业，一季度是820

含水费么？

zzn

不过，老人国内不是有退休金的么？比如国内一线城市应该每人有500-600澳币/月起码吧，能应付平时吃饭/杂货的大部分了。不要都叫小辈负担了。

缓缓

thinkbig 发表于 2012-10-21 22:46
含水费么？

不含。

憧憧

zzn 发表于 2012-10-21 22:41
可能墨尔本物业便宜吧。悉尼unit物业估计也要500+的。买破house，省了物业费，但是花到买房屋保险和维修 ...

对了，我们MEL的unit其实是那种前后两栋的，好像没太多的费用。但是是一层的。只要不要太旧，没啥维修的就好了。
房屋保险差不多就是500～600不等

现在在犹豫买20km圈的Townhouse还是买30km圈的house（这种house还可以，20年左右，不需要太大的维修），反正预算很鸡肋，确实是眼高手低

反正总体说起来，我的这个单子还要再细化

既然阿姨记账，那么你一个月的伙食费是多少呢？别的我都可以估算，只有老人的伙食我不太有数

zzn

不过，老人国内不是有退休金的么？比如国内一线城市应该每人有500-600澳币/月起码吧，能应付平时吃饭/杂货的大部分了。不要都叫小辈负担了。

缓缓

thinkbig 发表于 2012-10-21 22:46
含水费么？

不含

憧憧

:):)

憧憧

zzn 发表于 2012-10-21 22:41
可能墨尔本物业便宜吧。悉尼unit物业估计也要500+的。买破house，省了物业费，但是花到买房屋保险和维修 ...

对了，我们MEL的unit其实是那种前后两栋的，好像没太多的费用。但是是一层的。只要不要太旧，没啥维修的就好了。
房屋保险差不多就是500～600不等

现在在犹豫买20km圈的Townhouse还是买30km圈的house（这种house还可以，20年左右，不需要太大的维修），反正预算很鸡肋，确实是眼高手低

反正总体说起来，我的这个单子还要再细化

既然阿姨记账，那么你一个月的伙食费是多少呢？别的我都可以估算，只有老人的伙食我不太有数

憧憧

:):)

thinkbig

D妈妈 发表于 2012-10-21 21:48
不含

吓死人了。悉尼的同学太不容易了。

zzn

憧憧 发表于 2012-10-21 22:50
对了，我们MEL的unit其实是那种前后两栋的，好像没太多的费用。但是是一层的。只要不要太旧，没啥维修的 ...

你叫我一声阿姨，不敢当啊。平时我是混‘幼儿养育’的。

我家老人没有单住过，所以我不知道。不过他们来单过的话，伙食费肯定比我们少多了。我家老人特点是比较节约，饭量小（ｆｏｏｄ　ｃｏｕｒｔ　一份ｌａｒｇｅ　ｓｉｚｅ饭可以两人管饱），而且其中一个以吃蔬菜为主，不喜荤腥。  

leonxu

我的梦想是买个破房子大地，推倒了盖3个联排unit……

神探狄仁杰

元芳，你怎么看？

憧憧

zzn 发表于 2012-10-21 23:12
你叫我一声阿姨，不敢当啊。平时我是混‘幼儿养育’的。

我家老人没有单住过，所以我不知道。不过 ...

哎呀，不好意思，我以为你是老爸老妈捏～～那姐妹儿，咱俩聊聊呗

憧憧

leonxu 发表于 2012-10-21 23:28
我的梦想是买个破房子大地，推倒了盖3个联排unit……

详见我的183楼，三套方案，您怎么看？
至于破的起三套，其实我已经在做调查了。基本信息和你分享一下：
工期：两年（如果找专业的公司来做） 三年（自己做）
价格：房子价值的7%，不含地价
地：900～1000平，有可能分割成3套

我来做个算术题：
地价：    无法估算 不同的区价格区别太大，假设是100万
房价：    3套房子，每套3房紧凑型大概是22sq（1sq=9.3平米），现在建筑商的报价是 1.3w/sq（这是包括车道车库花园等等），那就是28.6w，加上7%的公司服务费30.6w， 3套就是92万了
地持有费用（holding cost）：每年按照银行6%的利息，那么100万的地，两年的工期就是12w
地的过户： 100万的5.5%， 5.5w

综合：100+92+12+5.5=210万

当然地价可以再便宜点，如果偏远一些的话
别的7788的还没有计算，比如图纸好像也要2万吧

mmyy19762000

也说说我的情况吧,两家父母都付费移民了,我父母早些,把国内的房子卖了后,目前自己单过,我家老大平时周一到周5在我父母家.

公婆移民后和我们同住,但是我们改造的奶奶房是我和老公住.

我母亲生病后我很想把她们搬到我家附近，目前还在看房，

总之是永远都没有完美方案。

唯乐乐

楼主很有经济头脑，考虑问题全面周到。真不容易

憧憧

mmyy19762000 发表于 2012-10-22 14:53
也说说我的情况吧,两家父母都付费移民了,我父母早些,把国内的房子卖了后,目前自己单过,我家老大平时周一到 ...

这位同学也是一个孝顺的孩子，自己住奶奶房，赞一个

憧憧

唯乐乐 发表于 2012-10-22 14:54
楼主很有经济头脑，考虑问题全面周到。真不容易

谢谢夸奖，其实还是事情比较复杂，想的不多也不行呀
公婆嘛，自然不能给我交实底儿
父母嘛，有的时候也是碍于面子不想多说呢~

zzn

咳，我觉得像我们这样想得多，算的仔细的，活得都不轻松呢。
我真希望我糊涂些。